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北京土地市場78億集中出讓三宗土地
2017-12-15
作者：
記者 高偉/北京報道
來源：
經(jīng)濟參考報
14日,，北京集中出讓分別位于朝陽、延慶,、順義三宗住宅土地,，其中朝陽、延慶兩地塊為共有產(chǎn)權(quán)房地塊,。三地塊起始價66.3億元,，最終成交總價為78億元。
“3宗住宅地塊,，溢價率均在10%以內(nèi),。整體來看土地市場依然在持續(xù)降溫?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為,，當前開發(fā)商資金壓力越來越大，在資金持續(xù)收緊的情況下,，房地產(chǎn)企業(yè)在土地市場的動作開始理性,。
“不僅如此，土地價格也出現(xiàn)了明顯的高位回落,。而且,，開發(fā)商持有比例也在明顯降低。相比上半年動輒50%的持有比例,，最近北京住宅土地競爭激烈度明顯降低”,。張大偉表示，后續(xù)很難再現(xiàn)2017年上半年前的土地熱度,，下半年以來土地市場溢價率明顯下調(diào),。“例如全年平均住宅溢價率是26%,，而11月來北京土地住宅溢價率跌到了8%,，除了石景山一宗地塊溢價率19%外，其他地塊基本溢價率都接近底價”,。
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