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　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%,。此次LPR利率維持不變符合市場預(yù)期,。不過業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，展望未來,，LPR下行仍有空間和可能,，也將引導(dǎo)實體貸款利率繼續(xù)下行。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示,，LPR報價在MLF（中期借貸便利）利率基礎(chǔ)上加點形成,。6月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報價的定價基礎(chǔ)沒有變化,；加點方面,，5月未實施降準(zhǔn)，而信貸投放明顯加速,，因此無論從銀行資金成本還是貸款市場供需平衡角度看,，6月報價行都缺乏下調(diào)加點的動力。另外,，5月5年期以上LPR報價下行15個基點,，幅度較大，這也會在一定程度上消化4月降準(zhǔn)、設(shè)立存款利率市場化調(diào)整機制等對銀行負債成本下降帶來的影響,。由此,，6月LPR報價不動符合市場普遍預(yù)期。

　　展望未來,，LPR下行仍有可能,。王青認(rèn)為，接下來貨幣政策操作的重點將是穩(wěn)住政策利率,，著力引導(dǎo)貸款利率下行,，持續(xù)降低實體經(jīng)濟融資成本，鞏固經(jīng)濟修復(fù)勢頭,；這也包括降低房貸利率,，推動樓市在三季度回暖。而LPR改革為監(jiān)管層提供了相應(yīng)的政策工具,。具體而言,，下半年在MLF利率保持不變的同時,，監(jiān)管層可通過引導(dǎo)銀行資金成本下行,，推動LPR報價下調(diào)，進而降低企業(yè)和居民貸款利率,。

　　回顧5月,，5月20日LPR中，5年期以上下調(diào)15個基點至4.45%,，已經(jīng)帶動房貸利率下行,。2022年6月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%,，分別較上月回落49個,、23個基點，再創(chuàng)2019年以來新低,。貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,，根據(jù)6月貝殼研究院監(jiān)測的103個城市房貸數(shù)據(jù)，56%的城市首套,、二套房貸利率已降至下限,，最大程度上降低購房者的貸款成本。但這也意味著,，超過四成的城市房貸利率高于下限,，未來仍有下行空間。