少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有33個(gè),，較9月增加了12個(gè),。這意味著,，自今年2月起,，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量持續(xù)減少7個(gè)月后再次上升。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在持續(xù)數(shù)月回暖后,，10月房?jī)r(jià)降溫明顯，政策效應(yīng)逐漸減弱,?；陂L(zhǎng)期去庫(kù)存開(kāi)啟，預(yù)計(jì)年底前將進(jìn)一步出臺(tái)放松乃至刺激樓市的政策,。

　　乏力　漲幅大幅縮水

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，10月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格下降的城市有33個(gè),，上漲的城市有27個(gè),，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%,，最低為下降1.0%,。二手住宅價(jià)格方面,，70個(gè)大中城市中，環(huán)比上月價(jià)格下降的城市有23個(gè),，上漲的城市有38個(gè),，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%,。

　　當(dāng)前,，房?jī)r(jià)和成交呈現(xiàn)持續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，但房?jī)r(jià)漲勢(shì)卻略顯乏力,。交通銀行金融研究中心根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算,，10月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格漲幅環(huán)比算數(shù)平均為0.07%，漲幅較上月明顯縮窄14個(gè)百分點(diǎn),。其中一線,、二線、三線城市環(huán)比算術(shù)平均分別為1.22%,、0.14%和-0.12%,，均較上月有所回落。

　　此外,，10月房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量在連續(xù)7個(gè)月減少后再度增加,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月,，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有33個(gè),，相比9月的21個(gè)，價(jià)格下降城市增加了12個(gè),。其中,，有17個(gè)城市連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)新建住宅價(jià)格的環(huán)比下滑。這17個(gè)城市中,，既有省會(huì)城市沈陽(yáng),、長(zhǎng)春，也包括部分三線城市,。而在10月價(jià)格下降的城市中,，又進(jìn)一步加入了石家莊、呼和浩特,、貴陽(yáng),、西寧、銀川,、烏魯木齊6個(gè)省會(huì)城市,。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，價(jià)格下降城市增多,，特別是大量省會(huì)城市均出現(xiàn)新建商品住宅的價(jià)格下跌,，顯示當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)再度面臨危機(jī),。特別是在二、三線城市,，部分購(gòu)房者在支付能力有限的前提下,，寄希望于政策能夠再度放松，反而遲疑不決,，造成當(dāng)前樓市在短暫升溫后繼續(xù)下行,。

　　與此同時(shí)，一直作為本輪上漲領(lǐng)頭羊的一線城市,，房?jī)r(jià)漲幅也大幅度下滑,。具體來(lái)看，10月,，北上廣深四個(gè)一線城市中,，除上海新建商品住宅環(huán)比上漲2.1%，較9月小幅上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)外,，其他三個(gè)城市的漲幅均出現(xiàn)下滑,。其中深圳下滑最為明顯，漲幅環(huán)比減少2.8個(gè)百分點(diǎn),，廣州與北京,，漲幅分別減少0.6%和0.3%。

　　郭毅分析,，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄,，體現(xiàn)出市場(chǎng)購(gòu)房需求乏力的現(xiàn)狀，由于四個(gè)一線城市仍然執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，在消化了既具備購(gòu)房資格,，支付能力又強(qiáng)的部分購(gòu)房者后，年末,，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)再次出現(xiàn)了后繼乏力的局面,。

　　減速　投資連續(xù)3個(gè)月下滑

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年1至10月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78801億元,，同比名義增長(zhǎng)2.0%，增速比1至9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn),。其中,，東、中,、西部地區(qū)的投資增速全部下行,，分別較1至9月回落0.6、0.3,、0.6個(gè)百分點(diǎn),。

　　“投資增速出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，這在2009年以來(lái)尚屬首次,?！苯煌ㄣy行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平指出，投資下滑的主要原因仍在于土地購(gòu)置的大幅下降以及新開(kāi)工尚未明顯好轉(zhuǎn),。

　　數(shù)據(jù)顯示,，前10月開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積與土地成交價(jià)款分別同比下降了33.8%和25.2%；新開(kāi)工面積單月增速經(jīng)歷9月的曇花一現(xiàn),，10月再次跌入零值以下,，同比-24.5%。

　　高企的庫(kù)存也造成了投資下滑,。連平指出,，庫(kù)存既是結(jié)果，又是原因,。一方面,，巨量的庫(kù)存是過(guò)去十幾年地方在建設(shè)擴(kuò)張過(guò)程中無(wú)序開(kāi)發(fā)生成的過(guò)量產(chǎn)物；另一方面,，大量庫(kù)存不消化掉,，也會(huì)對(duì)下一步開(kāi)發(fā)投資決策形成阻礙，不利于房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，10月末，商品房待售面積68632萬(wàn)平方米,，比9月末再度增加2122萬(wàn)平方米,。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)指出，庫(kù)存是目前房地產(chǎn)面臨的最大障礙,。去年起房地產(chǎn)政策持續(xù)放松,，但一年以來(lái)，庫(kù)存不但未消化,，反而增加,。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，去庫(kù)存難度仍然較大,。以2億平方米左右的商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存為例,，只有每月消化3000萬(wàn)平方米才有可能降低庫(kù)存量，難度可想而知,。

　　松綁　政策放松信號(hào)強(qiáng)烈

　　截至18日收盤(pán),，在上證指數(shù)下調(diào)1.01%的背景下，房地產(chǎn)板塊逆市上揚(yáng),，漲幅達(dá)0.94%,。其中,，中天城投、中航地產(chǎn)兩股漲停,，陽(yáng)光城上漲9.52%,，實(shí)達(dá)集團(tuán)上漲8.52%。臨近當(dāng)日午盤(pán)收盤(pán)時(shí),，房地產(chǎn)板塊整體漲幅更是高達(dá)4%,，陽(yáng)光城、保利地產(chǎn),、榮安地產(chǎn)等多股漲停,，華發(fā)股份、粵宏遠(yuǎn)A漲逾8%,。

　　中銀國(guó)際證券表示,，連續(xù)幾日中央都強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存高企,、投資持續(xù)下滑的形勢(shì)下,，釋放出強(qiáng)烈的政策信號(hào)，政策放松是大勢(shì)所趨,。

　　郭毅也認(rèn)為,，基于10月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變化的不利局面，預(yù)計(jì)年底前進(jìn)一步出臺(tái)放松乃至刺激樓市的政策的預(yù)期更加強(qiáng)烈,，未來(lái),，降首付、減稅等顯效最快的政策將有可能陸續(xù)頒布實(shí)施,。

　　11月10日,，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議上，習(xí)近平總書(shū)記首次表態(tài)要化解房地產(chǎn)庫(kù)存,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展,。11月11日，李克強(qiáng)總理在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)要“以加快戶籍制度改革帶動(dòng)住房等消費(fèi)”,。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，銷(xiāo)售增長(zhǎng)放緩，庫(kù)存水平改善有限,，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際,，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化，因此未來(lái)政策放松態(tài)勢(shì)明顯,。

　　張大偉預(yù)計(jì),，未來(lái)政策寬松方向?qū)ㄅ飸魠^(qū)改造、信貸政策寬松、調(diào)整普通住宅認(rèn)定,、減免稅費(fèi),、放緩房地產(chǎn)稅的開(kāi)征等方面。

　　雖然政策寬松取向明顯,，但連平預(yù)計(jì),，四季度在寬松的政策環(huán)境和資金環(huán)境下,，重點(diǎn)城市的成交復(fù)蘇將繼續(xù),，但量?jī)r(jià)增速將有所回落。同時(shí),，由于高頻率小政策的邊際效用遞減,，疊加季節(jié)性因素，明年初銷(xiāo)售增速或明顯放緩,。

　　任志強(qiáng)也一改此前樂(lè)觀態(tài)度,，他認(rèn)為，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將處于調(diào)整期,?！皬?014年起，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期便難言樂(lè)觀,。若庫(kù)存不消化,，市場(chǎng)想反彈很困難。雖然今年成交量有望超過(guò)2013年的最高水平,，但需注意的是,，2015年的成交是在市場(chǎng)下滑、以價(jià)換量的基礎(chǔ)上得來(lái)的,，與2013年時(shí)截然相反,，所以并不代表市場(chǎng)回到2013年時(shí)的熱度?！?/p>