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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，10月份房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定,，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn),。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入,，10月份70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn),。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，15個(gè)熱點(diǎn)城市中,，10個(gè)城市新建商品房住宅價(jià)格出現(xiàn)同比下調(diào),，這體現(xiàn)了調(diào)控的影響。同時(shí),，15個(gè)熱點(diǎn)城市在9月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比全面下行后,，個(gè)別城市再次出現(xiàn)上漲，分別是天津,、上海、成都,，而北京等城市依然處于下調(diào)趨勢(shì)中,。

　　9月、10月是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售旺季,，然而,，市場(chǎng)人士觀察發(fā)現(xiàn)，今年的“金九銀十”成色不足,，大部分熱點(diǎn)城市成交較往年相比出現(xiàn)下降,。

　　10月份，70個(gè)大中城市中一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，二手房?jī)r(jià)格持平;二三線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅與上月相同或回落,。劉建偉表示,，初步測(cè)算，10月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和持平,。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落,。劉建偉介紹,，據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)13個(gè)月回落;二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落,，二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落;三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落,。

　　黨的十九大報(bào)告提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居?！痹俅螢榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)確立主基調(diào),。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍在持續(xù)發(fā)揮作用,，一些城市進(jìn)一步出臺(tái)了調(diào)控措施,，如成都等城市開始實(shí)施商品房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房的措施。作為與購(gòu)買住房并行的解決居住問(wèn)題的措施,，住房租賃開始逐步走向舞臺(tái)中央,，多地采取措施大力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。不久前,，國(guó)家發(fā)展改革委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合部署10月30日至11月30日在全國(guó)范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查,。

　　從長(zhǎng)效機(jī)制的逐步建立,，到調(diào)控措施的持續(xù)作用，再到對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展值得期待,。