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　　隨著調(diào)控政策成效逐漸顯現(xiàn),，11月份全國熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn),，上海,、深圳,、杭州、合肥,、廈門等5個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長,。

　　分析人士表示，近期高層對(duì)熱點(diǎn)地區(qū)樓市泡沫積累問題關(guān)注漸增,，目前幾個(gè)熱點(diǎn)城市已經(jīng)開始追加新一輪收緊措施,，表明決策層“抑泡沫”態(tài)度堅(jiān)決。預(yù)計(jì)年末漲幅居前的城市仍有可能加入或加碼調(diào)控,。

　　國家統(tǒng)計(jì)局19日公布最新數(shù)據(jù)顯示,，11月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化，其中,，一線城市房價(jià)環(huán)比基本持平,，二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落,。

　　熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn),。11月份,，上海、深圳,、杭州,、合肥、廈門等5個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格環(huán)比均為負(fù)增長,。

　　從11月下半月來看,，降溫趨勢更為明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，與11月上半月比,，11月下半月北京、上海,、深圳,、天津、南京,、無錫,、杭州、福州,、廈門等9個(gè)熱點(diǎn)一二線城市新房價(jià)格環(huán)比均呈現(xiàn)下降趨勢,。

　　“四季度全國熱點(diǎn)城市紛紛收緊樓市調(diào)控政策，市場過熱現(xiàn)象受到了明顯遏制,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)說。

　　嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),，12月份各地管控房價(jià)的力度依然會(huì)加大,，受此影響，房價(jià)環(huán)比增幅將繼續(xù)收窄,，這也有利于后續(xù)房地產(chǎn)市場交易秩序的穩(wěn)定,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是政策調(diào)控,，在政策抑制影響下,，市場走勢將看政策執(zhí)行力度。整體看,，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個(gè)月,，主要熱點(diǎn)城市房價(jià)將出現(xiàn)10%以上的價(jià)格下調(diào)空間。

　　事實(shí)上，最近幾個(gè)月全國房地產(chǎn)銷售面積和銷售額等指標(biāo)增速均出現(xiàn)大幅下滑,，也反映了房價(jià)較高的熱點(diǎn)城市成交降溫。

　　交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示,，明年商品房銷售面積和銷售額增速預(yù)計(jì)均將明顯下滑,，并有可能出現(xiàn)同比負(fù)增長。

　　盡管部分熱點(diǎn)城市房價(jià)開始降溫,，但從統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)測的15個(gè)熱點(diǎn)城市數(shù)據(jù)來看,，11月份，天津,、南京,、無錫、福州,、濟(jì)南,、鄭州、武漢,、廣州等8地房價(jià)環(huán)比仍在上漲,。其中，武漢漲幅最高,，環(huán)比上漲1.6%,。

　　夏丹表示，近期高層對(duì)熱點(diǎn)地區(qū)樓市泡沫積累問題關(guān)注漸增,。目前幾個(gè)熱點(diǎn)城市已經(jīng)開始追加新一輪收緊措施,，表明決策層“抑泡沫”態(tài)度堅(jiān)決。針對(duì)房價(jià)漲幅居前的城市,，預(yù)計(jì)政策還有深化,、加碼的可能，并且這種“緊”的格局至少在明年上半年不會(huì)發(fā)生改變,。

　　不過,，在近一階段房地產(chǎn)領(lǐng)域工作重心轉(zhuǎn)向熱點(diǎn)城市抑泡沫的同時(shí)，去庫存任務(wù)仍將繼續(xù)推進(jìn),。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，11月末，全國商品房待售面積6.91億平方米,，相較去年末僅下降0.27億平方米,，去庫存效果有所顯現(xiàn)但還不算顯著。