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新華社12月12日消息,，隨著樓市調控效果逐漸顯現,，曾經一度火爆的熱點城市土地市場不斷降溫。
11日,，福州(樓盤)2017年第七次土地拍賣成功出讓5幅市區(qū)地塊,面積147.84畝，拍賣起始價37.87億元,，最終成交價款47.34億元,，整個土拍過程平靜冷淡。當天,，頗受人關注的“共有產權房”地塊，被福晟集團以26.6億元競得,，樓面價21614元/平方米,。
根據地塊出讓公告要求，該地塊須配建共有產權住房500套,，總建筑面積34500平方米,，按照住房建筑面積60平方米、75平方米,、90平方米分別占總套數60%,、20%、20%的比例建設,。
其他熱點城市土地市場降溫信號也在逐漸增強,。10月26日，南京(樓盤)公開拍賣8幅地塊,，分布于浦口,、九龍湖、方山,、燕子磯等區(qū)域,，8塊地的樓面地價都沒有超過2萬元/平方米;10月31日，南京再出讓4幅地塊,，分別位于秦淮區(qū),、江寧區(qū)，其中3幅為住宅用地,，宅地均沒有觸及最高限價;12月1日,，廈門(樓盤)采用“限地價、競配建”的方式,，公開出讓集美區(qū)2幅商住地塊,，最終兩幅地塊均未達到最高限價而成交。
多位業(yè)內人士認為,，從近期的土地拍賣市場看,，全國土地市場的交易規(guī)模仍在，但熱度減少,。多地土地拍賣普遍出現溢價率下降,、競價次數減少、難以突破最高限價的情況。
中原地產有關數據顯示,，到11月,，今年一線城市住宅土地成交額達3715億元，溢價率跌至18%,，二線城市溢價率為34%,，住宅土地成交逐漸出現了持續(xù)降溫的趨勢，多個城市住宅土地溢價率明顯下滑,。
“大家拿地越來越謹慎,，主要是因為對未來預期不確定，銷售壓力悄然增加,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，一些房地產企業(yè)迫于回籠資金,、年度報表的壓力;近期拿地資金來源受到監(jiān)管,、競拍保證金比例提高等，是房企對土拍表現“冷淡”的重要原因,。
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