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　　21日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,，2022年1月份,，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比降勢減弱,，同比漲幅總體回落,。

　　具體來看,，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%,，其中北京,、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%,、0.6%,、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同,，其中北京,、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州,、深圳分別下降0.2%和0.5%,。

　　二線城市方面，新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%,；二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%,，降幅比上月均收窄0.1個百分點(diǎn),。

　　下降幅度放緩的同時，下降城市數(shù)量也明顯減少,。70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個,。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，1月房價指數(shù)釋放了積極的信號，即在此前連續(xù)四個月下跌的基礎(chǔ)上,，1月份止跌。他認(rèn)為,，金融信貸政策的調(diào)整,，房價過冷或過快下跌態(tài)勢開始受到遏制。隨著市場交易的復(fù)蘇,，后續(xù)市場基本面有進(jìn)一步趨好的可能,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房價急跌4個月后,，逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)跡象,。“2021年下半年作為歷史房價下調(diào)最快的半年,，下調(diào)快也意味著調(diào)整周期相對短,。隨著信貸供應(yīng)的增加，政策底部出現(xiàn)后,，市場逐漸出現(xiàn)底部特征,。”

　　隨著房地產(chǎn)市場政策底部的出現(xiàn),，市場成交的底部也逐漸開始接近,。張大偉預(yù)計，樓市有望在2022年上半年逐漸回歸到正常狀態(tài),。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年以來截至2月上旬,，全國已有超36個城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策。