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　　6月1日,，恒大發(fā)布的月度業(yè)績公告顯示,，5月實(shí)現(xiàn)銷售額638.6億元，銷售面積781.7萬平方米，銷售回款518.1億元,。至此,，今年前5月恒大權(quán)益銷售額達(dá)2727.5億元,，位居行業(yè)第一,。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專家表示,，業(yè)績的持續(xù)向好,，凸顯了恒大戰(zhàn)略及產(chǎn)品的市場(chǎng)成效，也為完成全年銷售目標(biāo)提供了強(qiáng)有力的保障,。

　　成績亮眼　前5月大賣2852億

　　數(shù)據(jù)顯示,，恒大5月實(shí)現(xiàn)銷售額638.6億元，同比增長6%,；銷售面積781.7萬平方米,，同比增長22.8%；銷售回款518.1億元,。截至5月底,，恒大今年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額2851.6億元，同比增長4.5%,；累計(jì)銷售面積3383.3萬平方米，同比增長12.5%,；累計(jì)銷售回款2507.4億元,，同比增長6.1%。另有業(yè)內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房企權(quán)益銷售額進(jìn)行了統(tǒng)計(jì),，恒大前5月以2727.5億元位居行業(yè)第一,。

　　據(jù)悉，今年恒大繼續(xù)加大銷售力度，并在上周啟動(dòng)了第三屆“5·31購房節(jié)”,，迅速在各地掀起一波樓市小高潮,。如南寧恒大御府、昆明恒大珺睿,、烏魯木齊悅府,、十堰御府等項(xiàng)目開盤當(dāng)天去化率均超80%，其中南寧恒大御府開盤熱銷21億元,、昆明恒大珺睿銷售12億元,。

　　值得一提的是，今年3月31日,，中國恒大集團(tuán)發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告,。在新冠肺炎疫情沖擊和調(diào)控趨緊的雙重影響下，恒大逆勢(shì)發(fā)力,，全年銷售額達(dá)到7232億元,，繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)前列。另外,，在業(yè)績會(huì)上,，中國恒大董事局主席許家印宣布恒大2021新一年的銷售目標(biāo)為7500億元。

　　恒大作為業(yè)內(nèi)龍頭,，未來有望繼續(xù)憑借創(chuàng)業(yè)的營銷策略,、高性價(jià)比產(chǎn)品，以及覆蓋線上線下全渠道銷售的‘房車寶’平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)銷售穩(wěn)健增長,，維持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　債務(wù)優(yōu)化　戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)行業(yè)領(lǐng)跑

　　除業(yè)績穩(wěn)定增長外,，在恒大的成績單中,，負(fù)債指標(biāo)的改善最為搶眼。分析認(rèn)為,，恒大“減負(fù)”成效顯著與里程碑式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型密不可分,。一年前的年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，許家印宣布恒大全面實(shí)施“高增長,、控規(guī)模,、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心,、最大的力度把負(fù)債降下來,。

　　在新戰(zhàn)略的指引下，恒大率先開啟“網(wǎng)上賣房”,，并借助一系列營銷組合拳實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)搶跑,，由此帶來的充沛現(xiàn)金流為負(fù)債大降提供了保障,。此外，公司還通過引入戰(zhàn)略投資,、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權(quán)益,，全面優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展,。

　　2020年下半年出爐的“三道紅線”,，讓降負(fù)債成為擺在房企面前的重要課題。因此,，即便是前瞻啟動(dòng)相關(guān)戰(zhàn)略的恒大,，未來幾年的“主旋律”也依然是降負(fù)債。

　　按計(jì)劃目標(biāo),，恒大有息負(fù)債2021年6月30日降至5900億元以下,，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下,；2021年6月30日公司凈負(fù)債率將降至100%以下,，2021年12月31日現(xiàn)金短債比將達(dá)到1以上，2022年12月31日資產(chǎn)負(fù)債率將降至70%以下,，全面降檔至“三條綠線”以內(nèi),。

　　與此同時(shí)，多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)也將為恒大降負(fù)債提供強(qiáng)勁動(dòng)力,。無論是恒大汽車,、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò),、房車寶,、恒大童世界，還是恒大冰泉,，瞄準(zhǔn)的均是擁有巨量空間的藍(lán)海市場(chǎng),。蓬勃發(fā)展的多元產(chǎn)業(yè)除了能夠源源不斷地貢獻(xiàn)收入和利潤，也可以通過引入戰(zhàn)略投資或分拆上市,，實(shí)現(xiàn)權(quán)益增長,，推動(dòng)負(fù)債結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

　　多元布局　新恒大滲透科技基因

　　隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”,，房企也在不斷探索新的發(fā)展方向,，多元化業(yè)務(wù)布局成為大勢(shì)所趨。而恒大經(jīng)過十多年的多元化探索和發(fā)展,，已形成八大產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的多元化布局,，率先完成轉(zhuǎn)型。目前,，恒大旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn),、恒大汽車、恒大物業(yè),、恒騰網(wǎng)絡(luò),、房車寶、恒大童世界,、大健康產(chǎn)業(yè),、恒大冰泉八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，全面覆蓋衣食住行,、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域,。

　　在今年3月31日召開的中國恒大2020年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，許家印宣布“新恒大”的到來,。完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型后,，恒大已具備嶄新的發(fā)展邏輯，即全面覆蓋衣食住行,、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域,，通過新能源汽車、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聯(lián)動(dòng),，打造數(shù)據(jù)互通共享的智慧科技生態(tài)圈,，努力躋身世界一流科技企業(yè)，為用戶創(chuàng)造科技生活的無限未來,。

　　深入探究恒大的多元化業(yè)務(wù)即可發(fā)現(xiàn),，“數(shù)字科技”是其多元化戰(zhàn)略發(fā)展的內(nèi)核?！爱?dāng)前,，企業(yè)向科技轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)不可擋。比如,，在新能源汽車領(lǐng)域,，恒大汽車同步研發(fā)的14款新車中，已發(fā)布九款,，新車搭載H-SMART　OS智能網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng),、智能座艙和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的算力平臺(tái)，打造了‘車家合一’的智聯(lián)移動(dòng)空間,?！敝袊愦笙嚓P(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

　　事實(shí)上,，恒大生態(tài)圈的每一個(gè)產(chǎn)業(yè),，都并非簡單地將科技作為提升效能的工具，而是將“科技基因”滲透到各產(chǎn)業(yè)中,，構(gòu)建科技數(shù)字閉環(huán),，精準(zhǔn)地為數(shù)億客戶提供全方位的定制化服務(wù),。

　　在房產(chǎn)和汽車交易服務(wù)領(lǐng)域，房車寶創(chuàng)新應(yīng)用數(shù)字科技,，構(gòu)建房車,、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務(wù)平臺(tái)，已擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2129萬,，門店4.3萬家,，預(yù)計(jì)今年交易規(guī)模將超過2萬億元。日前,，房車寶已成功引入163.5億港元戰(zhàn)略投資,，計(jì)劃今年底或明年初上市。

　　在互聯(lián)網(wǎng)文化消費(fèi)領(lǐng)域,，恒騰網(wǎng)絡(luò)已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺(tái)的轉(zhuǎn)型,，以高品質(zhì)的原創(chuàng)內(nèi)容，為用戶提供個(gè)性化觀影體驗(yàn),。截至5月底,，旗下南瓜注冊(cè)會(huì)員已達(dá)5527.4萬人，付費(fèi)會(huì)員達(dá)2014.7萬人,。

　　對(duì)此,，上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“無論是持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、更加多元的產(chǎn)業(yè)布局,，還是不斷增強(qiáng)的數(shù)字科技基因,，都已成為‘新恒大’最生動(dòng)的注腳。以此為起點(diǎn),，恒大將加速向世界一流科技企業(yè)邁進(jìn),。”