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??? 9月30日，央行,、財(cái)政部,、住建部聯(lián)合發(fā)布通知指出，2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市,，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力,，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度,。全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。有條件城市要推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化,。

　　全文如下：

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知

　　建金[2015]150號(hào)

　　各省,、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委),、財(cái)政廳(局),，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局,，中國人民銀行各分行,、營業(yè)管理部、各省會(huì)(首府)城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行,，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì),、住房公積金管理中心：

　　今年以來,，各地貫徹落實(shí)全國加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議精神，按照《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào)),、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號(hào))和《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號(hào))要求,，調(diào)整住房公積金使用政策，簡化業(yè)務(wù)辦理流程,，資金使用效率有所提高,。但部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊，辦理手續(xù)復(fù)雜,，結(jié)余資金規(guī)模較大,，制約了住房公積金作用的發(fā)揮,。為切實(shí)提高住房公積金使用效率，按照國務(wù)院關(guān)于加快落實(shí)住房公積金使用政策的督查要求,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一,、提高實(shí)際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市,，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平,、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度,。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下,，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,，最長貸款期限為30年,。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

　　二,、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金,。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金,。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí)，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,。

　　三,、拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),，盤活住房公積金貸款資產(chǎn),。

　　四、全面推行異地貸款業(yè)務(wù),。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房,，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合,，及時(shí)出具,、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù),。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定,。

　　五、簡化業(yè)務(wù)審批要件,。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明,。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，除身份證明,、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料,。

　　六,、提高管理效率和服務(wù)水平。各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置,，增加網(wǎng)點(diǎn)工作人員,，工資待遇向網(wǎng)點(diǎn)工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì),，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù),。

　　七、加快改造升級(jí)信息系統(tǒng),。各地住房公積金管理中心要根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要,，加快改造升級(jí)住房公積金管理信息系統(tǒng)，建立集12329服務(wù)熱線,、短信,、微信、手機(jī)APP,、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái),，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù),。

　　八,、建立考核問責(zé)制度。各級(jí)住房公積金監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核,，將住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率作為重要考核指標(biāo),，考核結(jié)果要通報(bào)設(shè)區(qū)城市人民政府，并作為考核住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的重要參考,。住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率低的城市,，要對(duì)住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。

　　本通知自2015年10月8日起執(zhí)行,。

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　中華人民共和國財(cái)政部

　　中國人民銀行

　　2015年9月29日