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8日,，融360發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2017年10月全國533家銀行中首套住房首付2成的有80家銀行，占比15%,，較9月減少1家,；首付3成的有344家銀行,，占比達64.54%，較9月減少5家,；首付3.5成的銀行有51家,，占比9.56%,；暫停受理房貸業(yè)務的有42家銀行分（支）行,，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業(yè)務受理,。
據(jù)分析,，這與年底銀行額度難求密切相關,。融360分析師李唯一認為,，接近年底,，銀行面臨額度緊張以及業(yè)績考核的雙重壓力,，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定,，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調(diào)整在年內(nèi)不會出現(xiàn),，年后將會有新額度來緩解壓力。
李唯一說,，另一個因素是銀行需要控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大,，隨著資金成本的上升，銀行吸儲的難度和成本在上升,。在開源困難的情況下，銀行采取節(jié)流措施的可能性較高,，年底額度難求已成定局,。
“基于目前市場房價,，多數(shù)購房者尚無全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數(shù)量增大,。年后銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發(fā)展將分散引導一部分購房者通過租房的方式解決住房問題,，另外嚴查非法資金流入房產(chǎn)市場的措施也會有效凈化房產(chǎn)市場。供需兩端同時發(fā)力,，年后額度問題存在緩解可能性?！崩钗ㄒ徽f。
融360數(shù)據(jù)還顯示,，10月全國首套房貸款利率小幅上漲,，環(huán)比增速呈連續(xù)放緩趨勢,。2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率1.08倍,，環(huán)比9月上升1.53個百分點，環(huán)比增速較9月下降0.48個百分點,；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%,，上升19.37個百分點,。
值得一提的是,，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優(yōu)惠,，超7成銀行執(zhí)行基準上浮利率。
此外,，一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲,，除上海外其他三城均破5.25%,。2017年10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率分布在4.90%至5.35%的區(qū)間內(nèi)，北京首套平均利率為5.28%,、廣州為5.31%,、深圳為5.35%，另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上浮,，整體上浮幅度縮小。
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