隨著雞年春節(jié)的落幕,，樓市交易的大門也將重新開啟,。在剛剛過去的春節(jié)長假里,，杭州(樓盤)樓市完全進入“休眠”狀態(tài)，七天時間僅僅成交個位數(shù)房源,。受到春節(jié)影響，整個1月份樓市的成交都只能用“慘淡”來形容,，市區(qū)僅成交8502套新房,，而主城區(qū)更是只有2978套,，是近三年同期的最低值。
1月樓市成交乏力
春節(jié)長假僅成交6套
昨天是雞年春節(jié)長假的最后一天,，截至昨日18:00,，據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，昨日杭州市區(qū)(包括主城區(qū),、余杭,、蕭山、大江東和富陽,，下同)共成交新房4套,。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套，整個春節(jié)長假(1月27日-2月2日),，杭州市區(qū)總共僅成交了6套新房,，遠遠落后于猴年春節(jié)的32套。
受到春節(jié)長假的影響,，1月份杭州樓市總體成交量也出現(xiàn)了較大幅度的下滑,。數(shù)據(jù)顯示，1月杭州市區(qū)共成交新房8502套,，環(huán)比去年12月的12619套下降約33%,。其中，主城區(qū)共成交2978套,，是近三年同期成交的最低值,。
商品住宅方面，1月份市區(qū)共成交5572套住宅房源,，其中主城區(qū)成交1429套,。
從個盤來看，根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，1月份主城區(qū)成交套數(shù)前三的項目是陽光城(000671,股吧)·翡麗灣,、浙港國際和濱江·錦繡之城，分別成交了160套,、122套和108套,。蕭山區(qū)的銷售套數(shù)前三名則分別是鐵建萬科·江城灣、濱江中國鐵建(601186,股吧)·江南之星和融創(chuàng)·時代奧城,。余杭區(qū)的前三甲則被中梁·百悅城,、華元·歡樂城和廣廈天都城包攬。
從房企來看,，1月份杭州樓市成交金額最多的開發(fā)商是本土房企濱江集團(002244,股吧),，共23.67億元。杭州萬科以15.93億元排名第二,，中國鐵建以12.18億元緊隨其后,。1月份,，濱江集團旗下多個樓盤熱銷，濱江·華家池和濱江·錦繡之城分別貢獻7.2億元和6.5億元銷售額,，排在主城區(qū)銷售金額前兩位,，位于蕭山區(qū)的江南之星也貢獻5.5億元，再加上其他在售項目,，力助濱江集團迎來“開門紅”,。
主城區(qū)僅1個項目首開
土地市場熱度不減
成交之外，1月份杭州樓市在開盤方面同樣冷清,，主城區(qū)僅有1個項目首開,，即城東新城板塊的融創(chuàng)·玖樟臺。1月21日,，融創(chuàng)·玖樟臺首開,，推出高層2號樓和4號樓共128套精裝公寓，戶型為115-147平方米,，均價33500元/平方米左右,，當(dāng)天基本售罄。
另一方面,，1月份杭州的土地市場則是熱度不減,。在1月19日舉行的今年首場土地出讓會上，共有18宗地塊順利出讓,，其中主城區(qū)有9宗,，蕭山區(qū)4宗，余杭區(qū)3宗,，富陽區(qū)2宗,。
在當(dāng)天的土地出讓會上，開發(fā)商云集,，最終綠城競得留下單元宅地和申花板塊塘北單元宅地2宗地塊,，三湘印象競得城東新城彭埠單元宅地，融信,、中糧,、聯(lián)發(fā)分食良渚新城三宅地，碧桂園則包攬了蕭山4宗地,。
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