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　　專家認為，下半年,，房地產(chǎn)市場將回到2015年的“少數(shù)城市熱,、多數(shù)城市冷”的分化格局。

　　“下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會出現(xiàn)‘一刀切’情況,，而是繼續(xù)因地制宜,，分城調(diào)控?！比A泰證券高級宏觀分析師宋雪濤在接受《證券日報》記者采訪時表示,。

　　從國家統(tǒng)計局昨日公布的6月份70個大中城市房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，不同城市的房地產(chǎn)銷售和房價的分化在加劇,，一線城市漲幅持續(xù)走高,，部分二線熱門城市如合肥(樓盤)、廈門(樓盤),、南京(樓盤)等城市繼續(xù)領(lǐng)跑,，二線、三線城市環(huán)比漲幅收窄,。對此,，宋雪濤認為，下半年,，房地產(chǎn)市場將回到2015年的“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”的分化格局,。

　　“自3月底上海(樓盤),、深圳(樓盤)兩地相繼提高住宅限購資格的要求，北京(樓盤)也在5月份針對通州出臺了區(qū)域性限購升級，對一線城市的樓市成交量形成了直接影響,，除深圳因土地資源極度匱乏,，商品住宅價格依然保持快速上漲之外，京,、滬,、穗等樓市均有所降溫?！眮喓罊C構(gòu)市場總監(jiān)郭毅對《證券日報》記者表示,。

　　宋雪濤認為，下半年的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該不會再次強調(diào)全國性的去庫存,，而可能偏重于強調(diào)房地產(chǎn)市場的制度性改革,。其中重要的改革包括住房租賃市場改革、土地入市流轉(zhuǎn)制度改革,、戶籍制度改革,、房地產(chǎn)金融制度改革。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示,，從市場判斷看,，下半年市場或因為上半年有透支現(xiàn)象，可能交易規(guī)模弱于上半年,，但全年能夠超越去年兩成至三成,。房價方面，增幅收窄但不會下跌,。后續(xù)3個城市可能會成為需要關(guān)注的內(nèi)容，即惠州(樓盤),、嘉興(樓盤)和廊坊,。此類城市房價上漲近期有點快，或也會出臺各類收緊政策,，但預(yù)計強度不會太大,。