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　　“房地產(chǎn)調(diào)控政策正在立體化‘升級’,。交易量影響雖已初步顯現(xiàn),，但各城市仍根據(jù)自身特點(diǎn)不斷完善政策,，房地產(chǎn)市場將面臨史上最強(qiáng)的一次調(diào)控,，在有效的長效機(jī)制雛形完善形成前，預(yù)計(jì)中期內(nèi)調(diào)控政策會一直延續(xù),?！?中銀國際證券首席宏觀分析師朱啟兵表示。

　　4月17日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，1月份至3月份，商品房銷售面積29035萬平方米,，同比增長19.5%,，增速比1月份至2月份回落5.6個百分點(diǎn)。

　　其中,，住宅銷售面積增長16.9%,，辦公樓銷售面積增長52.9%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長35.6%。商品房銷售額23182億元,，增長25.1%,，增速回落0.9個百分點(diǎn)。其中,，住宅銷售額增長20.2%,，辦公樓銷售額增長67.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長49.3%,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值180683億元，按可比價格計(jì)算,，同比增長6.9%,。良好的經(jīng)濟(jì)開局，給樓市調(diào)控帶來比較寬裕的空間,。這也是從3月份開始全國超過40個城市再起房地產(chǎn)新一輪調(diào)控的重要原因,。預(yù)計(jì)在嚴(yán)格的調(diào)控下，二季度房地產(chǎn)市場將回歸平穩(wěn),。

　　國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控主要有三方面問題,。第一,，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來住的,，不是用來炒的,，這是一個基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性,，回歸它的居住功能,。第二，為了實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo),，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機(jī)制,，包括從稅收、財政,、土地供給等方面,，要建立一整套制度安排。第三,，房地產(chǎn)市場本身的地域性非常強(qiáng),，有的地方，特別是一線城市和一些熱點(diǎn)城市,，房價上漲的壓力比較大,。很多三四線城市庫存又比較高,，在調(diào)控當(dāng)中也堅(jiān)持因地制宜、因城施策,，發(fā)揮地方政府的主體責(zé)任,。

　　“展望2017年全年，在政策的有力調(diào)控下,，全國樓市將告別高增長,，回到相對平穩(wěn)水平。信貸的供應(yīng)量與價格將影響短期市場的價格變化,，從一二線樓市看,，預(yù)期政策還將繼續(xù)收緊，而三四線城市因?yàn)槿齑?，將很可能?017年出現(xiàn)比較火熱的情況,。整體看，2017年二季度房地產(chǎn)市場將比一季度市場有所降溫,。市場平穩(wěn)是主流趨勢,。”張大偉表示,。