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　　“一線(xiàn)城市宅地供應(yīng)量,、成交量的上升以及價(jià)格,、溢價(jià)率的下滑說(shuō)明一線(xiàn)城市的土地政策正在發(fā)生變化,，其核心思想正在向滿(mǎn)足人們的居住需求轉(zhuǎn)變,?！睒I(yè)內(nèi)人士近日告訴記者,，在這樣的土地政策下,，過(guò)往“面粉貴過(guò)面包”的現(xiàn)象得到了有效緩解,，一線(xiàn)城市的新房?jī)r(jià)格也得到了穩(wěn)定,，進(jìn)而帶動(dòng)了二手房乃至整個(gè)樓市預(yù)期的穩(wěn)定,。

　　記者從偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院了解到,，截至11月17日，北京,、上海,、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市在2017年供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達(dá)到228宗,，這一數(shù)字較2016年全年增長(zhǎng)了50%,。四大一線(xiàn)城市，尤其是北上廣三個(gè)城市在2017年的宅地供應(yīng)力度明顯加大,。

　　在四個(gè)一線(xiàn)城市當(dāng)中,，尤以北京宅地供應(yīng)量的提升幅度最大，截至目前,，72宗宅地供應(yīng)量較2016年增長(zhǎng)了380%;其次是上海,，114宗的供應(yīng)量較2016年增長(zhǎng)了25.3%;廣州40宗的供應(yīng)量與2016年持平，深圳則繼續(xù)保持著個(gè)位數(shù)的供應(yīng)量,。

　　雖然2017年四大一線(xiàn)城市的宅地成交量在增長(zhǎng),，但成交的樓面均價(jià)、土地均價(jià)以及溢價(jià)率卻在下滑,。截至11月17日,，北上廣深的宅地成交樓面均價(jià)為16208元/平方米，環(huán)比2016年下降2.2%;成交土地均價(jià)為32642元/平方米,，環(huán)比2016年下降4.8%;平均溢價(jià)率則僅有19.04%,，較2016年66.9%的高平均溢價(jià)率下降了47.86個(gè)百分點(diǎn)，近8年來(lái)僅高于2011年的平均溢價(jià)率,。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，今年在樓市調(diào)控政策的影響下，一線(xiàn)城市不僅大量增加宅地供應(yīng),，而且拍賣(mài)的方式也普遍采用了限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)開(kāi)發(fā)商自持面積的模式,，地價(jià)基本都有最高限制,，所以“地王”現(xiàn)象在今年得到了有效抑制。

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