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農(nóng)村“兩權(quán)”抵押試點(diǎn)大范圍推開(kāi)
“互聯(lián)網(wǎng)+”加速滲透,,欲觸及傳統(tǒng)金融“盲點(diǎn)”
2017-03-20 作者: 記者 林遠(yuǎn) 張莫 劉麗/北京報(bào)道 來(lái)源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  2017年農(nóng)村金融改革將實(shí)現(xiàn)全方位推進(jìn),?!督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲悉,,政策層面上,,多部門(mén)正在制定措施支持農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營(yíng)主體融資,,為其建立貸款擔(dān)保體系,;試點(diǎn)層面上,,農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)等“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)正大范圍推開(kāi),,各地進(jìn)行了大量創(chuàng)新型探索,,今年年底前將完成,并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)用于未來(lái)修法,;企業(yè)層面上,,大量互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)瞄準(zhǔn)了傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)觸不到的領(lǐng)域,今年將加大涉水農(nóng)村金融的力度,。

  據(jù)農(nóng)業(yè)部透露,,新型經(jīng)營(yíng)主體貸款難、融資貴,、保險(xiǎn)少,,仍是金融服務(wù)方面的一個(gè)短板。因此,,目前多個(gè)部門(mén)正在制定相關(guān)措施,,支持新型經(jīng)營(yíng)主體融資。從2015年開(kāi)始,,農(nóng)業(yè)部和財(cái)政部每年安排200多億元建立擔(dān)?;穑瑸樾滦徒?jīng)營(yíng)主體規(guī)模經(jīng)營(yíng)提供擔(dān)保,。為更好地完善這一服務(wù),,農(nóng)業(yè)部正在建立規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體的直報(bào)系統(tǒng),使信息更透明,有利于其盡快得到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的融資支持,。

  “兩權(quán)”抵押貸款一直是農(nóng)村金融改革的重頭戲,,這項(xiàng)改革今年將繼續(xù)深化推進(jìn)。記者采訪(fǎng)了解到,,各個(gè)試點(diǎn)地區(qū)和金融機(jī)構(gòu)均在實(shí)踐“兩權(quán)”抵押貸款的過(guò)程中進(jìn)行了探索和創(chuàng)新,。

  以山東省德州市武城縣為例,當(dāng)?shù)靥剿髦贫恕绊?xiàng)目池”模式:從全縣新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體中選擇經(jīng)營(yíng)狀況好,、信譽(yù)度高的優(yōu)質(zhì)主體,,通過(guò)優(yōu)先給予涉農(nóng)項(xiàng)目扶持和金融扶持等優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)引導(dǎo)其加入“項(xiàng)目池”,。農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí),,從“項(xiàng)目池”中選擇一家經(jīng)營(yíng)主體,簽訂“承接協(xié)議”,。一旦產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn),、借款人無(wú)法還貸,其抵押的農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)由縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心收儲(chǔ),,根據(jù)協(xié)議,,由承接主體流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),續(xù)繳農(nóng)戶(hù)土地租金,,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)權(quán)二次流轉(zhuǎn),。同時(shí),通過(guò)借款人轉(zhuǎn)讓收益,,協(xié)商清償貸款本息額度,,解決抵押物處置難問(wèn)題。

  東部省份某大型銀行三農(nóng)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,,由于“兩權(quán)”抵押貸款的抵押物處置變現(xiàn)存在一定困難,,其在實(shí)際操作過(guò)程中也做了幾個(gè)“結(jié)合”:一是“兩權(quán)”抵押與房產(chǎn)抵押、保單質(zhì)押等方式相結(jié)合,;二是“兩權(quán)”抵押與財(cái)政擔(dān)?;鹣嘟Y(jié)合。這種組合擔(dān)保的方式,,既能為客戶(hù)提供有效的增信措施,,也能更穩(wěn)妥地推進(jìn)“兩權(quán)”抵押業(yè)務(wù)發(fā)展。

  為了增加“三農(nóng)”貸款的可獲得性,,很多銀行也在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下開(kāi)拓一些新的擔(dān)保和抵押方式,。比如,針對(duì)一些農(nóng)村規(guī)?;N養(yǎng)殖客戶(hù),、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和農(nóng)村電商客戶(hù),,引入倉(cāng)單質(zhì)押、核心企業(yè)擔(dān)保,、高端家庭成員擔(dān)保等擔(dān)保和信用貸款模式,,解決“三農(nóng)”客戶(hù)缺乏抵質(zhì)押物,、找擔(dān)保難的問(wèn)題,。

  除了傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu),不少互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)今年將加速挺進(jìn)農(nóng)村金融領(lǐng)域,,與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)相比,,這些機(jī)構(gòu)的機(jī)制更為靈活,是對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村金融服務(wù)體系的一大補(bǔ)充,。

  以聯(lián)想控股成員企業(yè)翼龍貸為例,,該企業(yè)目前已在全國(guó)200個(gè)城市設(shè)立運(yùn)營(yíng)中心,覆蓋超過(guò)1300個(gè)區(qū)縣,,10000多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),,部分網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)延伸到村級(jí)。單是其覆蓋保定市網(wǎng)上借貸業(yè)務(wù)的保定運(yùn)營(yíng)中心,,就下轄了24個(gè)網(wǎng)點(diǎn)(24個(gè)縣市區(qū)),,132個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)點(diǎn),從業(yè)人員395人,。

  據(jù)悉,,截至2016年底,翼龍貸已經(jīng)為“三農(nóng)”領(lǐng)域提供資金支持超過(guò)200億元,,其中95%以上的資金流向了種植業(yè),、養(yǎng)殖業(yè)的農(nóng)民。翼龍貸CEO毛向前說(shuō),,針對(duì)農(nóng)村征信缺失問(wèn)題,,翼龍貸在商業(yè)模式上首創(chuàng)以“線(xiàn)上信息撮合”與“線(xiàn)下風(fēng)險(xiǎn)防控”相結(jié)合的“同城O2O”模式,即在貸前對(duì)借款人進(jìn)行家訪(fǎng),,積累借款人完善的信用信息和項(xiàng)目可行性資料,,結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)做出評(píng)估。目前,,翼龍貸已開(kāi)發(fā)出我國(guó)首款針對(duì)農(nóng)民的線(xiàn)上金融服務(wù)APP,,在為農(nóng)民提供便捷服務(wù)的同時(shí)獲取農(nóng)民的征信信息,有針對(duì)性地開(kāi)展多級(jí)風(fēng)控審核,。

  翼龍貸董事長(zhǎng)王思聰表示,,推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革,主要目標(biāo)是增加農(nóng)民收入,、保障有效供給,,讓城市消費(fèi)者和農(nóng)民實(shí)現(xiàn)雙贏,。而深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,必須著眼農(nóng)民,、關(guān)注農(nóng)民,,讓農(nóng)民有活干、有錢(qián)賺,。他認(rèn)為,,當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)既然能夠改變?nèi)藗兊南M(fèi)、溝通甚至投資的方式,,同樣也能改變農(nóng)業(yè),。尤其是當(dāng)更多的城里的投資者,與線(xiàn)下認(rèn)真經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)聯(lián)系在一起實(shí)現(xiàn)雙向聯(lián)動(dòng)時(shí),,中國(guó)農(nóng)村金融將迎來(lái)飛速發(fā)展,。

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房地產(chǎn)領(lǐng)域成消費(fèi)投訴重災(zāi)區(qū)

房地產(chǎn)領(lǐng)域成消費(fèi)投訴重災(zāi)區(qū)

2016年,,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,房屋中介,、家裝建材,、家具家電市場(chǎng)迎來(lái)了高速增長(zhǎng)。在房屋熱銷(xiāo)的背后卻是住房類(lèi)商品投訴量的急速增加,。

部分特色小鎮(zhèn)現(xiàn)“房地產(chǎn)化”傾向