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　　在剛剛過去的幾天里,，多地樓市調(diào)控力度再加碼,，限購,、限售力度再度增強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士表示,，目前各地仍在“打補(bǔ)丁”,，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲,，房地產(chǎn)去投資化趨勢愈加明顯,。

　　23日，石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見指出,，非本市戶籍居民家庭購首套房需3年內(nèi)連續(xù)24個月繳稅證明或社保記錄,，限購1套住房。需注意的是,，自發(fā)文日起,，非本市戶籍購房者與本市戶籍購房者均執(zhí)行新購住房需滿足5年內(nèi)不得上市交易，購房時間以網(wǎng)簽備案為準(zhǔn),。

　　此外,，重慶、南寧,、長沙,、南昌、貴陽,、武漢等地也集中發(fā)文加碼樓市調(diào)控,。長沙市住建委22日發(fā)布新政，市行政區(qū)購買商品房取得不動產(chǎn)權(quán)證書3年后才能再次出售,。非本市戶籍購房者在滿足24個月以上繳稅或社保的條件下,，限購1套住房。

　　重慶市國土房管局出臺《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》,，指出自23日起,，重慶市主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后才能上市交易。

　　南寧下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》,，企事業(yè)單位,、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,，政策有效期為五年,。

　　南昌發(fā)布新政指出，對于限房價,、競地價方式土地的商品房,，限制出售對象為本市戶籍無房成年市民,，限購一套，并5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。其余住宅需滿足取得不動產(chǎn)權(quán)證2年方可轉(zhuǎn)讓,。

　　武漢方面，對開發(fā)商區(qū)別對待全款和貸款購房行為給予叫停,，以促進(jìn)增加住房供應(yīng),。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控已從過去的結(jié)果調(diào)控模式轉(zhuǎn)向預(yù)期調(diào)控,。

　　“到目前為止全國已經(jīng)有45個城市執(zhí)行了不同年限的限售政策,，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限后才可以再上市,?！睆埓髠フf，限售是樓市的去杠桿政策,，使得購房者必須要以自用為目的配置資金,，否則按照3-5年的交易周期看，已經(jīng)不太可能吸引高杠桿高成本資金進(jìn)入,。

　　海通證券宏觀分析師姜超也表示,，房地產(chǎn)調(diào)控仍在加碼。重慶等城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控,，其核心手段是引入新購房的限售機(jī)制,，限售時間從2年到5年不等。這也間接表明了政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心,，房子是用來住的,，不是用來炒的，房子可以買,，但是不能隨便賣，房地產(chǎn)的投機(jī)功能將持續(xù)弱化,。

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