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據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,，10月31日，北京住房租賃新政正式實施,，監(jiān)管平臺和服務平臺同步上線,。此外，全國多個城市也陸續(xù)出臺房地產(chǎn)“租購并舉”的相關政策,，紛紛部署推進住房租賃平臺建設,。
網(wǎng)民認為，目前住房租賃市場已經(jīng)在各地強勢啟動,，未來將成為與住房銷售并重的住房市場支柱,，這既是建設房地產(chǎn)長效機制的重要方面，也是實現(xiàn)“住有所居”的必由之路,，對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展將起到積極作用,。
促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展
有網(wǎng)民認為，政府大力推進和提倡“租購并舉”,，其直接目標是要改善住房市場在租售結構上的失衡,。這幾年來，從“租購并舉”到“租購同權”,，租賃必然成為長效機制的重要組成部分,。租賃平臺的上線，將會推動多主體,、多渠道供給的租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，也將促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。
網(wǎng)民“嚴躍進”稱，住房租賃值得積極肯定,。從北京租賃市場發(fā)展的信號來說,，其提出了承租者可以就近入學等概念，會起到較為積極的導向作用,。對于全國市場來說,，類似同權的概念也會逐漸深入。北京發(fā)展住房租賃市場的決心和行動必然會感染其他城市,。
網(wǎng)民“張大偉”認為,，建立“租購并舉”的住房制度，發(fā)展住房租賃市場,，應該是樓市長效機制的一個核心政策,。未來各種租賃政策會越來越多，對房地產(chǎn)的影響會越來越大,。
做好相關配套制度建設
網(wǎng)民認為,，下一步，各地還應出臺稅費優(yōu)惠等支持租賃市場發(fā)展的配套政策,，逐漸引導租金恢復到合理水平,，同時,，積極保護租客權利,。
“迎接租賃時代，政府需要更多的投入來建設運營公租房,；需要不斷完善租賃市場的支持政策,，鼓勵更多的企業(yè)進入租賃市場；也需要完善租賃市場的監(jiān)管制度,?！本W(wǎng)民“李君甫”表示。
網(wǎng)民“徐立凡”建議,，要繼續(xù)強化以信用管理為基礎的監(jiān)管機制,，完善住房租賃企業(yè)、中介機構和從業(yè)人員信用管理制度,，全面建立相關市場主體信用記錄,，納入全國信用信息共享平臺，對嚴重失信主體實施聯(lián)合懲戒,。另外,，要提升租賃住房的配套服務水平，只有讓租賃住房的配套設施建設不低于同地段商品住房,，才能讓租賃住房具有與購買住房同等的吸引力,。
還有網(wǎng)民表示,，長遠來看，在保障居民的居住權利和公共權利層面,，還有賴國家相關住房法和租賃法的出臺,。
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