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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,，今年1至10月,，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)2%，連續(xù)19個(gè)月出現(xiàn)下滑,，也再次成為1998年房改以來中國(guó)經(jīng)歷的最差投資數(shù)據(jù),，而在兩年前，這一數(shù)據(jù)還長(zhǎng)期維持在20%以上,。這一變化,，也給了作為其上下游產(chǎn)業(yè)直接受影響者的建材業(yè)當(dāng)頭一棒，行業(yè)原本快速擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)迅速消失，甚至出現(xiàn)只能依靠“賠得起”來維持生存的現(xiàn)象,。

趙乃育/繪?

　　房地產(chǎn)在多年高歌猛進(jìn)后開啟了長(zhǎng)期去庫存狀態(tài),，進(jìn)而導(dǎo)致新增投資的大幅下滑。這一變化給了其最大關(guān)聯(lián)行業(yè)——建材業(yè)以毀滅性的打擊,。

　　交銀金研中心最新數(shù)據(jù)顯示,，10月房地產(chǎn)開發(fā)投資單月增速為-2.4%，這是繼8月增速為-1.1%,、9月增速為-3.1%后,，連續(xù)3個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。此外,，房屋新開工面積單月增速除9月的“曇花一現(xiàn)”,，10月再次跌入零值以下，同比增速-24.5%,，累計(jì)增速更是從2014年后全線負(fù)增長(zhǎng),。

　　“投資單月增速出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，這在2009年以來尚屬首次,。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,，房地產(chǎn)面臨著長(zhǎng)期去庫存的狀態(tài)，例如鐵嶺去庫存周期恐達(dá)8年,，這僅僅是房地產(chǎn)對(duì)投資負(fù)拉動(dòng)的開始,。

　　的確，易居研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市中,，庫存去化周期超過12個(gè)月的城市已經(jīng)超過一半,。其中,，北海去庫存周期高達(dá)30.1個(gè)月，煙臺(tái)26.4個(gè)月,，荊門25.5個(gè)月,，呼和浩特24.9個(gè)月,，三亞23個(gè)月,。

　　造成巨量庫存的主要原因則是過去十幾年地方在建設(shè)擴(kuò)張過程中的無序開發(fā),。然而，住房的需求量卻是有限的,。2015中國(guó)居民金融能力報(bào)告調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，中國(guó)家庭房產(chǎn)擁有率達(dá)到83.43%，擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭占到40.07%,；其中有52.07%的家庭,，房產(chǎn)價(jià)值占家庭總資產(chǎn)一半以上，16.19%的家庭這一比例占80%以上,。

　　庫存積壓的現(xiàn)實(shí)意味著短期內(nèi)投資仍難回暖,。而房地產(chǎn)業(yè)一頭連著投資,，一頭連著消費(fèi)，因此,，房地產(chǎn)投資下滑致使此前大量擴(kuò)張的建材行業(yè)陷入全行業(yè)產(chǎn)能過剩,。

　　困境　　建材陷全行業(yè)產(chǎn)能過剩

　　衡陽是湖南的一座小城,，但卻擁有近百家水泥企業(yè)和水泥制品企業(yè),，年生產(chǎn)能力達(dá)1600萬噸,。然而，隨著經(jīng)濟(jì)放緩,、需求下降，衡陽本地每年的需求量滿打滿算不過800萬噸,，產(chǎn)能嚴(yán)重過剩,。

　　衡陽水泥面臨的困境只是建材行業(yè)的縮影,。以陶瓷行業(yè)為例,，產(chǎn)能過剩比例高達(dá)40%,。2015年以來，珠三角地區(qū)便有12家陶企倒閉,。此外,，房地產(chǎn)占75%份額的平板玻璃行業(yè)，也出現(xiàn)了大面積的虧損,。

　　“建材業(yè)的大幅下滑雖然不僅僅受房地產(chǎn)行業(yè)影響,，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟是其下滑的直接因素,?！睒I(yè)內(nèi)人士表示,。

　　的確，2014年前三季度還在大幅增長(zhǎng)的建材行業(yè),，卻從四季度起急轉(zhuǎn)直下，與房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)極為類似,。WIND數(shù)據(jù)顯示，WIND三級(jí)行業(yè)中建材類48家上市企業(yè),，2014年前三季度營(yíng)業(yè)收入分別為519億元,、1284億元,、2037億元元,，分別同比上漲18.95%,、9.93%,、6.92%,；凈利潤(rùn)方面分別為30.11億元,、116.15億元,、178億元,，分別同比上漲398.86%,、53.51%、30.28%,。但2014年年報(bào)卻顯示,，營(yíng)業(yè)收入,、凈利潤(rùn)增速僅為1.93%與-3.88%。與此同時(shí),，2015年第一季度,，營(yíng)業(yè)收入,、凈利潤(rùn)增速大幅下滑至-11.71%與-72.25%。

　　“過去幾年的飛速增長(zhǎng)造成了對(duì)建材的提前透支,?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出,，過去十年，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展,，促使提供重要基礎(chǔ)原材料的建材業(yè)得到了飛躍發(fā)展,。但也因此，需求被提前透支,，建材業(yè)面臨著嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩,。

　　而過剩產(chǎn)能帶來的結(jié)果便是利潤(rùn)的大幅下滑，甚至大面積虧損,。上述人士說,，以水泥為例,，幾年前,，鋼鐵行業(yè)全面虧損的時(shí)候,，水泥產(chǎn)業(yè)還有利可圖,。但進(jìn)入2015年，水泥產(chǎn)業(yè)開始重蹈鋼鐵業(yè)覆轍,，利潤(rùn)大幅下滑,，甚至有些地區(qū)開啟“看誰賠得起”的大比拼,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，前三季度，近半數(shù)水泥,、平板玻璃企業(yè)虧損,，水泥虧損企業(yè)虧損額高達(dá)170億元,，平板玻璃虧損企業(yè)虧損額30億元。更為嚴(yán)重的是,，當(dāng)前水泥,、平板玻璃行業(yè)雖然有半數(shù)企業(yè)保持微利，但實(shí)際情況是其中許多企業(yè)是處于隱性虧損狀態(tài),。

　　中國(guó)水泥協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)孔祥忠表示,，今年以來水泥價(jià)格持續(xù)下滑，前三季度全國(guó)通用水泥平均出廠價(jià)格每噸比去年同期下降10％,。9月份全國(guó)通用水泥月平均出廠價(jià)格創(chuàng)下2008年金融危機(jī)以來的最低水平,。

　　中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)在國(guó)務(wù)院部分行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人座談會(huì)上發(fā)布的報(bào)告便指出，自2012年3月以后,，全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)同比連續(xù)40個(gè)月下降,，目前全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格只相當(dāng)于2007年水平。值得注意的是,，今年二季度以后,，水泥、平板玻璃價(jià)格下跌到行業(yè)平均成本線以下,，價(jià)格已經(jīng)失去調(diào)節(jié)供需平衡的杠桿功能,。

　　中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)喬龍德表示，當(dāng)前部分水泥,、平板玻璃生產(chǎn)企業(yè)不惜以低于成本的價(jià)格出售產(chǎn)品,，主要是為了在市場(chǎng)需求萎縮的狀況下回籠部分產(chǎn)品資金,，擔(dān)心企業(yè)資金流中斷，危及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

　　“然而這種飲鴆止渴的無奈之舉,，不僅造成企業(yè)銷售收入和收益大幅度下降，而且也不可能從根本上解決企業(yè)資金流問題,，反而會(huì)將企業(yè)推入經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金收入減少,、銀行惜貸的尷尬境地?！眴听埖抡f,。

　　挑戰(zhàn)　　化解產(chǎn)能為第一要?jiǎng)?wù)

　　“雖然產(chǎn)能過剩已存在多年，但今年形勢(shì)顯得格外嚴(yán)峻,?！眴听埖卤硎荆恍┊a(chǎn)能已經(jīng)過剩的產(chǎn)業(yè)還在新增產(chǎn)能,，導(dǎo)致在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范的狀態(tài)下,，不僅建材全行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)下壓，而且經(jīng)濟(jì)效益嚴(yán)重下滑的程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出經(jīng)濟(jì)運(yùn)行下壓的程度,，給行業(yè)發(fā)展帶來巨大的沖擊,。不少企業(yè)仍在困惑中徘徊或無所適從，盲目等待依靠外部拉動(dòng)來改變現(xiàn)狀,。

　　孔祥忠也指出,，資源環(huán)境倒逼，使建材行業(yè)面臨前所未有的資源環(huán)境壓力和挑戰(zhàn),。與此同時(shí),，勞動(dòng)力、土地,、燃料動(dòng)力等價(jià)格持續(xù)上升,，生產(chǎn)要素成本壓力加大，建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨近年來最為嚴(yán)峻的困難局面,。因此,，遏制、扭轉(zhuǎn)當(dāng)前建材產(chǎn)品價(jià)格和經(jīng)濟(jì)效益下滑,，是實(shí)現(xiàn)今年建材行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行的迫切需求和首要任務(wù),。

　　對(duì)此，喬龍德指出,，去年以來,，分地區(qū)組織召開20多次遏制新增產(chǎn)能的座談會(huì)和論壇,，水泥企業(yè)和玻璃企業(yè)聯(lián)名向建材行業(yè)發(fā)出倡議,，承諾不再新增產(chǎn)能,。此外，將進(jìn)一步推進(jìn)錯(cuò)峰停窯生產(chǎn),，促進(jìn)節(jié)能減排,，緩解供求矛盾。

　　“企業(yè)自身轉(zhuǎn)型升級(jí),、兼并重組也是化解產(chǎn)能的重要方式,。”喬龍德表示,，將加快申請(qǐng)制定關(guān)于進(jìn)一步淘汰落后水泥產(chǎn)能的政策措施,，并制定水泥、平板玻璃,、建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)兼并重組的相關(guān)政策,。

　　此外，喬龍德認(rèn)為,，需突破現(xiàn)有的兼并重組模式,，改變一對(duì)一談判，逐漸制定出導(dǎo)向目錄指南,，明確方向性歸宿和導(dǎo)向性目錄,?？梢宰冋w收購(gòu)為相互持股。運(yùn)用混合所有制,，嘗試同一區(qū)域的企業(yè)，按照資本組建成立新公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),；組織錯(cuò)峰生產(chǎn),，要進(jìn)行同區(qū)域內(nèi)停產(chǎn)限產(chǎn)企業(yè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)共同分利的嘗試。

　　“將‘走出去’作為調(diào)整結(jié)構(gòu),、改變發(fā)展方式的重要支撐,，”喬龍德表示,，國(guó)家“一帶一路”政策的實(shí)施，為行業(yè)先進(jìn)技術(shù)裝備和高效產(chǎn)能“走出去”創(chuàng)造了機(jī)遇和條件,，建材業(yè)應(yīng)充分利用國(guó)家政策和國(guó)外市場(chǎng)資源,，充分發(fā)揮我國(guó)建材工業(yè)技術(shù),、裝備,、科技的優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)展新的發(fā)展空間,。