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　　上世紀(jì)五十年代末,，創(chuàng)下新中國諸多“第一”的“四大金剛”上海電機(jī)廠,、汽輪機(jī)廠等企業(yè)落戶于上海市閔行區(qū)的江川。與之配套,，街道興建了一批工人新村,，而這些房屋多為非成套房屋,。目前,，江川路街道仍共有非成套房屋居民6525戶,、共計(jì)244幢，建筑面積達(dá)40.3萬平方米,，占到了全區(qū)非成套房屋總量的61.93%,。這些房屋不僅空間狹小、環(huán)境昏暗,，廚衛(wèi)還得多戶合用,，居民們改造愿望強(qiáng)烈。

　　蔡關(guān)良,，今年79歲,，一家四口居住在電四小區(qū)一戶13.2平方米的小屋已經(jīng)近30年。一開屋門,，就是廚房兼過道,，再往里是一間居室，屋內(nèi)所有角落幾乎都被充分利用上了,，兩張床占據(jù)了主要空間,，對面還有一張飯桌，“實(shí)在是小,，什么時(shí)候改造,？”蔡關(guān)良的妻子郭林囡一邊嘟囔著房間狹小憋屈，一邊向電機(jī)新村第四居委書記陸寶根打聽著“加擴(kuò)建”的事,。

　　“這是建于上世紀(jì)70年代的居民樓,，共有80戶居民，兩戶合用一間衛(wèi)生間,?！彪姍C(jī)新村第四居委書記陸寶根指著屋外刷著綠漆的合用衛(wèi)生間，“一到冬天,，居民尤其是老年人晚上出來上洗手間就受不了,。”

　　40多年的歲月,，讓房屋逐漸老舊,，而配套設(shè)施的先天不足，更讓居民們生活越來越感到不便,?！斑^去房屋漏水、衛(wèi)生間的打掃,、用水等矛盾占了居委會調(diào)解工作的一大部分,。”陸寶根說,。

　　“其他樓棟都在舊改,，什么時(shí)候輪到我們”，這成了電四8號樓居民們最關(guān)心的問題,?！芭f房成套改造是一項(xiàng)精細(xì)的活,，需要全樓居民百分之百的同意，我們居委挨家挨戶講解政策,，幫助居民算好自家的經(jīng)濟(jì)賬,，也幫他們算好親情賬、人情賬,?！标憣毟f，“希望早點(diǎn)開工,，居民們也能早點(diǎn)受益”,。?

　　目前，這棟樓已經(jīng)有9成居民完成了舊房改造簽約,。

　　這棟老樓的對面,，是已經(jīng)完成改造的成套樓，在陽光下煥然一新,。

　　5樓,，64歲的虞國杰正在家里忙乎，雖說工程交鑰匙還要再等幾天,，但虞國杰顯然已經(jīng)等不及,，幾乎天天都過來張羅裝修?！安怀鲆环皱X,，等于就能住上新房?！庇輫艿南矏傊橐缬谘员?。

　　這套房是37年前，虞國杰的單位分房,，“以前衛(wèi)生間只有1個(gè)平方,，還是兩家合用，洗澡也沒地方洗”,，虞國杰回憶,。于是，他把4平方米的廚房,，變成全家人每晚洗澡的臨時(shí)淋浴間,，“廚房又要燒飯又要洗澡，實(shí)在是不方便,?！比ツ昃游瘑臃课菖f改征詢，虞國杰毫不猶豫地第一個(gè)完成了舊改簽約,。

　　今年2月,，這棟樓開始“加擴(kuò)建”,，樓的北墻整體向外拓寬了3.2米，平均每家增加面積10平方米左右,，可以為每戶辟出一間獨(dú)立的衛(wèi)生間,，整個(gè)改造全部由政府“買單”。

　　今年5月,，這棟樓還同步制定了加梯實(shí)施方案，在樓棟改造時(shí)預(yù)留了電梯井,，同步推進(jìn)征詢,、簽約、設(shè)計(jì),、施工,、驗(yàn)收，降低了居民加梯成本,，減少施工影響,，確保加梯和舊改工作無縫銜接。不久,，虞國杰的“新家”也將成為電梯房,。

　　目前，電四小區(qū)內(nèi)同步施工的還有另外兩棟,。整個(gè)小區(qū)第三批舊改房共有5棟樓,，259戶居民享受到了“加擴(kuò)建”政策。

　　“現(xiàn)在家里面積也大了,，獨(dú)立成套,，生活肯定方便多了”，虞國杰對改造好的“新房”非常滿意,?！氨緛泶蛩阕獬鋈サ模F(xiàn)在都要裝電梯了,，這么好的房子舍不得,。”虞國杰說,，春節(jié)前,，他們一家打算搬回來，重新回到這個(gè)熟悉“新家”,。

　　江川路街道辦事處副主任范斌說：“房屋舊改既是民生工程也是民心工程,，街道從老舊住房實(shí)際情況出發(fā)，滿足多方訴求,，讓老百姓有了實(shí)實(shí)在在的獲得感,、幸福感,。”

　　據(jù)了解,，江川路街道的舊房成套改造工作起步于2005年,，面對舊房改造中出現(xiàn)的多樣問題、群眾的矛盾訴求各不相同,。江川路街道黨工委一方面,，堅(jiān)持“不與民爭利”與“陽光操作”并重，傾聽群眾心聲和建議,，另一方面,，面對江川地區(qū)舊房基礎(chǔ)、環(huán)境,、條件不同的情況下,，因地制宜、精準(zhǔn)施策,，形成了“拆落地”“加擴(kuò)建”“抽戶異地安置”以及“內(nèi)部分隔”四種成套改造方式,，確定“一樓一方案”，力求給居民更大空間,、更多便利,。

　　2019年起，江川路街道根據(jù)《閔行區(qū)老舊住房改造“2+2”行動方案》,，將剩余未實(shí)施的非成套房屋分三批次全力,、全速實(shí)施，2021年,，他們正在攻克最后剩余的47幢房屋,，這個(gè)任務(wù)已完成了九成，年底將基本完成所有居民的房屋舊改簽約工作,。

　　(改造前)

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　　在過去的16年里，雖然經(jīng)歷多任班子,，但街道黨工委持之以恒,，都認(rèn)準(zhǔn)了要辦好這件事，將舊改工程“改”到群眾心坎上,，“造”出一個(gè)好環(huán)境,，累計(jì)完成了197幢房屋的成套改造工作，建筑面積30.91萬平方米,，受益居民4867戶,，占建筑面積總量的76.7%。

　　范斌透露,，江川路街道將在2022年底基本完成區(qū)域內(nèi)所有的非成套舊房改造,，讓居民們居住得更方便,、更舒心、更安心,。