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房企深度布局住房租賃
2017-12-08 作者: 記者 高偉/北京報道 來源: 經(jīng)濟參考報

  近期,,北京,、上海、成都、武漢等地陸續(xù)出臺新一輪住房租賃方面的扶持政策,,多家銀行和房企也相繼發(fā)布租賃住房業(yè)務方面的發(fā)展規(guī)劃。據(jù)市場機構(gòu)統(tǒng)計,,受多方利好影響,,將有數(shù)千億資金涌入住房租賃市場。

  12月5日,,龍湖地產(chǎn)和碧桂園先后宣布在住房租賃業(yè)務方面的最新動作,。碧桂園集團與中國建設銀行上海盧灣支行簽訂協(xié)議,建行上海分行為碧桂園上海區(qū)域提供的200億元人民幣資金支持,,在當?shù)匕l(fā)展長租公寓,,具體內(nèi)容將涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務、承租人金融服務,、資源整合,、消費信貸、營銷支付,、客戶體驗,、特惠服務等領域。

  同日,,重慶龍湖拓展公司在銀行間市場披露了《公開發(fā)行2017年住房租賃專項公司債券募集說明書》,,重慶龍湖拓展公司擬發(fā)行50億元住房租賃專項公司債券,其中首期發(fā)行規(guī)模不超過30億元,。

  此外,,北京城建集團、首開集團,、亦莊控股,、中糧地產(chǎn)與工商銀行北京市分行、北京市保障性住房建設投資中心等簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議,。未來五年,,工行北京市分行將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元融資支持,,推動建立租購并舉的住房制度。

  針對房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合銀行等金融機構(gòu)深度布局住房租賃市場的現(xiàn)象,,中國指數(shù)研究院相關負責人分析稱:“對銀行來說,,進軍住房租賃市場將是商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展的新起點,有利于重塑行業(yè)格局,,促使未來長租公寓市場走向越來越規(guī)范,;對房企來說,與銀行的合作將充分發(fā)揮建行在房源,、資金以及金融服務等方面的資源優(yōu)勢,,為企業(yè)長租公寓業(yè)務提供了強有力的保障”。

  機構(gòu)統(tǒng)計顯示,,根據(jù)多家銀行與開發(fā)商的合作協(xié)議,,未來將有數(shù)千億資金投入租賃市場。

  在房企,、銀行攜手進入住房租賃市場的同時,,地方層面相關政策密集落地。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,目前全國已經(jīng)有超過12個省份50個以上城市發(fā)布了與住房租賃相關的政策內(nèi)容,,主要是保護租房者和維護租賃市場穩(wěn)定。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為:“當下租賃市場的最主要痛點在供需結(jié)構(gòu)緊張,,特別是一二線熱點城市,租金位于高位的最主要原因是租賃房源少,。在銀行的資金傾斜下,,涉足租賃的企業(yè)可以獲得資金支持,增加房源的供應量,?!?/p>

  “從市場趨勢看,租賃作為政策鼓勵的房地產(chǎn)發(fā)展方向,,涉足的資本與開發(fā)商預計將繼續(xù)大幅度增加,。”張大偉表示,。

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