少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　未來對于“加改擴”違規(guī)行為的監(jiān)管或?qū)⒊B(tài)化,，此類違規(guī)行為在現(xiàn)實中的轉(zhuǎn)圜空間亦將日漸逼仄,，套路深深的不法開發(fā)商將失去舞臺，遵紀守法,、拒絕套路,，將成為深圳樓市鐵則。

　　深圳上年度國有土地使用權(quán)出讓審計結(jié)果近日公布,，結(jié)果顯示,，我市一些新建房地產(chǎn)項目存在利用“贈送面積”或者“偷面積”進行“加改擴”的違建現(xiàn)象，不僅違反了城市規(guī)劃法規(guī),，還造成房價虛高,。

　　“挑高”,、“錯層”,、“兩房變?nèi)俊薄彿繒r，許多市民常常會被“贈送面積”所誘惑,。此次深圳土地審計結(jié)果表明,，即使在格外嚴厲的樓市調(diào)控氛圍之下，深圳房地產(chǎn)市場“偷面積”,、“加改擴”現(xiàn)象依然暗潮洶涌,。數(shù)據(jù)顯示，2014年至2015年深圳全市共發(fā)生違建產(chǎn)權(quán)鎖定998項,，“頂風(fēng)違建”可謂猖獗,，也警示著監(jiān)管機構(gòu)務(wù)必要守土有責(zé)，繼續(xù)升級監(jiān)管的能見度和銳利度,，以震懾蠢蠢欲動的違建行為,。

　　事實上，違規(guī)“加改擴”現(xiàn)象一直是樓市的痼疾,，一些不法開發(fā)商恣意妄為,，罔顧規(guī)劃，逃避監(jiān)管,，使出各種套路和伎倆,，在樓盤戶型設(shè)計和使用面積上大做文章，造成大量觸目驚心的違建事實,。此次審計中,，某樓盤的部分戶型加建改建面積甚至已經(jīng)超過規(guī)劃驗收建筑面積的30%，違建之無法無天由此可見一斑。

　　必須嚴肅指出的是,，“加改擴”是徹頭徹尾的樓市違法違規(guī)行為,。這種行為不僅違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，導(dǎo)致實際容積率超過批準規(guī)劃,，而且少繳了土地使用權(quán)出讓金,，屬于多重違法行徑。此外,，“加改擴”因少計實際建筑面積,，事實上也成為助推高房價的因素之一，更加令人痛恨,。

　　對于消費者而言,，“加改擴”看似“占便宜”，實則“吃大虧”,。因為,，所謂“贈送面積”畢竟逃脫不了違建的本質(zhì)，也就會帶來各種政策和事實層面的諸多不確定性,?！百浰兔娣e”不能載入房產(chǎn)證，無法享受產(chǎn)權(quán)待遇,，生活中一旦遇到維修,、拆遷、出售,、繼承,、抵押等情況或爭議糾紛的時候，消費者就很難主張和保護自己的權(quán)益,。

　　購房者需要加強風(fēng)險防范意識,，不應(yīng)被不法開發(fā)商的花言巧語或者小恩小惠，沖昏了理性買房的頭腦,，否則很可能自找麻煩,。值得一提的是，此次審計也揭示出,，存在“加改擴”現(xiàn)象的樓盤并未受到轄區(qū)查違部門的有效監(jiān)管,。這種狀況令人深感錯愕，查違部門工作不力,，恐怕也是違建行為頂風(fēng)而上,、有恃無恐的重要原因。

　　現(xiàn)實之下,，房地產(chǎn)市場中的違建與查違,，是一場長期而艱苦的貓鼠博弈,，也是一場此消彼長的蹺蹺板游戲?！凹痈臄U”等違建現(xiàn)象是猖獗犯禁還是得到肅清,，在很大程度上取決于查違部門的努力與表現(xiàn)。目前嚴重的違建形勢足以警醒我們,，對“加改擴”違法行為亟須建立更加強而有力的監(jiān)管模式,，尤其要強化對房地產(chǎn)項目規(guī)劃驗收后的監(jiān)督檢查，加大對違建行為的處罰力度,，堅決制止違法建筑孳生蔓延,。

　　2015年，深圳土地出讓收入達1081.72億元,，若按去年深圳公共財政收入7240億元計,，則土地財政占比不足15%，大幅低于北京,、上海,、廣州等地，土地財政依賴度并不高,。這種狀況其實也是深圳之所以付諸鐵腕進行樓市調(diào)控的底氣所在,。相信此次土地審計的后續(xù)效應(yīng)將會持續(xù)發(fā)酵，無論對監(jiān)管部門,、開發(fā)商還是普通民眾,，都是一記警鐘,。

　　有理由相信,，未來對于“加改擴”違規(guī)行為的監(jiān)管或?qū)⒊B(tài)化，此類違規(guī)行為在現(xiàn)實中的轉(zhuǎn)圜空間亦將日漸逼仄,，長袖善舞,、套路深深的不法開發(fā)商將失去舞臺，遵紀守法,、拒絕套路,，將成為深圳樓市鐵則。