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　　12月6日，大悅城地產(chǎn)在北京舉行發(fā)布會公布未來發(fā)展戰(zhàn)略,，計劃至2018年,，完成在全國范圍內(nèi)布局11座“大悅城”項(xiàng)目的目標(biāo)。

　　2007年12月28日,，西單大悅城開業(yè)標(biāo)志著大悅城品牌的成立,。十年當(dāng)中，其租金,、銷售多次呈現(xiàn)雙位數(shù)增長,。同時，大悅城一直堅持以“18歲至35歲新興中產(chǎn)階級”作為核心客群,，立足中國一二線城市核心及活力商圈,，建立大悅城擴(kuò)展模型。

　　在當(dāng)天主題為“大悅城十周年”的品牌發(fā)布會上,，大悅城地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了大悅城的擴(kuò)張模式：基于從城市,、商圈到地塊的縱深向立體化評估，為商業(yè)產(chǎn)品的后期發(fā)展模式奠定基礎(chǔ),。具體而言,，大悅城根據(jù)地塊條件，設(shè)立三種擴(kuò)展模式：“核心地段高溢價模式,、普通地段合理溢價模式,、新興地段低溢價模式”，以保證大悅城項(xiàng)目的高回報率,。十年來,，大悅城已開業(yè)項(xiàng)目8家，2018年會有3家新的大悅城開業(yè),。

　　當(dāng)日,，大悅城還正式推出了第二條產(chǎn)品線“大悅春風(fēng)里”,，將“生活美意”作為品牌本質(zhì)；以及大悅城自建的智慧商業(yè)MIS平臺——悅·云,。新項(xiàng)目將以一二線城市的新興中產(chǎn)階級為客群,，定位高頻次、日常生活的需求,。據(jù)介紹,，此前的大悅城系列購物中心主要以年輕化、時尚化為主題,，“大悅春風(fēng)里”將更側(cè)重于生活化功能,。

　　該負(fù)責(zé)人表示，為了應(yīng)對新常態(tài)下的市場趨勢,，大悅城在運(yùn)營過程中,，尤其注重線上與線下的精準(zhǔn)對接。例如,，“良食局”是大悅城以互聯(lián)網(wǎng)思維打造的全國首家O2O會員體驗(yàn)平臺,，是實(shí)體商業(yè)踐行粉絲經(jīng)濟(jì)的一次大膽創(chuàng)新。該平臺由App　線上商城和線下實(shí)體店組成,，運(yùn)用粉絲經(jīng)濟(jì)思維,，打造本地化營銷服務(wù)平臺。一方面與工商銀行,、中國銀行,、招商銀行三大銀行開啟戰(zhàn)略合作，打通會員積分,，做大會員平臺,；一方面讓實(shí)體良食局“走出去”，進(jìn)駐銀行進(jìn)行融資授信,、現(xiàn)金管理以及零售方面全方位合作,，實(shí)現(xiàn)共贏。

　　同時,，大悅城開放合作接駁線上平臺,。從2014　年與手機(jī)淘寶開啟3.8移動支付合作，到螞蟻花唄,、百度外賣,、大眾點(diǎn)評、口碑,、平安付等，大悅城正在構(gòu)建自己的O&O邏輯,。

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者,，西單大悅城與螞蟻花唄開啟線下支付合作,，并推出聯(lián)名電子會員卡。螞蟻花唄的開通結(jié)合悅購季促銷,，銷售整體同比提升15%,。上海靜安大悅城實(shí)現(xiàn)會員電子化，全民推進(jìn)線上線下異業(yè)合作,，成為全國首家支付寶口碑旗艦mall,，并攜手平安支付，推出JOY　PAY,，為電子會員提供更高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn),。

　　在全國范圍的項(xiàng)目布局當(dāng)中，要求新開業(yè)的“大悅城”項(xiàng)目圍繞母品牌進(jìn)行個性化主題定位,，以主題定位統(tǒng)籌整個開發(fā)運(yùn)營價值鏈的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。在招商方面，大悅城總部著力打造戰(zhàn)略合作管理模式,，與百余家品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系,，大悅城招商出臺“343”制度，既避免了大悅城新進(jìn)城市水土不服的問題,，同時又保證時尚,、潮流的特征。

　　在輕資產(chǎn)運(yùn)營方面,，近年來大悅城通過品牌和運(yùn)營優(yōu)勢,，獲得了資本市場的認(rèn)可，這些在資本層面的探索和實(shí)踐,，為大悅城提供長期,、穩(wěn)定、低成本的拓展資金,。也讓大悅城能夠建立可持續(xù)資本循環(huán)平臺,，支持其他業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)而拓展除商業(yè)物業(yè)租金收益之外的其他業(yè)務(wù)收入,。

　　2016年9月,，大悅城地產(chǎn)成立國內(nèi)第一個房地產(chǎn)核心基金。核心基金的成立標(biāo)志著大悅城地產(chǎn)運(yùn)營模式朝著合作開發(fā),、基金管理與管理輸出方向邁進(jìn),。通過基金管理模式，大悅城得以在項(xiàng)目和基金兩個層面享有資產(chǎn)增值收益,，實(shí)現(xiàn)有效提高股東回報,，最終釋放資產(chǎn)價值的目標(biāo)。

　　2016年11月，大悅城地產(chǎn)正式對外發(fā)布了“大資管”戰(zhàn)略,，開啟了大悅城地產(chǎn)由開發(fā)運(yùn)營商向資產(chǎn)管理商的跨越式發(fā)展,。2017年8月，大悅城地產(chǎn)有限公司與多名知名機(jī)構(gòu)投資者共同成立并購基金,，為盤活大悅城地產(chǎn)并購市場上現(xiàn)有存量商業(yè)項(xiàng)目,、實(shí)現(xiàn)品牌管理輸出、加速戰(zhàn)略擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金保障,。

　　十年期間,，大悅城在大數(shù)據(jù)、O2O,、E大悅城,、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、客戶價值體系,、主題空間,、大資管等方面持續(xù)進(jìn)行商業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐。今年上半年,，根據(jù)百度發(fā)布的《2017第二季度中國城市研究報告》,，大悅城有三個項(xiàng)目入選“全國十大熱門購物中心”榜單當(dāng)中。其中,，朝陽大悅城位列該榜單首位,。

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