近日,,中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行相關(guān)人士表示,,自2017年3月起,,國家加大房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署,堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,,在北京市“因城施策”的背景下,中信銀行堅決執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策,,對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時進行調(diào)整,、傳導(dǎo)、落地,。
《經(jīng)濟參考報》記者了解到,,雖然北京地區(qū)其他國有大行暫未跟進相關(guān)措施,,但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。
事實上,,不僅北京,,春節(jié)前后多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。以湖北為例,,春節(jié)過后武漢市場,,首套房貸利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%,。珠海工行已從2月開始率先執(zhí)行首套房貸利率上浮15%,,中行、農(nóng)行,、建行三家銀行則從2月1日起開始執(zhí)行首套房貸上浮10%的政策,,而多數(shù)股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調(diào)整到上浮15%左右。
湖北一家本地銀行人士告訴記者,,今年人民銀行給總行下了100億元多一點的貸款額度,,相比往年減少很多,現(xiàn)在全行各支行都到總行搶額度,,“連企業(yè)的貸款都無法滿足,,更何況房貸”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,,今年貸款額度繼續(xù)吃緊,,貸款利率繼續(xù)上升。據(jù)融360分析,,一旦更多銀行開始暫停房抵貸,,市場上流動性會驟然緊張,將進一步打擊投資炒房客的炒房熱情,。
有業(yè)內(nèi)人士表示,房貸收緊發(fā)生在降杠桿的大背景之下,,除了要著力降低企業(yè)負債率,,還提出要抑制居民杠桿率,而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長,。房貸利率全面上浮,,也是響應(yīng)“房子是用來住的、不是用來炒的”號召,,控制房價上漲,、抑制投資需求是目前重要的政策取向。
對于此次的調(diào)整,,中信銀行強調(diào),,該項調(diào)整不會影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求,。
“在政策連續(xù)性下,收緊或成為2018年全年的政策基調(diào),?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示,對于當(dāng)前市場來說,,貸款政策收緊是必然的,,無論是可貸資金的規(guī)模變動,還是銀行本身防范金融風(fēng)險,,都會在此類貸款方面有所收緊,。
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多地干部和群眾認為,,土地流轉(zhuǎn)是一項長期工作,面臨著諸多問題和困難,,不是一朝一夕就能完成的,。他們建議,對土地流轉(zhuǎn)要積極推進,,也要保持嚴格監(jiān)管和規(guī)范等,。