少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,，去年12月,，北京房價(jià)繼續(xù)上漲，二手房價(jià)格同比漲幅超兩成,。從全國來看,，70城房價(jià)超半數(shù)上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，今年房價(jià)上漲趨勢未變,，一、二線城市將成市場熱點(diǎn),。

　　發(fā)布 全國70城房價(jià)超半數(shù)上漲

　　經(jīng)歷了2013年的火爆,、2014年的調(diào)整之后，2015年一線城市的樓市,、特別是二手房在年底出現(xiàn)明顯價(jià)格翹尾,。從全國數(shù)據(jù)來看,，70個大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有27個,，上漲的有39個,，持平的有4個，最高漲幅為3.2%,，最低為下降0.9%,；同比方面，價(jià)格下降的有49個,，上漲的有21個,，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%,。

　　二手住宅方面,，價(jià)格環(huán)比下降的有24個，上漲的有37個,，持平的有9個,，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%,；同比方面,，價(jià)格下降的有34個，上漲的有35個,，持平的有1個,，最高漲幅為42.6%，最低為下降8.6%,。

　　首現(xiàn)房價(jià)同環(huán)比雙升態(tài)勢

　　據(jù)易居研究院測算,，12月份，70個大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.2%,，相比11月份0.2%的增幅基本持平,。70城房價(jià)在5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個月環(huán)比下跌的態(tài)勢,。6月份增幅擴(kuò)大,，7-9月份總體上維持持平態(tài)勢，10月份增幅略有收窄,，11月份增幅繼續(xù)擴(kuò)大,。在相對寬松的購房政策環(huán)境下,，房價(jià)增幅繼續(xù)擴(kuò)大,。12月份增幅基本持平。

　　值得注意的是,，12月份70城新房價(jià)格同比增幅0.3%,，在連續(xù)15個月下跌后,，首次出現(xiàn)同比正增長。在具體城市方面,，12月,，北京、上海,、廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%,、2.1%、0.7%,，同比分別上漲10.4%,、18.2%、9.2%,；二手住宅價(jià)格則分別環(huán)比上漲1.7%,、1.2%、1.0%,，同比分別上漲20.8%,、11.7%、11.7%,。作為近半年以來一線城市中房價(jià)上漲的“佼佼者”,，深圳房價(jià)變化更加明顯，同比漲幅高達(dá)47.5%,。

　　關(guān)注 北京二手房價(jià)同比漲兩成

　　具體到北京,，數(shù)據(jù)顯示，去年12月,，北京房價(jià)同比漲幅擴(kuò)大,，環(huán)比漲幅略有下降。其中,，二手住宅價(jià)格漲幅最大,，同比、環(huán)比分別上漲20.8%和1.7%,。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),，去年12月，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，比11月漲幅縮小了0.4個百分點(diǎn),；同比上漲8.3%，比11月漲幅擴(kuò)大了0.6個百分點(diǎn),。北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，比11月漲幅縮小了0.5個百分點(diǎn)；同比上漲10.4%，比11月漲幅擴(kuò)大了0.4個百分點(diǎn),。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，12月北京樓市成交活躍，二手房單月簽約高達(dá)23096套,，而新建商品房住宅簽約也達(dá)到了5640套,，成交量價(jià)上漲。首先,，2015年一系列政策刺激樓市復(fù)蘇,，在2014年調(diào)整的基礎(chǔ)上，北京市場出現(xiàn)了明顯的回暖,；其次,，土地市場的持續(xù)火熱也影響了購房者的積極性，在2015年,，全年已經(jīng)出現(xiàn)了26宗地王,，這種情況下，北京各區(qū)域普遍出現(xiàn)了成交上漲的現(xiàn)象,。

　　張大偉還指出,，隨著地價(jià)上漲，北京樓市進(jìn)入了大戶型化,。此外,，二手房成交上漲明顯，北京市場已經(jīng)在上海之后進(jìn)入了存量房階段,，年末二手房價(jià)格也出現(xiàn)了明顯的翹尾現(xiàn)象,。

　　解讀 城市間分化現(xiàn)象明顯

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，由于各城市供需狀況各不相同,，城市間房價(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯,。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,，環(huán)比仍在下降,。

　　另外，70城房價(jià)同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大,。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正,，且比上月有所擴(kuò)大,。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大,。劉建偉稱,，從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二,、三線城市。

　　市場出現(xiàn)階段性井噴

　　張大偉認(rèn)為,，2015年新房市場在年初經(jīng)歷了短暫的下滑之后,，受政策的刺激，二季度市場迅速升溫,，一直到年末仍然熱度不減,，并在四季度迎來又一波高潮，且達(dá)到歷史高位水平,。

　　“12月,，重點(diǎn)城市新房銷售量再創(chuàng)年內(nèi)新高，且單月成交水平是近7年以來最高位,，市場達(dá)到階段性井噴,。二手住宅成交量同樣創(chuàng)2015年新高，且為2013年3月以來的單月最高位”,，張大偉說,，重點(diǎn)城市新房銷售量再創(chuàng)2015年新高，且四季度市場走勢節(jié)節(jié)攀升,。

　　中原地產(chǎn)監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示,，12月商品住宅成交面積環(huán)比上升15%。其中,，一線,、二線及三、四線城市分別上升27%,、11%,、20%。從同比情況來看,，上述40城12月商品住宅成交面積上升30%,。且12月單月成交水平是近7年以來最高位，市場出現(xiàn)階段性井噴,。

　　預(yù)測 房價(jià)上漲趨勢未發(fā)生變化

　　易居研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，從具體城市看，2015年12月份,，存銷比環(huán)比上升的城市有15個,，包括淮南、貴陽和北海等,。此類城市存銷比增加,，說明去庫存壓力有增無減。同時(shí)，在35個城市中,，有20個城市的存銷比出現(xiàn)了環(huán)比下跌,，說明此類城市去庫存的速度在加快，其中以北京,、福州和荊門的存銷比環(huán)比跌幅最大,，此類城市去庫存壓力正在積極釋放。

　　易居研究院預(yù)計(jì)2016年70個大中城市房價(jià)將繼續(xù)上漲,，房價(jià)上漲的趨勢并沒有發(fā)生改變,。從政策層面看，限購限貸政策的取消,、公積金和商業(yè)貸款等政策的持續(xù)放寬,、去庫存措施的即將出臺、地方政府對于房地產(chǎn)扶持力度的加大,、購房者看漲情緒的強(qiáng)化,，都會促使房價(jià)上漲。從房地產(chǎn)短周期規(guī)律看,，每輪房價(jià)上漲都會至少持續(xù)十幾個月,，2015年只上漲了8個月，2016年仍將上漲,。預(yù)計(jì)環(huán)比增幅在2016年第三季度見頂,，峰值可能為0.8%左右;預(yù)計(jì)同比增幅呈擴(kuò)大態(tài)勢，2016年年底達(dá)6.6%左右,。

　　一二線城市將成市場熱點(diǎn)

　　對于未來的市場情況,，張大偉預(yù)測，分城市來看,，一線城市最被標(biāo)桿房企看好,。特別是降息后，一,、二線城市,，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價(jià)從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看已經(jīng)全面上漲,。

　　三,、四線城市因?yàn)閹齑娼^對值過高，這種情況下,，2016年市場分化的趨勢將依然延續(xù),。

　　張大偉認(rèn)為，2016年的上半年房地產(chǎn)救市政策依然會持續(xù)出現(xiàn),，說明了房地產(chǎn)對整體經(jīng)濟(jì)的影響較大,，樓市政策繼續(xù)寬松,。但分化的市場格局下，房地產(chǎn)依然面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn),，特別是一線城市的地王對房價(jià)上漲的要求非常高,，未來一、二線城市將成為市場熱點(diǎn),。

　　相關(guān) 1月上半月北京樓市小幅降溫

　　經(jīng)過2015年年底的翹尾之后,，2016月1月，北京新房和二手房市場同時(shí)下滑,。來自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月上半月,，新建住宅成交量同比降逾兩成,，環(huán)比下降逾六成，二手房成交量環(huán)比降近兩成,。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù),，2016年1月上半月(截至15日)，北京樓市新建住宅(不含保障性住宅)網(wǎng)簽量為3080套,，同比下降23.2%,，環(huán)比12月下半月下降66.7%；成交均價(jià)為29619元/平方米,，比上月均價(jià)小幅下降2.5%,。其中商住房成交1316套,，比去年同期大漲249.1%,，環(huán)比上月下半月下降44.4%。但商住房占新房的比重達(dá)42.7%,，遠(yuǎn)高于去年同期的9.4%,，也高于上月同期的35%。

　　二手房方面,，1月上半月北京共成交11028套二手房，同比增長105.2%,，環(huán)比上月下半月下降19.3%,；成交均價(jià)為41420元/平方米,，環(huán)比漲幅1.2%,。

　　除了成交量下滑,，進(jìn)入2016年,，樓市供應(yīng)也明顯減少?！懊磕暝┡c春節(jié)所在的1、2月份都是樓市供應(yīng)最為低迷的時(shí)期,，2016年也不例外”，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅說,，而除此之外，2016年1月的供應(yīng)低迷還有其獨(dú)特的時(shí)代背景,，基于土地市場不斷呈現(xiàn)出的高價(jià)特征，2015年北京住宅市場豪宅化的苗頭已經(jīng)出現(xiàn),，2016年這一趨勢將更加明顯，因此更多的項(xiàng)目選擇在春節(jié)前實(shí)行封盤政策,，并預(yù)期以更高的價(jià)格在春節(jié)后入市。由此可以判斷,，預(yù)計(jì)2016年3月起，北京樓市供應(yīng)開始集中釋放,。