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　　近日,，在第三屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力高峰論壇上,，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示,，未來房企不會再強(qiáng)調(diào)規(guī)模,，已經(jīng)到了開發(fā)企業(yè)回歸初心,、回歸產(chǎn)品,、回歸客戶,、回歸居住的時(shí)候,。

　　2021年,，對房地產(chǎn)行業(yè)來說是不平凡的一年,，這一年房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫，下行壓力加劇,，行業(yè)變化對房企產(chǎn)品力提出了新的挑戰(zhàn),。而在高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代，房企產(chǎn)品力將是房企堅(jiān)持長期主義的立足之本,。

　　易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞CEO張燕表示,，2021年，房企雖然從產(chǎn)品系,、產(chǎn)品升級和服務(wù)體系等維度提升了產(chǎn)品力,，但受多種因素影響，存在交付標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營效率低的問題,。有關(guān)報(bào)告顯示,，從搜集的百強(qiáng)房企全年全網(wǎng)的負(fù)面資訊中，與交付,、維權(quán),、精裝修質(zhì)量相關(guān)的有7.6萬條，同比上升37%,，其中質(zhì)量不達(dá)標(biāo)和降標(biāo)簡配類資訊分別占42.25%和53.80%,。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)主要包括墻體結(jié)構(gòu)性開裂、墻面空鼓脫落,、地面不平整,、外墻、屋頂滲漏等問題,；而降標(biāo)簡配則包括電器設(shè)備品牌降標(biāo),、材料以次充好,、園林綠化減配縮水等。

　　此外,，張燕表示,，今年以來，行業(yè)持續(xù)下行,，不利于中高端項(xiàng)目的銷售,，企業(yè)產(chǎn)品定位普遍下降。她表示,，未來應(yīng)洞察客戶的真實(shí)需要,，在小迭代、小創(chuàng)新中,，承接行業(yè)的變化,，迎接更大的機(jī)遇。抓痛點(diǎn),、提細(xì)節(jié),、跨界融合，逆勢而為可能是未來的主要方向,。

　　招商蛇口產(chǎn)品管理部總經(jīng)理王卓然表示,，客戶的需求是最根本、最重要的需求,，但同時(shí)還要兼顧使用方的需求,、管理方的需求。比如做一個集中商業(yè)的時(shí)候,，考慮到商管的需求,；做社區(qū)開發(fā)的時(shí)候，考慮到物業(yè)方的需求,。

　　綠地香港技發(fā)部負(fù)責(zé)人孫昱表示,，未來客戶會更加細(xì)分，產(chǎn)品會更加定制,，以后大批量,、標(biāo)準(zhǔn)化的開發(fā)會越來越少，所以每個開發(fā)項(xiàng)目都有自己針對性的客戶群,，不是大而全,，需要一些標(biāo)簽化非常強(qiáng)烈的點(diǎn)才能贏得市場。