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??? 近年來,，金融資源過多地流入房地產(chǎn)市場,，容易引發(fā)資產(chǎn)價格泡沫，加劇市場波動,，也容易積聚金融風險,。業(yè)內(nèi)專家表示,，在租購并舉的時代，商業(yè)銀行對房地產(chǎn)市場的金融服務擴展至長期租賃領域,，銀行依賴房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人房貸的盈利模式將被重構,。
中國人民銀行營業(yè)管理部副主任賀同寶表示，圍繞租購并舉的住房制度,，商業(yè)銀行需改變過去房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人房貸雙輪驅動的傳統(tǒng)盈利模式,，開拓房地產(chǎn)金融服務的創(chuàng)新點、增長點,，重構住房金融服務體系,。
而就在18日，建設銀行在京舉辦“長租即長住,、長住即安家—攜手共筑首都住房租房市場”現(xiàn)場發(fā)布活動,，進軍住房長期租賃市場。建設銀行北京市分行行長袁桂軍表示,，建行作為北京市場份額最大的住房金融企業(yè),，歷經(jīng)40年鍛造了“要買房,，到建行”這句家喻戶曉的金字招牌。隨著我國房地產(chǎn)形勢的改變,，建行升級推出“要租房,，到建行”的服務品牌，提供租賃支持貸款,，倡導“房子是用來住的,，租挺好”的住房消費觀念。
據(jù)介紹,，為發(fā)展住房長期租賃金融服務,，建行成功上線了具有自主知識產(chǎn)權的住房租賃綜合服務平臺，在手機客戶端“CCB建融家園”同步推出1000余套真實房源,，發(fā)布了包含70余項產(chǎn)品的一攬子金融服務方案,，并在發(fā)布會現(xiàn)場為專業(yè)提供租賃服務的輕資產(chǎn)公司——建信住房服務（北京）有限責任公司舉行了揭牌儀式。
建行北京市分行房金部副總經(jīng)理吳樹德舉例說明了住房租賃貸款的實際操作模式,?！叭绻惶追孔邮啄暝伦饨?500元，每年按3%遞增,，一次性交滿3年房租可打9.2折,，那么使用住房租賃貸款后，建行可一次性將3年房租付給房主,，租客僅需支付租賃貸款月供6623元,，三年少支出2664元。房主可一次性拿到三年的房租,，租客減少了支出,，住房租賃貸款對各方都有利,?！眳菢涞抡f。
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