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　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局再次公布新政,，自9月28日起，杭州將同步上調(diào)公積金貸款二套房首付比例,、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例、暫停購房入戶,。根據(jù)公告，二套房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例將不低于50%,。

　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局再次公布新政,，自9月28日起，杭州將同步上調(diào)公積金貸款二套房首付比例,、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例,、暫停購房入戶。根據(jù)公告,，二套房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例將不低于50%,。

　　這是9月19日杭州啟動限購不到10天，馬上升級調(diào)控,。這次限購限貸政策,，是杭州之前政策的升級和補(bǔ)充，此前,，杭州限購政策寬松,，而且暗藏漏洞，限和不限沒有多大區(qū)別,。杭州9月19日限購政策為,，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房,。

　　該項(xiàng)政策沒有限制杭州戶籍購房,，根據(jù)杭州政策，只要在杭州買房,，就可以在杭州落戶，也就是說,，想在杭州買房的外地人,，都可以通過購買一套房落戶杭州，然后無限制購房,。

　　本次政策則堵住了這個(gè)漏洞,。另外，對杭州戶籍購買二套房貸款進(jìn)行了限制,，降低了購房杠桿,，增加了購房難度。

　　但是和其他限購城市相比,，杭州在升級限購限貸政策后也依然溫和,，大多數(shù)城市本地戶籍也不允許購買超過第二套房,，比如最近南京市政府就規(guī)定有2套及以上住房不得新購新建商品住房。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，這一輪二線城市收緊樓市調(diào)控政策的原因是市場恐慌,，這一輪去庫存政策并未因城施策，在本來庫存就不多的城市執(zhí)行全面寬松,，在資金潮影響下,，出現(xiàn)了局部城市失控現(xiàn)象。