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　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,，2015年年底,，全國(guó)人大授權(quán)232個(gè)試點(diǎn)地區(qū)允許以農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款、授權(quán)59個(gè)試點(diǎn)地區(qū)允許以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款,。不久前,，記者走進(jìn)試點(diǎn)地區(qū)福建晉江農(nóng)戶家里，感受農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)推進(jìn)進(jìn)展,。

　　長(zhǎng)期以來,，農(nóng)村土地承包權(quán)雖然屬于農(nóng)民，但是農(nóng)村宅基地及住房并不能隨意買賣,，也無法進(jìn)行抵押,。但如今，福建晉江農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作的推進(jìn)讓磁灶鎮(zhèn)東山村村民王玉明得到了不少實(shí)惠,。

　　村民王玉明：貸款30萬,。手續(xù)很簡(jiǎn)單，只要帶身份證,、戶口本,、房產(chǎn)證，其他全部是農(nóng)商行幫我們搞定,，之前要找人擔(dān)保,，手續(xù)特別麻煩。

　　晉江農(nóng)商行副行長(zhǎng)楊金蓮介紹,，當(dāng)?shù)剞r(nóng)房抵押貸款目前主要集中在100萬元以下,，在貸款利率、還款期限上還享受一定的優(yōu)惠,。

　　楊金蓮：貸款額度,，抵押率從原來的40%提高到60%，在同檔次貸款利率比試點(diǎn)前減少上浮20%,，貸款期限由原來的一年一還,，延長(zhǎng)到最長(zhǎng)5年還款。

　　不過,，在農(nóng)民抵押貸款政策放開的同時(shí),，守住風(fēng)險(xiǎn)底線尤為重要,。由于農(nóng)房充當(dāng)?shù)盅何铮袝r(shí)處置變現(xiàn)困難,，流動(dòng)性不足,，中國(guó)人民銀行泉州中心支行副行長(zhǎng)李高元介紹說。

　　李高元：在風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方面,，各試點(diǎn)縣把現(xiàn)有農(nóng)業(yè)貸款專項(xiàng)補(bǔ)償資金,，延伸到了農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款，并適當(dāng)擴(kuò)充了專項(xiàng)補(bǔ)償資金規(guī)模,，目前晉江市是500萬元,，計(jì)劃擴(kuò)充到1000萬元，用于補(bǔ)償?shù)盅嘿J款損失的30%到50%,。

　　除了資金托底風(fēng)險(xiǎn),，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門還嘗試打破土地流轉(zhuǎn)的地域限制，盤活不同村的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，讓銀行可處置資產(chǎn)的靈活度更高,。