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一線城市10月房價高溫不減
2015-11-19 作者: 來源: 證券時報

?  國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,,10月份70個大中城市中房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少,,同比上漲的城市個數(shù)增加,其中,一線城市房價高溫不減,,同比均明顯上漲并且漲幅擴大,深圳房價同比漲幅更是超過四成,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,,在年內(nèi)最后兩個月,新建商品房住宅價格同比上漲還會持續(xù),,全年將有接近半數(shù)城市出現(xiàn)同比止跌,。

  數(shù)據(jù)顯示,10月份,,全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,,漲幅回落。新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為27個和38個,,分別比9月減少12個和1個,。從漲幅看,10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比9月回落0.2和0.3個百分點,。

  其中,,一、二線城市房價環(huán)比漲幅回落,;三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降,,二手住宅價格環(huán)比持平。北京,、上海,、廣州、深圳四大一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.8%,、2.1%,、0.8%、1.2%,,比9月分別回落0.3,、0.2、0.6,、3.8個百分點,;二手住宅價格環(huán)比漲幅分別為1.1%、0.8%,、1.1%,、1.0%,比9月分別回落0.3、0.2,、0.1,、2.3個百分點。

  同比來看,,10月份,,全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為16個和24個,分別比9月增加4個和9個,,價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大,,分別擴大1.5和1.4個百分點。

  國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大,,不同城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大,,漲幅分別比9月擴大2.4和1.1個百分點,;二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%,降幅比9月收窄0.9個百分點,,二手住宅價格同比則由9月下降0.9%轉(zhuǎn)為持平,;三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降,但降幅分別比9月收窄0.7和1.0個百分點,。

  一線城市房價同比漲幅高溫不減。其中,,北京,、上海、廣州,、深圳四大一線城市新建商品住宅價格同比漲幅分別為8.1%,、12.7%、7.1%,、40.5%,,比9月分別擴大2.2、3,、2.2,、2.2個百分點;二手房住宅價格同比漲幅分別為18.4%,、9.7%,、9.9%、36.8.5%,,比9月分別擴大1.1,、0.9、1.2、1.3個百分點,。

  易居研究院副院長楊紅旭表示,,10月70個大中城市中價格下降的城市有33個,上漲的城市有27個,;而9月下跌的城市有21個,,上漲城市39個。這說明雖然房價總體仍在上漲(平均上漲0.1%),,但漲勢趨緩,,而多數(shù)二三線城市的漲勢并未能確立,時陰時晴,。這種情況下,,必須去庫存,必須加碼刺激,。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,,經(jīng)過14個月的調(diào)整,70大城市的二手房平均價格首次同比上漲,,進入上行通道,,25個城市已經(jīng)同比止跌。預(yù)計在年內(nèi)最后2個月,,新建商品房住宅價格同比上漲還會持續(xù),,全年將有接近半數(shù)城市出現(xiàn)同比止跌。

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