少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　土地市場再掀整頓風(fēng)暴!

　　國土資源部官網(wǎng)信息顯示,，日前,，國土資源部部署開展了住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查。檢查范圍包括70個(gè)大中城市和熱點(diǎn)城市蘇州市。檢查內(nèi)容為2013年1月1日以來住宅用地出讓合同執(zhí)行情況,，重點(diǎn)是按時(shí)開工、竣工情況和出讓價(jià)款繳納情況,。按照工作部署,，各省級國土資源主管部門將于今年11月30日前完成檢查、提交報(bào)告,。

　　值得注意的是,，本次國土資源部的大規(guī)模整頓風(fēng)暴，劍指70個(gè)大中熱點(diǎn)城市,，并單獨(dú)點(diǎn)名了蘇州市,。近日，記者實(shí)地走訪蘇州了解到,，此前擱置多年未開發(fā),，一度陷入囤地疑云的雅戈?duì)柕赝蹴?xiàng)目正陸續(xù)完成建設(shè)和銷售。同時(shí),，十年前恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“恒基兆業(yè)”)在蘇州相城區(qū)競得的665.18畝土地,，目前仍有部分閑置地塊暫無動工跡象。

　　針對整個(gè)地塊的規(guī)劃以及開發(fā)等問題,，記者致函恒基兆業(yè)方面,，截至發(fā)稿未獲回應(yīng)。而在蘇州當(dāng)?shù)氐年柟獗忝窆倬W(wǎng)上,，有多條關(guān)于恒基相城地塊涉嫌囤地的消息,。蘇州市相城區(qū)國土分局在公開致市民的回復(fù)函中表示，恒基地塊已辦理收回手續(xù),，未來將有計(jì)劃地推進(jìn)上市,。

　　開發(fā)緩慢恒基相城地塊被回收

　　作為房地產(chǎn)市場最重要的原材料，土地供應(yīng)的多寡無疑是影響未來房價(jià)預(yù)期的一個(gè)重要因素,。不過,，倘若樓市存在囤地的頑疾，即便有大量土地供應(yīng),，能否及時(shí)形成有效的房源供應(yīng)也成了未知數(shù),。

　　據(jù)介紹，開發(fā)商一般通過部分開發(fā),、先開工再改規(guī)劃等種種方式實(shí)現(xiàn)囤地,。近日，記者走訪蘇州了解到,，恒基兆業(yè)位于蘇州市相城區(qū)的地塊因開發(fā)進(jìn)展緩慢,，多次陷入囤地風(fēng)波。

　　時(shí)間回溯到2007年,，恒基兆業(yè)首進(jìn)蘇州,，一舉挺進(jìn)相城區(qū)活力島中心商貿(mào)城區(qū)域,。根據(jù)《現(xiàn)代快報(bào)》報(bào)道，恒基兆業(yè)拿地時(shí)備受矚目,，彼時(shí)它三度出手,，通過公開競拍購得位于人民路北延、相城區(qū)活力島中心商貿(mào)城區(qū)域共計(jì)面積為665.18畝的國有建設(shè)用地使用權(quán),，土地用途為居住,、商業(yè)用地。

　　不過,，自2012年起,，在蘇州當(dāng)?shù)氐年柟獗忝窆倬W(wǎng)上，多次出現(xiàn)關(guān)于恒基兆業(yè)地產(chǎn)囤地的消息,。近日,，記者探訪恒基兆業(yè)蘇州相城地塊發(fā)現(xiàn)，處于商貿(mào)城核心區(qū)域的恒基地塊上,，仍有部分地塊蘆葦飄蕩,、荒草叢生，附近居民將鐵皮圍墻圈起來的土地開墾成菜園,，種上了各種青菜,，與周邊陸續(xù)交房入住的高層住宅樓格格不入。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦告訴記者：“部分開發(fā)商拿地后久不開工,，或進(jìn)展緩慢,，通過囤地來獲取更多利潤?！毖舆t開工竣工的地塊,，一旦閑置數(shù)年，就會導(dǎo)致按時(shí)入市的商品住宅項(xiàng)目相對減少,，進(jìn)一步加劇熱點(diǎn)城市樓市供不應(yīng)求的狀況,，即便土地市場加大供應(yīng)力度，但若囤地投機(jī)行為不遏制,，這些土地也難以及時(shí)形成有效的房源供應(yīng),。

　　針對市民對恒基地塊囤地的質(zhì)疑，蘇州市相城區(qū)國土分局回應(yīng)稱,，恒基地塊已辦理了收回手續(xù),，其中春申湖路北地塊已重新掛牌出讓，其余地塊將根據(jù)相關(guān)條件,、市場形勢等因素,，有計(jì)劃地推進(jìn)上市(供地)。

　　同時(shí)，記者采訪中了解到,，2016年9月,，旭輝與恒基兆業(yè)地產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，合作開發(fā)恒基旗下蘇州水漾花城2期,、蘇州水漾花城3期、蘇州相城區(qū)G3項(xiàng)目等,。近日,，記者走訪水漾花城售樓處看到，水漾花城花苑清盤在即,，僅剩少量123~144平方米房源在售,。

　　對此，業(yè)界分析人士認(rèn)為,，盤活閑置土地,，是比單純增加土地供應(yīng)更重要的一項(xiàng)工作。在近日的住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查中,，國土資源部也明確指出,，此次檢查目的是促進(jìn)已供應(yīng)住宅用地盡快形成住房有效供給。通過檢查督促加快住宅用地開發(fā)建設(shè),，有助于改善住房供求關(guān)系,，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　監(jiān)管從嚴(yán)捂地拖延大為改善

　　根據(jù)2012年修訂的《閑置土地處置辦法》,，開發(fā)商原因造成的閑置土地，未動工開發(fā)滿一年的,，按土地價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi);未動工開發(fā)滿兩年的,，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　不過,，業(yè)界分析人士提出,，近年來，由于我國房地產(chǎn)市場時(shí)常出現(xiàn)波動,，實(shí)際執(zhí)行中,，開發(fā)商推遲項(xiàng)目開工、竣工等囤地現(xiàn)象一直存在,，住宅用地出讓合同執(zhí)行力度不足,。

　　此前，本報(bào)報(bào)道雅戈?duì)柼K州相城區(qū)“地王”項(xiàng)目,，因被擱置七年未開發(fā)而陷入“囤地”疑云,。11月7日，記者以購房者身份探訪該地塊發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目已被命名為雅戈?duì)栕辖鸹▓@,，由別墅,、高層，以及沿街商業(yè)等業(yè)態(tài)構(gòu)成,。根據(jù)銷售人員介紹,，目前大部分房源已售出，剩余部分88平方米和90平方米的小戶型現(xiàn)房在售,。

　　值得一提的是,，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，2016年5月雅戈?duì)栐龠M(jìn)相城,，以11.60億元的成交總價(jià)斬獲蘇地2016-WG-34號地塊,，成交樓面價(jià)14717元/平方米，溢價(jià)率99.96%,。該項(xiàng)目被命名為雅戈?duì)柨椊鹑A庭,。

　　近日，記者探訪位于春申湖西路與織錦路交匯處的雅戈?duì)柨椊鹑A庭看到,，地塊被貼有項(xiàng)目廣告語的圍墻遮擋,，抬頭向上，高高聳立的住宅樓包裹著綠色的防護(hù)網(wǎng),，吊塔在一旁忙碌地作業(yè),。銷售人員介紹稱，項(xiàng)目包括一棟酒店和7棟高層住宅,，其中,，住宅規(guī)劃有500余戶，主要面向改善型客戶,，近期剛剛開盤,，精裝交付，銷售均價(jià)在27000~28000元/平方米左右,。

　　“目前,，土地市場拿地成本較高，且對開工時(shí)間,、竣工時(shí)間等都有較為明確的規(guī)定,，因此房企的囤地現(xiàn)象大大減少?！遍L三角一位市場觀察人士對記者提到,，蘇州雖然不在70個(gè)大中城市之列，但作為環(huán)上海的熱點(diǎn)城市,，土地市場異?；鸨?，部分房企在上海土拍難有斬獲的情況下，轉(zhuǎn)而進(jìn)軍蘇州,、杭州等熱點(diǎn)二線城市拿地補(bǔ)倉,。

　　2016年以來，隨著蘇州土地市場供應(yīng)增加,，品牌房企扎堆入駐,。記者在采訪中了解到，開發(fā)企業(yè)2016年競得的高價(jià)地項(xiàng)目東原千潯,、國瑞熙墅,、恒大悅瓏灣等項(xiàng)目，均在今年入市開盤,，當(dāng)前處于正常銷售中。

　　據(jù)了解,，截至2017年三季度末,，蘇州市已累計(jì)處置閑置用地148宗、總面積7728畝,，處置率為77.4%,。

　　而對于打擊囤地投機(jī)行為，國土資源部其實(shí)早有打算,。今年兩會期間,，國土資源部部長姜大明表示，根據(jù)“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，國土部提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積”,，將進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序,，遏制炒作土地的投機(jī)行為。

　　這一次,，國土資源部部署對70城市住宅用地出讓合同執(zhí)行情況展開檢查的同時(shí)再次強(qiáng)調(diào),，住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積,。并明確了三個(gè)檢查工作環(huán)節(jié),，包括城市開展自查，省級國土資源主管部門指導(dǎo),、現(xiàn)場抽查核實(shí)和督導(dǎo),，以及國土資源部調(diào)研、督導(dǎo),。

　　“自今年二季度以來,，蘇州市房價(jià)已經(jīng)從快速增長轉(zhuǎn)為穩(wěn)定發(fā)展。隨著炒房行為的減少，供給側(cè)的改善,，蘇州市房地產(chǎn)市場趨于均衡,。捂地、拖延,、惜售等行為在目前來看,，已經(jīng)大為改善?！敝袊鞘邪l(fā)展研究院投資部主任劉澄對記者表示,，國土資源部檢查程序進(jìn)入收尾總結(jié)階段，從土地出讓合同的執(zhí)行到開工竣工情況都有涉及,，對目前存量土地開發(fā),、項(xiàng)目入市起到顯著的規(guī)范作用。結(jié)合目前的房地產(chǎn)形勢看,，供給側(cè)的規(guī)范是我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入良性發(fā)展的重要保障機(jī)制,。

　　針對住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查的進(jìn)展以及蘇州市近年來閑置土地的開發(fā)利用等問題，記者致電蘇州市國土資源局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人,，其回復(fù)稱：“該項(xiàng)工作由省國土資源廳統(tǒng)一部署,，目前正在執(zhí)行中，不方便接受媒體采訪,?！?/p>

?