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　　3月25日上午,，上海市政府舉行新聞發(fā)布會,，上海市住房城鄉(xiāng)建設委,、市工商局,、市金融辦等部門負責人將介紹上海促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關舉措。

　　記者在發(fā)布會上獲悉,，上海25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。意見明確，上海將進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,，規(guī)范從業(yè)行為,，還將從嚴執(zhí)行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。

　　根據(jù)意見,，上海將從嚴執(zhí)行住房限購政策,，表現(xiàn)為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上,，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上,，若交易對象為個人,，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時,，為進一步規(guī)范交易行為,，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

　　與此同時,，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理,。對擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,，首付款比例不低于70%,，購房人在申請貸款時還應承若首付款為自有資金。

　　記者在現(xiàn)場看到,，今天參加發(fā)布會的人員包括上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任顧金山 ,、央行上海總部調(diào)查統(tǒng)計研究部主任王振營 ,、上海市金融辦副主任李軍,、上海銀監(jiān)局副局長蔡瑩、上海市工商局副局長鐘民,、上海市市場利率定價自律機制會長單位負責人孫維,。