少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　《經(jīng)濟(jì)參考報》記者從權(quán)威人士處獲悉,，在中央定調(diào)去庫存后,，住建部召集地方房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，研究去庫存方案,。據(jù)悉,，政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉碇С殖鞘芯用竦幕A(chǔ)上,，增加對農(nóng)民與農(nóng)民工購房的支持力度。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，目前庫存高企的多為三四線城市,，因此對于價格相對容易承受的地區(qū)，支持農(nóng)民購房是擴(kuò)大購房人群的有效措施,。但需注意的是,，目前對于農(nóng)民購房后的貸款風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制并不健全，因此農(nóng)民購房后還款執(zhí)行難度較大,。另外,，購房農(nóng)民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決，也是目前面臨的問題之一,。

趙乃育/繪?

　　據(jù)權(quán)威人士透露,，高庫存已成為阻礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石，這也是11月中旬中央層面時隔兩年后再次定調(diào)化解房地產(chǎn)庫存,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因,。

　　上述人士表示，在定調(diào)去庫存后短時間內(nèi),，住建部便召集了地方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)京,，確定去庫存政策指導(dǎo)方向，并明確要求各地健全每日向住建部匯報銷售數(shù)據(jù)的機(jī)制,。

　　“這次培訓(xùn)內(nèi)容主要是針對地方應(yīng)如何推動房地產(chǎn)銷售,，其中促進(jìn)農(nóng)民購房是政策的主要著力點(diǎn),。”上述人士透露,。住建部指出地方政府應(yīng)加大對農(nóng)民在中小城市,、城鎮(zhèn)首次購買住房政策的支持力度，例如給予財政補(bǔ)貼,、稅收減免,、利息補(bǔ)貼等支持政策。同時,，部里要求研究擴(kuò)大公積金繳存基本面,，將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍，加大公積金對購房的支持力度,，方便農(nóng)民貸款,。

　　“此外，對于拆遷的補(bǔ)償方式做了很大改變,?！鄙鲜鋈耸勘硎荆饲暗胤讲疬w大多以原地回遷為主,，但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?，對于庫存特別高的城市，要求全部使用貨幣補(bǔ)償方式,，對于棚戶區(qū)改造,、保障房也做出相似的要求。

　　除去庫存政策外,，住建部還指出未來要加強(qiáng)對于商品房的管理,。上述人士介紹，地方將加大新房和二手房的網(wǎng)簽普及力度,，加強(qiáng)交易管控,，把握庫存數(shù)據(jù)。

　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,，據(jù)初步統(tǒng)計(jì),，在縣級城市購房群體中，農(nóng)民購房占七成以上,，部分縣城超過八成,。促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房，有利于加快消化庫存,，擴(kuò)大住房消費(fèi),，科學(xué)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，也是穩(wěn)增長、保態(tài)勢,、惠民生,、防風(fēng)險的綜合戰(zhàn)略舉措。

　　實(shí)操　多地推進(jìn)購房補(bǔ)貼助力去庫存

　　9日,，杭州市富陽區(qū)人民政府印發(fā)通知,，規(guī)定了富陽區(qū)購房補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者,，在取得房屋所有權(quán)證后,，給予購房款1%的補(bǔ)助。而對于高學(xué)歷者,，補(bǔ)助增加,。本科、碩士,、博士補(bǔ)助比例分別為購房款的1.5%,、3%、10%,，額度分別不超過3萬元,、5萬元、10萬元,。對于“151人才工程”人選,、特殊津貼人員補(bǔ)助不超過20萬元，而中國科學(xué)院院士,、中國工程院院士等國家級專家人才，實(shí)行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補(bǔ)助80萬元,。

　　8日,，安徽滁州表示，隨著近年供需關(guān)系發(fā)生變化,，住房空置增加,，為解決這一矛盾，滁州市將大力推進(jìn)住房保障貨幣化工作,。從2016年起,，除結(jié)合外來務(wù)工人員居住數(shù)量及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)需求新建少量公共租賃住房外，滁州市將推行通過市場收購,、長期租賃等方式籌集公共租賃住房房源,，滿足本地困難家庭基本住房需求，提高住房保障效率,。

　　對于困難家庭住房同樣采取貨幣化保障,。對補(bǔ)貼保障范圍和財產(chǎn)等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制，適當(dāng)放寬保障條件,，降低準(zhǔn)入門檻,，進(jìn)一步擴(kuò)大保障覆蓋面,，推行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物保障并舉。棚戶區(qū)方面,，也將引導(dǎo)居民按照“同地段,、同面積”原則，進(jìn)行貨幣化安置,。

　　此外,，加大農(nóng)民購房支持力度，也成為新政的主要方向,。10月22日,，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》指出，鼓勵有條件的縣(市,、區(qū))政府對農(nóng)民和外來人員進(jìn)城購買首套商品住房,，給予一定比例的購房補(bǔ)貼，或由當(dāng)?shù)刎斦彿空甙此彿课堇U納契稅額度的適當(dāng)比例給予購房補(bǔ)貼,。2015年至2017年省級財政每年安排不少于3億元資金,，對政策落實(shí)較好的縣(市、區(qū))給予獎補(bǔ)支持,。

　　隨后,，洛陽、駐馬店,、濮陽,、三門峽、濟(jì)源,、南陽,、許昌、開封等城市為鼓勵本地農(nóng)民進(jìn)城購買商品房,，紛紛出臺各種財政補(bǔ)貼政策,。以洛陽為例，自今年12月1日至明年2月29日,，農(nóng)民及外來人員市區(qū)買房可享多項(xiàng)優(yōu)惠,。購買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補(bǔ)貼,。對非市區(qū)戶籍人口,，在上述時間內(nèi)購買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息,。

　　濮陽方面,，自12月3日起，濮陽市政府對農(nóng)民所購新建商品住房每平方米補(bǔ)貼150元，對第二套改善性住房每平方米補(bǔ)貼100元,，對購買二手房的每平方米補(bǔ)貼200元,。另外，農(nóng)民進(jìn)城購房首付款比例,、貸款利率執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn),，由濮陽市財政部門出資5000萬元，市政府在市房地產(chǎn)管理中心設(shè)立住房擔(dān)保機(jī)構(gòu),，實(shí)施農(nóng)民購房擔(dān)保,，為農(nóng)民進(jìn)城購房貸款提供風(fēng)險分擔(dān)或緩釋措施。

　　隱憂　機(jī)制不健全貸款執(zhí)行難度較大

　　一位地方房管負(fù)責(zé)人表示,，現(xiàn)階段地方政府也在加快研究去庫存的政策,，但在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下，財政吃緊,，給予農(nóng)民大幅度的購房補(bǔ)貼不太現(xiàn)實(shí),。因此，政策設(shè)置難度較大,?！捌鋵?shí)對于農(nóng)民來說，有錢在城市買房的已經(jīng)購買,，剩下未買的人群中,，給予政策支持后有能力購買的只占少數(shù)，大多數(shù)屬于給補(bǔ)貼也買不起的,?！彼f。

　　“其實(shí)在購房后面臨的問題更多,?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，對于農(nóng)民進(jìn)城購房后,，戶籍、醫(yī)療,、教育等公共服務(wù)保障的跟進(jìn)需要大量財力支持,，對地方財政水平要求較高。另外,，對于其在原農(nóng)村擁有的宅基地與耕地的處置方式也極為難定,。

　　對此，李學(xué)軍表示,，河南省制定政策時對此已有考慮,，現(xiàn)階段是農(nóng)民進(jìn)城購房后權(quán)益不受影響。“農(nóng)民進(jìn)城購房取得居住證后,，對原有宅基地的使用權(quán),、土地承包經(jīng)營權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益保持不變。另外,，農(nóng)民子女進(jìn)城接受義務(wù)教育的,，享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇，由所在縣(市,、區(qū))教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué),，學(xué)校不得拒絕，不得收取政策規(guī)定外的額外費(fèi)用,?！?/p>

　　戶籍方面，李學(xué)軍介紹,，農(nóng)民在縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地購買商品住房的,，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，申請城鎮(zhèn)常住戶口的,，其共同居住的父母,、配偶、未婚子女可隨遷進(jìn)城辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口,。

　　但值得注意的是,，地方銀監(jiān)部門在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時指出，現(xiàn)階段農(nóng)民進(jìn)城購房的貸款風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制尚不健全,，貸款執(zhí)行難度較大,。另外，土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)村制度改革未定的背景下,，農(nóng)民有效擔(dān)保難定,，因此，貸款還款監(jiān)督執(zhí)行較為困難,。