首頁 >> 正文
今年以來,，我國個人消費貸款增長較快,，部分貸款違規(guī)流入房地產市場，同時各種互聯(lián)網平臺向個人用戶提供的借貸資金也可能用于房產投資,。個人信貸資金違規(guī)進入房地產市場,，放大居民部門杠桿，削弱房地產調控效果,，應采取措施堵漏洞,，并繼續(xù)實施差別化的住房信貸政策，滿足居民合理購房需求,。
數據顯示,，2017年1至8月，我國居民新增消費性短期貸款達1.28萬億元,，為去年的1.54倍,，同比多增7833億元。半年業(yè)績報告也顯示,，多家上市銀行個人消費貸款增長迅速,，有的銀行同比增速甚至超過250％。消費貸款快速增長與我國經濟新舊動能轉換及銀行業(yè)務結構調整有關,，但也不排除有一部分貸款,，以“消費貸款”之名行“住房貸款”之實。
與此同時,，盡管互聯(lián)網金融專項整治工作持續(xù)進行,，網絡借貸平臺數量有所下降，但平臺的交易量有增無減,。今年上半年,，全國網貸成交額達到1.93萬億元，同比增長72.81%,。網貸平臺對資金流向沒有監(jiān)控,，實際操作中“假消費，真買房”的現象可能普遍存在,。更有少數平臺,、中介明里暗里推出“首付貸”，違規(guī)為購房首付款提供借貸,。
“房子是用來住的,，不是用來炒的,。”個人信貸資金違規(guī)進入房地產市場,，不利于房地產市場降溫,，在助長樓市投資性和投機性需求的同時，也在一定程度上積聚了金融風險,。整治這一違規(guī)現象,，需要相關部門齊抓共管，認真落實相關規(guī)定,，并采取針對性的措施,。
商業(yè)銀行和消費金融公司應切實加強個人消費貸款管理，在期限,、用途,、支用等方面和環(huán)節(jié)，嚴格執(zhí)行監(jiān)管部門相關規(guī)定,。期限方面，將消費貸款發(fā)放時限控制在五年以下,，一般應為一至三年,；用途方面，對每一筆消費貸款應明確用途,，并要求客戶提供用途證明,，不發(fā)放無指定用途的綜合性消費貸款；支用方面,，對30萬元以上的消費貸款,，應執(zhí)行“受托支付”規(guī)定，將貸款資金支付到合同約定用途的借款人交易對象,，減少被挪用的風險,。
此外，應繼續(xù)加大對各類網貸平臺的清理和整頓,。對于經營失序,、管理混亂的平臺，未能按照規(guī)定通過備案的,，要采取措施堅決要求退出,。對于經營相對規(guī)范的平臺，要采取“同一業(yè)務,，同一監(jiān)管”的原則,，實施穿透式監(jiān)管，對其提供的借貸業(yè)務,，在借貸用途,、資金流向等方面加強監(jiān)測,，嚴防資金違規(guī)進入樓市。近年來,，各種新型借貸產品發(fā)展較快,，套現后也有可能流入樓市，需要將其納入監(jiān)管,。
還應看到,，個人信貸資金違規(guī)進入樓市，與居民購房需求增長較快有關,。今年以來,，商業(yè)銀行個人住房貸款增速有所下降，特別是下半年以來貸款額度收緊,，審批速度放緩,。同時受市場流動性趨緊影響，個人住房貸款利率有所上升,。這雖然有助于抑制投資性和投機性需求,，但也容易“誤傷”剛性需求和改善性需求。因此,，對于居民合理的購房需求,，尤其是購買首套住房，應繼續(xù)予以積極支持,。比如,，對于首套住房貸款，在額度上給予優(yōu)先保證,，在利率上給予適當優(yōu)惠,。對于商業(yè)銀行發(fā)放首套住房貸款，應給予差別化的監(jiān)管政策,。
?
|
消費金融爆發(fā)式增長謹防風險
“惡意欺詐”,、“過度消費”等負面詞匯困擾著行業(yè)發(fā)展,，一些機構的業(yè)務違規(guī)發(fā)展、過度授信也給整個行業(yè)蒙上了一層陰影。
·警惕動力電池“報廢潮”引發(fā)“二次污染”
