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　　國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,，今年1至10月,，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長2%,，連續(xù)19個月出現(xiàn)下滑，也再次成為1998年房改以來中國經(jīng)歷的最差投資數(shù)據(jù),，而在兩年前,，這一數(shù)據(jù)還長期維持在20%以上。這一變化,，也給了作為其上下游產(chǎn)業(yè)直接受影響者的建材業(yè)當(dāng)頭一棒,，行業(yè)原本快速擴張的態(tài)勢迅速消失,，甚至出現(xiàn)只能依靠“賠得起”來維持生存的現(xiàn)象。

趙乃育/繪?

　　房地產(chǎn)在多年高歌猛進后開啟了長期去庫存狀態(tài),，進而導(dǎo)致新增投資的大幅下滑,。這一變化給了其最大關(guān)聯(lián)行業(yè)——建材業(yè)以毀滅性的打擊。

　　交銀金研中心最新數(shù)據(jù)顯示,，10月房地產(chǎn)開發(fā)投資單月增速為-2.4%,，這是繼8月增速為-1.1%、9月增速為-3.1%后,，連續(xù)3個月負增長,。此外，房屋新開工面積單月增速除9月的“曇花一現(xiàn)”,，10月再次跌入零值以下,，同比增速-24.5%，累計增速更是從2014年后全線負增長,。

　　“投資單月增速出現(xiàn)了連續(xù)3個月負增長,，這在2009年以來尚屬首次?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示,，房地產(chǎn)面臨著長期去庫存的狀態(tài)，例如鐵嶺去庫存周期恐達8年,，這僅僅是房地產(chǎn)對投資負拉動的開始,。

　　的確，易居研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，重點監(jiān)測的50個城市中,，庫存去化周期超過12個月的城市已經(jīng)超過一半。其中,，北海去庫存周期高達30.1個月,，煙臺26.4個月，荊門25.5個月,，呼和浩特24.9個月,，三亞23個月。

　　造成巨量庫存的主要原因則是過去十幾年地方在建設(shè)擴張過程中的無序開發(fā),。然而,，住房的需求量卻是有限的。2015中國居民金融能力報告調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，中國家庭房產(chǎn)擁有率達到83.43%,，擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭占到40.07%；其中有52.07%的家庭,，房產(chǎn)價值占家庭總資產(chǎn)一半以上,，16.19%的家庭這一比例占80%以上,。

　　庫存積壓的現(xiàn)實意味著短期內(nèi)投資仍難回暖。而房地產(chǎn)業(yè)一頭連著投資,，一頭連著消費,，因此，房地產(chǎn)投資下滑致使此前大量擴張的建材行業(yè)陷入全行業(yè)產(chǎn)能過剩,。

　　困境　　建材陷全行業(yè)產(chǎn)能過剩

　　衡陽是湖南的一座小城,，但卻擁有近百家水泥企業(yè)和水泥制品企業(yè)，年生產(chǎn)能力達1600萬噸,。然而,，隨著經(jīng)濟放緩、需求下降,，衡陽本地每年的需求量滿打滿算不過800萬噸,，產(chǎn)能嚴(yán)重過剩。

　　衡陽水泥面臨的困境只是建材行業(yè)的縮影,。以陶瓷行業(yè)為例,，產(chǎn)能過剩比例高達40%。2015年以來,，珠三角地區(qū)便有12家陶企倒閉,。此外，房地產(chǎn)占75%份額的平板玻璃行業(yè),，也出現(xiàn)了大面積的虧損,。

　　“建材業(yè)的大幅下滑雖然不僅僅受房地產(chǎn)行業(yè)影響，但是房地產(chǎn)市場的疲軟是其下滑的直接因素,。”業(yè)內(nèi)人士表示,。

　　的確,，2014年前三季度還在大幅增長的建材行業(yè)，卻從四季度起急轉(zhuǎn)直下,，與房地產(chǎn)行業(yè)的走勢極為類似,。WIND數(shù)據(jù)顯示，WIND三級行業(yè)中建材類48家上市企業(yè),，2014年前三季度營業(yè)收入分別為519億元,、1284億元、2037億元元,，分別同比上漲18.95%,、9.93%、6.92%,；凈利潤方面分別為30.11億元,、116.15億元,、178億元，分別同比上漲398.86%,、53.51%,、30.28%。但2014年年報卻顯示,，營業(yè)收入,、凈利潤增速僅為1.93%與-3.88%。與此同時,，2015年第一季度,，營業(yè)收入、凈利潤增速大幅下滑至-11.71%與-72.25%,。

　　“過去幾年的飛速增長造成了對建材的提前透支,。”有業(yè)內(nèi)人士指出,，過去十年,，我國基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，促使提供重要基礎(chǔ)原材料的建材業(yè)得到了飛躍發(fā)展,。但也因此,，需求被提前透支，建材業(yè)面臨著嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩,。

　　而過剩產(chǎn)能帶來的結(jié)果便是利潤的大幅下滑,，甚至大面積虧損。上述人士說,，以水泥為例,，幾年前，鋼鐵行業(yè)全面虧損的時候,，水泥產(chǎn)業(yè)還有利可圖,。但進入2015年，水泥產(chǎn)業(yè)開始重蹈鋼鐵業(yè)覆轍,，利潤大幅下滑,，甚至有些地區(qū)開啟“看誰賠得起”的大比拼。

　　數(shù)據(jù)顯示,，前三季度,，近半數(shù)水泥、平板玻璃企業(yè)虧損,，水泥虧損企業(yè)虧損額高達170億元,，平板玻璃虧損企業(yè)虧損額30億元。更為嚴(yán)重的是，當(dāng)前水泥,、平板玻璃行業(yè)雖然有半數(shù)企業(yè)保持微利,，但實際情況是其中許多企業(yè)是處于隱性虧損狀態(tài)。

　　中國水泥協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長孔祥忠表示,，今年以來水泥價格持續(xù)下滑,，前三季度全國通用水泥平均出廠價格每噸比去年同期下降10％。9月份全國通用水泥月平均出廠價格創(chuàng)下2008年金融危機以來的最低水平,。

　　中國建筑材料聯(lián)合會在國務(wù)院部分行業(yè)協(xié)會負責(zé)人座談會上發(fā)布的報告便指出,，自2012年3月以后，全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格指數(shù)同比連續(xù)40個月下降,，目前全國工業(yè)產(chǎn)品出廠價格只相當(dāng)于2007年水平,。值得注意的是，今年二季度以后,，水泥,、平板玻璃價格下跌到行業(yè)平均成本線以下，價格已經(jīng)失去調(diào)節(jié)供需平衡的杠桿功能,。

　　中國建筑材料聯(lián)合會會長喬龍德表示,，當(dāng)前部分水泥、平板玻璃生產(chǎn)企業(yè)不惜以低于成本的價格出售產(chǎn)品,，主要是為了在市場需求萎縮的狀況下回籠部分產(chǎn)品資金,，擔(dān)心企業(yè)資金流中斷，危及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,。

　　“然而這種飲鴆止渴的無奈之舉,，不僅造成企業(yè)銷售收入和收益大幅度下降，而且也不可能從根本上解決企業(yè)資金流問題,，反而會將企業(yè)推入經(jīng)營活動現(xiàn)金收入減少,、銀行惜貸的尷尬境地?！眴听埖抡f,。

　　挑戰(zhàn)　　化解產(chǎn)能為第一要務(wù)

　　“雖然產(chǎn)能過剩已存在多年，但今年形勢顯得格外嚴(yán)峻,。”喬龍德表示,，一些產(chǎn)能已經(jīng)過剩的產(chǎn)業(yè)還在新增產(chǎn)能,，導(dǎo)致在市場競爭不規(guī)范的狀態(tài)下，不僅建材全行業(yè)經(jīng)濟運行出現(xiàn)下壓,，而且經(jīng)濟效益嚴(yán)重下滑的程度遠遠超出經(jīng)濟運行下壓的程度,，給行業(yè)發(fā)展帶來巨大的沖擊。不少企業(yè)仍在困惑中徘徊或無所適從,，盲目等待依靠外部拉動來改變現(xiàn)狀,。

　　孔祥忠也指出,，資源環(huán)境倒逼，使建材行業(yè)面臨前所未有的資源環(huán)境壓力和挑戰(zhàn),。與此同時,，勞動力、土地,、燃料動力等價格持續(xù)上升,，生產(chǎn)要素成本壓力加大，建材行業(yè)經(jīng)濟運行面臨近年來最為嚴(yán)峻的困難局面,。因此,，遏制、扭轉(zhuǎn)當(dāng)前建材產(chǎn)品價格和經(jīng)濟效益下滑,，是實現(xiàn)今年建材行業(yè)平穩(wěn)運行的迫切需求和首要任務(wù),。

　　對此，喬龍德指出,，去年以來,，分地區(qū)組織召開20多次遏制新增產(chǎn)能的座談會和論壇，水泥企業(yè)和玻璃企業(yè)聯(lián)名向建材行業(yè)發(fā)出倡議,，承諾不再新增產(chǎn)能,。此外，將進一步推進錯峰停窯生產(chǎn),，促進節(jié)能減排,，緩解供求矛盾。

　　“企業(yè)自身轉(zhuǎn)型升級,、兼并重組也是化解產(chǎn)能的重要方式,。”喬龍德表示,，將加快申請制定關(guān)于進一步淘汰落后水泥產(chǎn)能的政策措施,，并制定水泥、平板玻璃,、建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)兼并重組的相關(guān)政策,。

　　此外，喬龍德認為,，需突破現(xiàn)有的兼并重組模式,，改變一對一談判，逐漸制定出導(dǎo)向目錄指南,，明確方向性歸宿和導(dǎo)向性目錄,。可以變整體收購為相互持股。運用混合所有制,，嘗試同一區(qū)域的企業(yè),，按照資本組建成立新公司統(tǒng)一經(jīng)營；組織錯峰生產(chǎn),，要進行同區(qū)域內(nèi)停產(chǎn)限產(chǎn)企業(yè)與生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)共同分利的嘗試,。

　　“將‘走出去’作為調(diào)整結(jié)構(gòu)、改變發(fā)展方式的重要支撐,，”喬龍德表示,，國家“一帶一路”政策的實施，為行業(yè)先進技術(shù)裝備和高效產(chǎn)能“走出去”創(chuàng)造了機遇和條件,，建材業(yè)應(yīng)充分利用國家政策和國外市場資源,，充分發(fā)揮我國建材工業(yè)技術(shù)、裝備,、科技的優(yōu)勢,，擴展新的發(fā)展空間。