本周起地方兩會將密集召開。從安徽,、南京等省市兩會上傳出的消息看,,增加土地供應、優(yōu)化供應結(jié)構(gòu),,尤其是加大租賃市場供地力度,、多渠道籌措租賃房源,將是各地2018年建立房地產(chǎn)市場長效機制的工作重點,。
發(fā)展住房租賃市場被多地兩會政府工作報告提及,。1月22日上午,,安徽省第十三屆人民代表大會第一次會議在合肥開幕,省長李國英在政府工作報告中明確提出,,2018年要加大住房保障力度,。實行公租房實物配租和租賃補貼并舉,對低保,、低收入住房困難家庭加快實現(xiàn)應保盡保,,將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務工人員等納入保障范圍,,新開工保障性安居工程28.18萬套,,基本建成23.75萬套,完成10萬戶農(nóng)村危房改造,。因城施策加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,,盤活存量住房,發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃,,完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,。
1月21日,在南京市十六屆人大一次會議上,,代市長藍紹敏在政府工作報告中也指出,,今年將進一步加大租賃住房建設及住房租賃市場的發(fā)展,優(yōu)化土地供給結(jié)構(gòu),,保證租賃房供地占住房供地比例達到30%以上,。同時,加大住房保障力度,,籌集租賃房源100萬平方米,。
藍紹敏在報告中表示,南京將加快多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。尤其要發(fā)展長期租賃,保護租賃利益相關方合法權(quán)益,,支持專業(yè)化,、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展;同時,優(yōu)化土地供給結(jié)構(gòu),,加大租賃住房建設力度,,爭取租賃房供地占住房供地比例達到30%以上。
藍紹敏表示,,要推進棚戶區(qū)改造,,完成棚戶區(qū)改造400萬平方米,。同時加大住房保障力度,新開工建設保障房400萬平方米,,竣工300萬平方米,,籌集租賃房源100萬平方米?;I建人才安居房100萬平方米,。
在近期各地方政府的表態(tài)中,保障租賃住房用地供給無疑是重中之重,。杭州市日前公布的《2018年度杭州市區(qū)經(jīng)營性用地出讓,、儲備和做地計劃》顯示,杭州市區(qū)(含臨安)全年計劃出讓土地253宗,,面積15115畝(其中主城區(qū)計劃出讓69宗3520畝);計劃儲備土地431宗,,面積24336畝(其中主城區(qū)計劃儲備土地110宗4205畝);計劃開展做地1322宗,面積64991畝(其中主城區(qū)計劃開展做地1080宗41944畝),。同時,,按照《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案》要求,杭州將確保公租房集中配建地塊和人才專項住房用地具備可開發(fā)建設條件,,持續(xù)做優(yōu)土地,,強化用地保障,實現(xiàn)“優(yōu)地”出讓,。
海南省住建廳近期也表示,,今年將繼續(xù)加強市場調(diào)控和監(jiān)管,控制住宅建設總量,,力爭全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長約10%,。同時商品房銷售面積同比下降10%左右,逐步保持合理銷售規(guī)模,。海南省住建廳廳長霍巨燃強調(diào),,要加快培育和發(fā)展住房租賃市場,建立租購并舉的住房制度,,從2018年起每年下達租賃型住宅建設計劃時要明確租售比例,。
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