為推動(dòng)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化,多部門相繼為此開啟“綠燈”,。
去年底,,國家發(fā)改委、證監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化相關(guān)工作通知,,首次正式啟動(dòng)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化,。2月17日,滬深交易所成立PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化工作小組,,實(shí)行“即報(bào)即審,、專人專崗負(fù)責(zé)”,積極推進(jìn)符合條件的項(xiàng)目通過資產(chǎn)證券化方式實(shí)現(xiàn)市場化融資,。
事實(shí)上,,去年以來,中國資產(chǎn)證券化產(chǎn)品呈快速增長態(tài)勢,。Wind數(shù)據(jù)顯示,,今年1月,資產(chǎn)證券化產(chǎn)品共發(fā)行46單,,共融資910.12億元,,同比翻番。
多方發(fā)力也激發(fā)不少上市公司的熱情,,2月23日,鄂股公司桑德環(huán)境證券事務(wù)代表張維亞向長江商報(bào)記者表示,,公司已有發(fā)力PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化意向,,目前正在做準(zhǔn)備工作。
二級市場上,,PPP概念股表現(xiàn)不錯(cuò),。科融環(huán)境,、葛洲壩,、渝開發(fā)、華夏幸福,、隧道股份等環(huán)保,、基建股均有較大漲幅。
然而,,有業(yè)內(nèi)人士表示,,目前真正市場化意義的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化極少,。
民生證券研究員高級宏觀研究員朱振鑫表示,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化利于拓寬融資渠道,、降低融資成本,、優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況、豐富推出方式,,在多部門發(fā)力下,,將會迎來潮涌之勢。不過,,在其看來,,目前尚處于初期階段,仍有不少障礙需要掃除,。
資本市場窗口打開,,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化箭在弦上
箭已上弦的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化或?qū)⒊蔀椤芭e債模式”之后各個(gè)地方主要融資手段。公開信息顯示,,多個(gè)部門正在為PPP項(xiàng)目證券化加速破題,。
去年12月21日, 國家發(fā)改委,、證監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域政府和社會資本合作(PPP)項(xiàng)目資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》,,布置開展PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化工作,要求各地在本月17日前推薦1至3個(gè)首批擬進(jìn)行資產(chǎn)證券化的傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域PPP項(xiàng)目,。
與此同時(shí),,資本市場的證券化窗口也已打開。
2月17日,,滬深交易所同時(shí)發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,,表示成立PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化工作小組,實(shí)行“即報(bào)即審,、專人專崗負(fù)責(zé)”,,積極推進(jìn)符合條件的項(xiàng)目通過資產(chǎn)證券化方式實(shí)現(xiàn)市場化融資。
緊隨其后的是,,2月22日,,國家發(fā)改委主管的中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)微信公眾號發(fā)布消息稱,目前,,各地上報(bào)的首批“PPP證券化”項(xiàng)目共計(jì)41單,,涉及污水垃圾處理、公路交通,、城市供熱,、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、地下綜合管廊、公共停車場以及能源等項(xiàng)目,。
發(fā)改委表示,,將組織專家對上報(bào)的PPP項(xiàng)目進(jìn)行評估論證,積極推進(jìn)符合條件的成熟項(xiàng)目發(fā)行證券化產(chǎn)品,。同時(shí),,將與證監(jiān)會保持密切溝通協(xié)作,共享PPP項(xiàng)目信息,,協(xié)調(diào)解決資產(chǎn)證券化過程中存在的問題,。
一個(gè)值得關(guān)注的信息是,財(cái)政部金融司披露的數(shù)據(jù)顯示,,截至去年底,,中國PPP綜合信息平臺入庫項(xiàng)目11260個(gè),總投資13.5萬億元,,簽約進(jìn)入執(zhí)行階段的項(xiàng)目1351個(gè),,總投資2.2萬億元。743個(gè)財(cái)政部示范項(xiàng)目中,,簽約進(jìn)入執(zhí)行階段的示范項(xiàng)目363個(gè),,總投資9380億元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,隨著滬深交易所成立工作小組推進(jìn)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),,中國證券投資基金業(yè)協(xié)會實(shí)施專人專崗備案管理之后, PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的推進(jìn)將會加速,。
打通保障機(jī)制,,吸納社會資本進(jìn)入PPP項(xiàng)目
多方密集發(fā)力的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化,或能很好解決項(xiàng)目融資難及退出渠道不暢兩大難題,。
民生證券研究員高級宏觀研究員朱振鑫表示,,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化存在諸多優(yōu)勢,可同時(shí)破解PPP項(xiàng)目融資難和退出渠道不暢兩大難題,,利好PPP發(fā)展,。
具體看來,從融資角度看,,符合條件的基礎(chǔ)資產(chǎn)的PPP項(xiàng)目,通過發(fā)行資產(chǎn)支持證券為項(xiàng)目融資,,能盤活存量資產(chǎn),,將原本只能在一級市場上交易的資產(chǎn)在二級市場流通,提高其流動(dòng)性,,有效拓寬PPP項(xiàng)目的融資渠道,。與此同時(shí),證券化產(chǎn)品一般會進(jìn)行結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì),分優(yōu)先和次級,,有的還增加中間級,,通過風(fēng)險(xiǎn)和收益的匹配,再通過增信措施提升債券信用評級,,可有效降低融資成本,。此外,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化可實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的破產(chǎn)隔離,,實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隔離,。因此,這種類似于表外融資的證券化可增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性,,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)狀況,。
從退出渠道看,基于資產(chǎn)證券化的PPP項(xiàng)目,,要求能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流,,這些項(xiàng)目多為高速公路、橋梁,、供水,、供熱、供氣等,,多以未來的收費(fèi)收益權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn),。通過證券化,基礎(chǔ)資產(chǎn)就可轉(zhuǎn)化為可上市交易的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,,那么,,相較過去,證券化的投資者的退出方式變靈活,,可通過二級市場及時(shí)退出,。
長江商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),近年來,,中國資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行猛增,。
Wind數(shù)據(jù)顯示,2005年至今,,共發(fā)行了954單證券化產(chǎn)品,,規(guī)模為1.95萬億。而僅在今年1月,,證券化產(chǎn)品就發(fā)行了46單,,共計(jì)910.12億元。其中,,信貸資產(chǎn)支持證券規(guī)模259.77億元,,同比增長100.15%;資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃規(guī)模650.35億元,,同比增長171.08%。
公開消息稱,,穆迪統(tǒng)計(jì),,去年第四季度共有44筆證券化交易在銀行間市場發(fā)行,總額為1845億元,,環(huán)比增長1128億元,。
香頌資本執(zhí)行董事沈萌向長江商報(bào)記者表示,目前來看,,基于退出機(jī)制等問題,,真正市場化意義的證券化產(chǎn)品較少。此次監(jiān)管層共同發(fā)力PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化,,從目前的設(shè)計(jì)看,,提供了一個(gè)投資者未來獲利退出的保障機(jī)制,會打消投資者未來退出顧慮,,預(yù)計(jì)將有助于將社會資本以不同方式吸納進(jìn)PPP項(xiàng)目,。
長江商報(bào)記者注意到,今年2月3日,,太平洋證券新水源污水處理服務(wù)PPP項(xiàng)目在機(jī)構(gòu)間私募產(chǎn)品報(bào)價(jià)與服務(wù)系統(tǒng)成功發(fā)行,,成為市場首單落地的PPP資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。此外,,A股房企華夏幸福也開啟地產(chǎn)業(yè)首單PPP資產(chǎn)證券化,,基礎(chǔ)資產(chǎn)分別為固安工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目及固安高新區(qū)綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目。
項(xiàng)目仍處初級階段
操作細(xì)則等有待出臺
已經(jīng)成為熱點(diǎn)的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化將吸納眾多社會資本進(jìn)入,,進(jìn)而推動(dòng)PPP項(xiàng)目建設(shè)加速推進(jìn),。
上周,長江商報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn),,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化熱潮已現(xiàn),,不少企業(yè)熱情高漲。
中標(biāo)多個(gè)PPP項(xiàng)目的啟迪桑德證券事務(wù)代表張維亞向長江商報(bào)記者表示,,利好多方的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化,,將有效幫助企業(yè)融資、降低資金成本,,公司已有此意向,,目前正在做準(zhǔn)備工作。
“不少企業(yè)在積極爭取,?!?月24日下午,一家以基建為主業(yè)的上市公司董秘說,,目前,,企業(yè)擔(dān)心的是,首批上報(bào)的項(xiàng)目存在指定的重點(diǎn)領(lǐng)域,,如果不在重點(diǎn)支持領(lǐng)域內(nèi),,不知道有沒有希望。
朱振鑫表示,,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的主要方向可能是收費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)證券化,,交通運(yùn)輸、環(huán)保,、污水處理,、燃?xì)狻崃?、倉儲等可能仍為主要基礎(chǔ)資產(chǎn),。
沈萌認(rèn)為,在各方推動(dòng)下,,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化將會加速推進(jìn),,受此影響,PPP項(xiàng)目落地及建設(shè)也會加快,,反過來,,將會促進(jìn)PPP項(xiàng)目推出。
長江商報(bào)記者了解到,,截至去年11月,,湖北入庫項(xiàng)目740個(gè),落地實(shí)施206個(gè),。目前,,已有華夏幸福中標(biāo)新洲問津產(chǎn)業(yè)新城、盈峰環(huán)境中標(biāo)仙桃市循環(huán)經(jīng)濟(jì)園等PPP項(xiàng)目,。
雖然市場普遍看好PPP項(xiàng)目前景,,但不少人士認(rèn)為,PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化還存在需要解決的問題,。
朱振鑫認(rèn)為,,中國的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化尚處于起步階段,操作細(xì)則尚未出臺,、期限與項(xiàng)目不匹配,、信用評級標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、整體收益率低對社會資本吸引力不足問題,,應(yīng)逐步解決,。
住建部中國會計(jì)學(xué)會PPP研究中心副主任、江蘇現(xiàn)代咨詢董事長丁伯康亦公開表示,,當(dāng)前影響PPP生態(tài)環(huán)境的因素,,涉及法律,、政策、金融,、信用和社會等方面,。只有全面解決好這些問題,PPP發(fā)展的生態(tài)環(huán)境才能得到改善,,逐步健康起來,。
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2016年,,隨著房地產(chǎn)市場的火爆,房屋中介,、家裝建材,、家具家電市場迎來了高速增長。在房屋熱銷的背后卻是住房類商品投訴量的急速增加,。