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國(guó)慶假期樓市“溫?zé)帷薄≌{(diào)控下市場(chǎng)趨穩(wěn)
2020-10-09 作者: 記者 梁倩 北京報(bào)道 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  在調(diào)控趨嚴(yán)信號(hào)下,,國(guó)慶假期樓市整體呈現(xiàn)“溫?zé)帷睉B(tài)勢(shì),。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,,深圳10月1日至7日新建住宅成交411套,較2019年同期的358套同比上漲15%,。廣州同期成交794套,較去年同期的530套,,同比上漲50%,。

  對(duì)此,,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,國(guó)慶市場(chǎng)因?yàn)榫W(wǎng)簽數(shù)據(jù)并非當(dāng)下直接成交,,實(shí)際數(shù)據(jù)滯后,,但整體看,大部分城市成交量依然出現(xiàn)了同比上漲的現(xiàn)象,,一二線城市市場(chǎng)繼續(xù)維持“溫”的表現(xiàn),。另一方面,大部分開發(fā)商加大推盤量進(jìn)一步促進(jìn)成交,。

  買房者看房熱情升溫,。58安居客房產(chǎn)研究院全國(guó)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,三季度,,環(huán)京,、環(huán)滬、環(huán)廣深地區(qū)的新房找房熱度比去年均有所上漲,,環(huán)廣深9城新房找房熱度同比上漲27.4%,;西安、成都,、長(zhǎng)沙,、杭州、南京,、東莞新房找房熱度同比漲幅均超過20%,。北京、上海二手房找房熱度同比漲幅超30%,,成都,、西安、長(zhǎng)沙二手房訪問熱度同比漲幅超10%,。

  但張大偉表示,,受疫情影響,近月來多地樓市熱情上漲,,雖然部分人士預(yù)測(cè)今年假期市場(chǎng)會(huì)迎來一波高潮,,但目前來看,整體保持較為穩(wěn)定的增長(zhǎng),,其原因是多地樓市調(diào)控相繼跟進(jìn),。

  中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,自7月以來,,已有深圳,、東莞、杭州,、成都等超過25個(gè)城市發(fā)布30余次調(diào)控政策,。9月28日,,房?jī)r(jià)漲幅居前的唐山出臺(tái)8條樓市調(diào)控政策,包括二套房首付比例從之前的40%升至50%,,暫停第三套房貸款,,實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地出讓方式等,。9月29日,,銀川出臺(tái)樓市政策,規(guī)定非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購(gòu)1套商品住房,。此前,,9月4日,杭州出臺(tái)的新規(guī)規(guī)定,,以父母投靠成年子女方式落戶本市的,,須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在該市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。同時(shí)明確,,30周歲以上未婚單身且在該市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄的購(gòu)房人,、離異單身滿3年且在該市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人,可認(rèn)定為無房家庭,。

  對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng),,張大偉表示,疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)過去,,后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)升溫,。但調(diào)控政策的頻繁出現(xiàn),讓漲幅維持在“溫”的程度,。?

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