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　　“賺一,、二線城市的錢,，買三、四線城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇,。近幾年,，每到春節(jié)期間,，與一線城市大部分新建樓盤關(guān)門放假不同的是，三,、四線城市的銷售中心有銷售員值班,，接待購(gòu)房者,，可進(jìn)行正常交易。

　　事實(shí)上,，“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已經(jīng)成為房企的“搶收窗口期”,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，從春節(jié)期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看,，一,、二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停，長(zhǎng)假期間,，全國(guó)樓市依然以三,、四線城市為主。

　　張大偉進(jìn)一步稱,，從春節(jié)前一周開始,，熱點(diǎn)城市的樓市就進(jìn)入了“休假模式”。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2月上旬,，一線城市新建住宅成交量環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%,，同比有所回落;三線代表城市成交量環(huán)比下降9%,，全部城市均有不同程度的下降。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看,，整體成交繼續(xù)上升,，升幅35%。

　　張大偉稱,，2018年春節(jié)期間,，大部分三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交均比往年活躍,。從全國(guó)看,，很多距離一線城市近的四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量超過(guò)了二線城市。其中,，“返鄉(xiāng)置業(yè)”是重要購(gòu)買力之一,。

　　“孩子馬上要幼兒園了,，今年春節(jié)回國(guó)過(guò)，就決定在老家買一套房,，春節(jié)后也好放心出國(guó)繼續(xù)打工賺錢,。”一位老家在唐山的受訪者劉先生向本報(bào)記者表示,，買好學(xué)區(qū)房之后,，再請(qǐng)父母過(guò)來(lái)和孩子一起住。因?yàn)榇蚬べ崄?lái)的錢存在銀行也是閑著,，買了房子,，一方面可以用于居住，一方面也是一筆投資,。

　　事實(shí)上,，這也是眾多“返鄉(xiāng)置業(yè)”人群的買房初衷。鑒于此,，不少開發(fā)商為了完成銷售任務(wù),，在春節(jié)期間不放假，正常賣房,，甚至提供打折優(yōu)惠,。

　　張大偉也表示，2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要看三,、四線城市,，房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化也將集中在三、四線城市實(shí)施,，預(yù)計(jì)政策將寬緊結(jié)合,，寬在吸引人才和滿足自住需求，緊在打擊投資投機(jī)行為,。

　　值得一提的是,，截至2月21日，從全國(guó)土地市場(chǎng)的成交情況來(lái)看,，熱點(diǎn)城市土地成交金額同比均明顯上漲,。2018年至今，土地出讓最多的50個(gè)城市合計(jì)賣地金額達(dá)到了5644.6億元,，同比上漲幅度達(dá)到了63.2%,，13個(gè)城市賣地收入均超過(guò)百億元，34個(gè)城市賣地收入均超過(guò)30億元,。由此可見,，開發(fā)商為了完成規(guī)模目標(biāo)的投資熱情,。