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隨著房地產(chǎn)政策調(diào)控的逐漸落地,，炒房、炒地熱正在“退燒”,，中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長階段已經(jīng)結束,，現(xiàn)已進入從債權向股權、從增量向存量,、從短期炒作思維向長期價值投資的轉變,，可以說房地產(chǎn)投資市場正在引來一場重要變革。
日前“宜信財富全球房地產(chǎn)投資高峰論壇”在上海舉辦,，宜信公司創(chuàng)始人,、CEO唐寧指出，房地產(chǎn)投資的暴利時代已去,，價值投資已來,，投資非投機，重在深入研究,、全球配置,、科技驅動；其次,，客戶對綜合回報,、增值服務越來越重視，基于房地產(chǎn)投資的移民,、教育,、擇業(yè)、養(yǎng)老,、傳承等,，需要端到端的專業(yè)服務。
據(jù)了解,，目前“股權+債權”的房產(chǎn)投資方式正在從高凈值群體中興起,，即通過私募母基金的方式參與房地產(chǎn)股權投資，而非僅以傳統(tǒng)的直接置業(yè)為主。
宜信財富董事總經(jīng)理周湲指出,，實物類資產(chǎn)是使用權和投資收益的結合,，對于剛需人群來說可能使用價值更大一些，投資價值則更弱化一些,；而通過基金的方式參與則更側重房產(chǎn)的投資價值,，對于個人投資者而言，兩者兼有房產(chǎn)投資才能實現(xiàn)更分散的配置,。
關于未來房地產(chǎn)投資,，宜信財富理財產(chǎn)品總經(jīng)理侯琳表示也指出，股債并舉是一大趨勢,，債權的本質是相對低風險,、低收益，但是如果想在房地產(chǎn)投資領域獲得真正的溢價空間,，股權應是不可錯失的機會,。
宜信財富在論壇上聯(lián)合仲量聯(lián)行發(fā)布的《全球房地產(chǎn)投資報告》指出四大房產(chǎn)投資關鍵詞：第一，電子商務打破傳統(tǒng)零售格局,，推動全球物流市場,；第二，歐洲和美國市場自住型住房短缺,，推動多戶型住宅市場增長,；第三，旅游業(yè)游客量增長推動酒店業(yè)市場增長,；第四,，老齡化推動醫(yī)療相關的市場需求增長。
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