據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道,,10月31日,,北京住房租賃新政正式實(shí)施,監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線,。此外,,全國多個(gè)城市也陸續(xù)出臺房地產(chǎn)“租購并舉”的相關(guān)政策,,紛紛部署推進(jìn)住房租賃平臺建設(shè)。
網(wǎng)民認(rèn)為,,目前住房租賃市場已經(jīng)在各地強(qiáng)勢啟動(dòng),,未來將成為與住房銷售并重的住房市場支柱,這既是建設(shè)房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要方面,,也是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的必由之路,,對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展將起到積極作用。
促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展
有網(wǎng)民認(rèn)為,,政府大力推進(jìn)和提倡“租購并舉”,,其直接目標(biāo)是要改善住房市場在租售結(jié)構(gòu)上的失衡。這幾年來,,從“租購并舉”到“租購?fù)瑱?quán)”,,租賃必然成為長效機(jī)制的重要組成部分。租賃平臺的上線,,將會(huì)推動(dòng)多主體,、多渠道供給的租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展,也將促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。
網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”稱,,住房租賃值得積極肯定。從北京租賃市場發(fā)展的信號來說,,其提出了承租者可以就近入學(xué)等概念,,會(huì)起到較為積極的導(dǎo)向作用,。對于全國市場來說,類似同權(quán)的概念也會(huì)逐漸深入,。北京發(fā)展住房租賃市場的決心和行動(dòng)必然會(huì)感染其他城市,。
網(wǎng)民“張大偉”認(rèn)為,建立“租購并舉”的住房制度,,發(fā)展住房租賃市場,,應(yīng)該是樓市長效機(jī)制的一個(gè)核心政策。未來各種租賃政策會(huì)越來越多,,對房地產(chǎn)的影響會(huì)越來越大,。
做好相關(guān)配套制度建設(shè)
網(wǎng)民認(rèn)為,下一步,,各地還應(yīng)出臺稅費(fèi)優(yōu)惠等支持租賃市場發(fā)展的配套政策,,逐漸引導(dǎo)租金恢復(fù)到合理水平,同時(shí),,積極保護(hù)租客權(quán)利,。
“迎接租賃時(shí)代,政府需要更多的投入來建設(shè)運(yùn)營公租房,;需要不斷完善租賃市場的支持政策,,鼓勵(lì)更多的企業(yè)進(jìn)入租賃市場;也需要完善租賃市場的監(jiān)管制度,?!本W(wǎng)民“李君甫”表示。
網(wǎng)民“徐立凡”建議,,要繼續(xù)強(qiáng)化以信用管理為基礎(chǔ)的監(jiān)管機(jī)制,,完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度,,全面建立相關(guān)市場主體信用記錄,,納入全國信用信息共享平臺,對嚴(yán)重失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒,。另外,,要提升租賃住房的配套服務(wù)水平,只有讓租賃住房的配套設(shè)施建設(shè)不低于同地段商品住房,,才能讓租賃住房具有與購買住房同等的吸引力,。
還有網(wǎng)民表示,長遠(yuǎn)來看,,在保障居民的居住權(quán)利和公共權(quán)利層面,,還有賴國家相關(guān)住房法和租賃法的出臺。
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