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　　國務(wù)院近日印發(fā)《“十三五”推進基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》,，對住房保障等八大領(lǐng)域列出了基本公共服務(wù)清單,。為更好保障民眾住有所居，《規(guī)劃》提出了兩項發(fā)展目標(biāo)：到2020年，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造累計達到2000萬套;建檔立卡貧困戶,、低保戶,、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員,、貧困殘疾人家庭等4類重點對象農(nóng)村危房改造達到585萬戶,。

　　——積極推進實物保障與租賃補貼并舉

　　近年來，公租房已成為解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工以及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員住房問題的有效途徑,。

　　《規(guī)劃》提出，轉(zhuǎn)變公租房保障方式,，實行實物保障與租賃補貼并舉,，推進公租房貨幣化。支持公租房保障對象通過市場租房,，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼,。完善租賃補貼制度，結(jié)合市場租金水平和保障對象實際情況,，合理確定租賃補貼標(biāo)準(zhǔn),。

　　為實現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化的目標(biāo)，住建部相關(guān)負責(zé)人在解讀時表示,，要督促各地合理確定準(zhǔn)入條件,，切實將新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入保障范圍?！案鞯匾鶕?jù)實際情況,，合理確定保障對象住房困難、家庭收入(財產(chǎn))的具體標(biāo)準(zhǔn),，積極改善符合條件的外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員的住房條件”,。

　　另一方面,，《規(guī)劃》要求合理確定住房價格。依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平,、保障對象的承受能力以及建設(shè)成本等因素,，合理制定、調(diào)整保障性住房價格或租金標(biāo)準(zhǔn),。

　　——因地制宜做好貨幣化安置

　　針對棚戶區(qū)改造,，《規(guī)劃》提出，要將棚戶區(qū)改造與城市更新,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級更好結(jié)合起來,，加快推進集中成片棚戶區(qū)和城中村改造，有序推進舊住宅小區(qū)綜合整治,、危舊住房和非成套住房改造,，棚戶區(qū)改造政策覆蓋全國重點鎮(zhèn)。

　　據(jù)介紹,，2016年全國已完成600萬套棚戶區(qū)改造開工任務(wù),，2017年計劃改造600萬套。目前,，2017年600萬套棚改任務(wù)已分解到市縣,、落實到項目。

　　在支出責(zé)任方面,，《規(guī)劃》明確城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造的出資方有三個方面：政府給予適當(dāng)補助;企業(yè)安排一定的資金;住戶承擔(dān)一部分住房改善費用,。

　　伴隨棚戶區(qū)改造的推進，一些“新難題”暴露出來,。上述負責(zé)人指出,，一方面，棚改難啃的“硬骨頭”項目越來越多,，城中村改造項目占比越來越大,，資金籌措壓力加大;另一方面，隨著房地產(chǎn)市場的分化加劇,，推進棚改貨幣化安置要進一步強化因地制宜,、分類指導(dǎo)。

　　為達到2020年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造累計達2000萬套的目標(biāo),，“十三五”期間,，棚戶區(qū)改造還祭出了諸多舉措，《規(guī)劃》中屢屢提及貨幣化安置,。上述負責(zé)人列舉了貨幣化安置的3個優(yōu)點：效率高,，動遷居民“出棚”就可以“進樓”，免除了在外過渡安置之苦;其次,，有利于化解房地產(chǎn)庫存,，還可以拉動當(dāng)年消費;第三，可較快地改善城市面貌,，增強發(fā)展支撐能力,。

　　上述負責(zé)人認為，棚改貨幣化安置要“因地制宜”,。對于商品住房庫存量大,、市場房源充足的三,、四線城市和縣城要基本實現(xiàn)貨幣化安置;而商品住房庫存量小、市場房源不足的市縣,，棚改貨幣化安置工作可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況安排,。

　　——提高4類重點對象戶均補助標(biāo)準(zhǔn)

　　不可否認，農(nóng)村危房改造是解決農(nóng)村地區(qū)基本住房保障的重要手段,，2008-2016年,，中央累計安排補助資金1824億元，支持2311萬戶貧困農(nóng)戶改造危房,。

　　談及農(nóng)村危房改造的重點,，《規(guī)劃》明確要優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶解決最基本的住房安全問題,。

　　可見,，農(nóng)村危房改造的支持措施將更有針對性?！兑?guī)劃》要求,，從今年起，中央財政集中支持建檔立卡貧困戶,、低保戶,、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點對象，并提高戶均補助標(biāo)準(zhǔn),，各地要加大資金支持力度,，完善分類補助標(biāo)準(zhǔn)。

　　在出資方面,，《規(guī)劃》要求農(nóng)村危房改造應(yīng)由地方人民政府負責(zé),，中央財政安排補助資金、地方財政給予資金支持,、個人自籌等相結(jié)合,。