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　　根據(jù)中原地產研究中心的統(tǒng)計,，2016年最后一個月,，合計房企債券融資僅126.7億元，這是最近一年來的最低點。

　　根據(jù)中原地產研究中心的統(tǒng)計,，2016年最后一個月,，合計房企債券融資僅126.7億元,，這是最近一年來的最低點,。相對于2016年全年歷史首次突破1萬億元的融資額度相比，最后一個月房企融資難度大幅上漲,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，2016年全年房企包括私募債,、公司債、中期票據(jù)等融資刷新了歷史紀錄,，合計全年融資額度達到了11376.7億元,，這也是歷史首次突破1萬億元的年份。但是2016年12月,，合計房企債券融資僅126.7億元,，這是最近一年來的最低點。從去年四季度看,，合計3個月,，房企債券融資僅1100億元，相比2016年三季度的3480.7億元下調了68.4%,。

　　不僅如此,，從資金價格看,，2016年12月以來發(fā)行的債券利率均在4.2%-5.5%,，整體看，相比2016年9月前的4%均有所上行,。因此行業(yè)人士總結,，未來房企融資的總量在減少，而資金價格上行已經(jīng)成為趨勢,。

　　對此,，中原地產首席分析師張大偉分析認為，首先從資金成本看,，支持去年房地產市場爆發(fā)的主要原因是房企的各種渠道低價格資金,，債券是其中價格最低的資金來源，如今發(fā)債難度加大,，對房企來說意味著未來將明顯提高資金價格;其次,，房企的資金壓力將進一步加大，這對前期拿了較多土地的企業(yè)而言將會帶來影響,，資金成本增加,、加上后續(xù)開發(fā)的高杠桿，將影響項目的銷售預期;第三,，從各地樓市調控看,，預計房企的資金還會受到持續(xù)壓力，發(fā)債等渠道還有可能繼續(xù)收緊,，對房企而言,，未來6-9個月很可能會面臨越來越大的資金問題，這也要求房企加快銷售回籠資金,。

　　張大偉進一步表示,，在超過兩個月的調控周期內,，超過20個城市的房地產調控已經(jīng)逐漸開始影響房企銷售，巨量的海外融資規(guī)模將引發(fā)房企資金鏈緊張,，如果持續(xù)甚至有可能出現(xiàn)違約,。同時，美元走強后,，熱錢將流出中國市場,，疊加內地債券市場融資難，這會加劇房地產企業(yè)“錢荒”窘境,。