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??? 蓋一個200平方米左右的房子,，需要用多久,？大部分人的常識里，怎么也得半年到一年,。從農(nóng)村土地準(zhǔn)建證的有效期可以看出來,，一般有效期是一年。
裝配化的建造方式,，使得這樣的房屋建設(shè)時間大大縮短,。記者日前從北新房屋有限公司（以下簡稱北新房屋）了解到，一棟200平方米左右的綠色裝配式房屋,，大約需要兩個月就可以建設(shè)完成,，而且這個施工周期包括了內(nèi)部裝飾，也就是說,，兩個月后,，就可以拎包入住。
將技術(shù)與傳統(tǒng)結(jié)合的新嘗試
近幾年,，北新房屋重點加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新的“內(nèi)功”建設(shè),，主動迎合外部市場變化，追求產(chǎn)品全面升級,，占領(lǐng)技術(shù)制高點,，夯實做強(qiáng)做優(yōu)的基礎(chǔ)。
2011年,，公司參與了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》（JGJ 227-2011）的編制,。2012年，在引進(jìn),、吸收了日本KC體系房屋技術(shù),、澳大利亞海斯體系房屋技術(shù)的基礎(chǔ)上，北新房屋根據(jù)國內(nèi)房屋市場的特點,，在原有技術(shù)體系上進(jìn)行創(chuàng)新,、超越，成功研發(fā)和推出“安全,、美麗,、放心”的第三代“圓夢”系列工廠化房屋，大幅提高了房屋的品質(zhì)和性能,，實現(xiàn)抗震9度設(shè)防,、防風(fēng)12級、外墻2小時耐火極限,、75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),、92%最高得房率,、五星級酒店隔音標(biāo)準(zhǔn)等性能，并實現(xiàn)2個月竣工（含精裝修）,。
為加速實現(xiàn)技術(shù)實力的累積,，北新房屋不拘泥于自有技術(shù)的創(chuàng)新，還特別重視與高校,、研究院的技術(shù)切磋與合作,，除了與中國建筑科學(xué)研究院,、清華大學(xué)合作獲得國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院CAUPD杯”華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎三等獎,，還與蘇州防水院合作村鎮(zhèn)建筑節(jié)能生態(tài)房屋材料及系統(tǒng)研究與應(yīng)用的課題。此外,，北新房屋與清華大學(xué),、美國佛羅里達(dá)大學(xué)攜手打造的“零能耗”太陽屋（“O-House”），在代表世界最先進(jìn)住宅建筑科技和能源技術(shù)的國際太陽能十項全能競賽上,，獲得綜合排名第五,、“室內(nèi)舒適度”等三個房屋單項獎第一的好成績，再次驗證了房屋的卓越性能與優(yōu)勢,。
2016年度,，北新房屋申報的《新型房屋在新農(nóng)村建設(shè)中的研究與應(yīng)用》課題，獲得由中國建筑材料聯(lián)合會,、中國機(jī)冶建材工會全國委員會舉辦的2016年度“巨石杯”全國建材行業(yè)技術(shù)革新獎的技術(shù)開發(fā)類二等獎,。
這個課題是北新房屋近年來在設(shè)計新型房屋中的新嘗試，針對不同地區(qū)的民居特點進(jìn)行獨(dú)特的風(fēng)格設(shè)計,，將新型房屋與現(xiàn)代中華民居風(fēng)格融合,，突破了目前國內(nèi)新型房屋只有歐式、美式等西式風(fēng)格的局限,；并且結(jié)合不同地區(qū)氣候特點,，選擇優(yōu)質(zhì)高效的新型材料，顯著改善了房屋的保溫隔熱,、防潮,、隔聲和防水性能。同時,，該課題對屋蓋,、樓板等關(guān)鍵連接節(jié)點的處理進(jìn)行深入研究，增強(qiáng)了房屋的抗震防風(fēng)性能和防顫性能,，使房屋建造以及使用過程更加安全,、節(jié)能、環(huán)保,，具有廣闊的推廣前景,。
2016年底,，北新房屋還推出了具有國際領(lǐng)先水平及國內(nèi)一流技術(shù)水準(zhǔn)的“加能源5.0”房屋，它集綠色建筑,、綠色能源與最先進(jìn)的智能家居技術(shù)于一體,，有效集成光熱、光電,、地源熱泵,、家庭風(fēng)電、沼氣等,，不僅實現(xiàn)能源的自給自足,，而且可對外輸出能源，并網(wǎng)儲能,，削峰填谷,。它是北新房屋結(jié)合智能家居、新風(fēng)系統(tǒng),、雨水收集,、能源儲存與管理系統(tǒng)等最新技術(shù)于一體打造的更高端人性化設(shè)計夢之屋。
目前,，北新房屋申請的專利累積到了180余項,，在同行業(yè)遙遙領(lǐng)先，并參與了兩項國家“十三五課題”,、一項國家自然科學(xué)基金項目,。
就在今年6月底，北新房屋海南運(yùn)營區(qū)還與海南大學(xué)藝術(shù)學(xué)院,、土木工程建設(shè)學(xué)院簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議,。未來，雙方將通過優(yōu)勢互補(bǔ),，在鋼（輕鋼）結(jié)構(gòu)裝配式房屋領(lǐng)域創(chuàng)造一系列標(biāo)志性成果,，在學(xué)術(shù)研究及經(jīng)濟(jì)效益上取得雙贏，同時還希望能夠借此推動海南省內(nèi)裝配式建筑進(jìn)一步發(fā)展,。
技術(shù)的改造升級,，產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)新，帶來的是北新房屋越來越廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域,。北新房屋已從單一住宅應(yīng)用拓展到新農(nóng)村住宅,、酒店、別墅,、公寓,、醫(yī)院、學(xué)校、辦公用房等多元領(lǐng)域,，以及各類城市中的管理用房等,。
例如，云南大理嘉逸嶺灣項目,，充分利用了北新房屋建設(shè)快捷,、設(shè)計靈活、外觀豐富的特點,，打造了具有多彩云南特點的高檔商業(yè)別墅群,；首個沙漠中的五星級低碳度假酒店項目——內(nèi)蒙古響沙灣沙漠蓮花酒店，充分考慮了沙漠中缺水,、風(fēng)沙大,、建材運(yùn)輸不便等因素，建成后被稱為“沙漠上的一朵蓮花”,，在國內(nèi)絕無僅有,，這是對新時期綠色環(huán)保房屋理念的最好詮釋,；而大連圓島的海島建設(shè)項目,，是北新房屋推動綠色環(huán)保無污染的房屋在海島實現(xiàn)利用的實例。
注重品質(zhì)提升打造央企品牌
北新房屋十分注重品質(zhì)提升,。為了給客戶交出滿意的房屋產(chǎn)品,，公司對方案設(shè)計、物流運(yùn)輸,、工廠制造,、施工現(xiàn)場等各方面進(jìn)行全面專業(yè)管理，建立從設(shè)計源頭出發(fā),，貫穿材料采購,、現(xiàn)場施工、竣工驗收,、售后服務(wù)的全過程的品質(zhì)保障體系,，全過程打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立央企品牌,。
北新房屋采用設(shè)計師直接到一線的工作方法,，每個項目小組由指定設(shè)計師參與，設(shè)計師直接與客戶進(jìn)行充分,、全面的溝通,，從而在設(shè)計源頭上滿足客戶要求。北新房屋提供的標(biāo)準(zhǔn)化整體房屋設(shè)計方案,，則另辟蹊徑地解決了房屋建設(shè)過程中品質(zhì)保證問題,。北新房屋改變了建筑行業(yè)原有的商業(yè)模式，一步到位配套提供所有優(yōu)質(zhì)建材,，以房屋材料一體化的模式減少中間環(huán)節(jié),，這樣就徹底解決了層層轉(zhuǎn)包的問題,，有效保證房屋品質(zhì)，并節(jié)約客戶精力和成本,。
此外北新房屋對建筑材料有著近乎苛刻的選擇標(biāo)準(zhǔn),，除大部分主體材料自產(chǎn)外，其余市場集成的材料,，公司建立了不斷更新的供應(yīng)鏈體系,，每種材料和部品都是“掐尖”選擇供應(yīng)商，并采取委托檢驗與自身檢查,、材料到項目后監(jiān)理檢查等多項品質(zhì)保障制度,，確保材料優(yōu)質(zhì)。
在現(xiàn)場施工方面,，北新房屋建立了項目經(jīng)理責(zé)任制,，每個項目經(jīng)理對現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格考核和責(zé)任追究,，配以公司專業(yè)部門進(jìn)行項目關(guān)鍵節(jié)點現(xiàn)場檢查和遠(yuǎn)程監(jiān)控,。
北新房屋還建立了客戶滿意度調(diào)查及客戶投訴反饋機(jī)制，主動回訪與快速應(yīng)對相結(jié)合,，對項目中出現(xiàn)的問題及時解決,。
城鎮(zhèn)化與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)帶來新商機(jī)
“加能源5.0”房屋屋頂和配套車棚頂上，鋪滿了藍(lán)色的太陽能電池板,，院子里還立著小型的風(fēng)機(jī),，它們的工作情況從屋子里的小型顯示屏上就可看到：光伏發(fā)電裝機(jī)功率7.54KW，當(dāng)日發(fā)電量7.09KWh,，累計發(fā)電量6435.83KWh,，累計收益5077.5元，折合碳減排6416.5Kg,，而當(dāng)日用電量為2.96KWh,。
這是《經(jīng)濟(jì)參考報》記者在北新房屋的住宅產(chǎn)業(yè)化基地看到的景象，這些有著不同風(fēng)格,、功能的示范住宅,，造價各不相同。和定制特斯拉一樣,，北新房屋的用戶也是可以在電腦面前,，對設(shè)計師提出自己的要求，按照心意定制自己的房屋樣式,。據(jù)介紹,，這些房屋在安全性能上同樣結(jié)實，同樣能夠抵抗地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害,。
對于新型房屋的布局,，北新房屋方面認(rèn)為，抓住正在如火如荼推進(jìn)的城鎮(zhèn)化建設(shè),、特色小鎮(zhèn)建設(shè)及廣大的文化旅游市場,，是北新房屋未來騰飛的機(jī)會。中國建材集團(tuán)董事長宋志平在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示,，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),，尋找新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會是傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的機(jī)會。也正因為如此,，北新房屋發(fā)現(xiàn)了未來房屋的商機(jī),，北新房屋不僅用鋼量、很多建筑耗材比傳統(tǒng)房屋節(jié)約,，建筑物終老時大部分材料還可以循環(huán)使用,，由于新型房屋優(yōu)異的保溫隔熱性能使居住者更舒適，并大幅降低使用過程的建筑能耗,。推進(jìn)綠色裝配式建筑,，正是推動傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一個重要抓手。
北新房屋有三個優(yōu)勢是其他企業(yè)沒有的,。一是在新型房屋建設(shè)方面積累了30年的經(jīng)驗,，早在1979年就開始作出相關(guān)嘗試,；二是作為第一批國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,，擁有“材料房屋一體化”優(yōu)勢，擁有從房屋結(jié)構(gòu)到外圍護(hù)材料,、內(nèi)裝修材料和住宅部品的完整住宅產(chǎn)業(yè)鏈,，擁有成熟的產(chǎn)品和技術(shù)，并且已經(jīng)在北京,、河北,、山東、江蘇,、四川,、甘肅等地區(qū)擁有了成功的示范項目；三是已經(jīng)在全國進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)基地的布局,，在北京密云,、四川成都、江蘇連云港,、黑龍江牡丹江,、海南定安設(shè)立了覆蓋全國、輻射周邊國際區(qū)域市場的五大生產(chǎn)示范基地，構(gòu)建了一個覆蓋全國的生產(chǎn),、物流,、營銷、服務(wù)網(wǎng)絡(luò),，貼近區(qū)域市場一線,，可以為新型房屋的建設(shè)提供便利、一站式服務(wù),。
在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中,，北新房屋也發(fā)現(xiàn)了下一步的發(fā)展契機(jī)。如果說城市地區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ呀咏柡?，那么農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展空間則是廣闊天地大有作為,。所以，北新房屋迅速將涉及新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的項目作為工作重點,，在戰(zhàn)略上也將相關(guān)業(yè)務(wù)提升為主營業(yè)務(wù),。
我國很多農(nóng)村地區(qū)都需要翻建村莊，因為建筑水平落后,，房屋常常徒有四壁,，居住的功能和條件都欠佳。為避免出現(xiàn)以往單建房屋對村莊整體形象的影響,，北新房屋選擇與地方政府合作,，開創(chuàng)了以村為單位集體成片改造的模式。
北京密云石城鎮(zhèn)綠色小鎮(zhèn)項目在這一背景下啟動,，這個項目采用了現(xiàn)代簡約鄉(xiāng)村風(fēng)格,，雙層獨(dú)院式戶型設(shè)計，為后期的農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃提供了硬件基礎(chǔ),。每套房屋的面積是197平方米,，共有六室三廳三衛(wèi)一院，不僅可以滿足農(nóng)民自己的居住需求,，還為未來鄉(xiāng)村民俗旅游提供了基礎(chǔ),。項目建成后，記者看到,，大部分農(nóng)戶都做起了農(nóng)家院生意,，原來靠天吃飯的農(nóng)民，都變成了民俗旅游的老板,，居住水平提升的同時,，也改變了他們的收入方式，富民安居,，一派祥和,。
在設(shè)計中,，北新房屋根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦男枨螅谥魅宋莸脑O(shè)計上融入了傳統(tǒng)生活元素“吊炕”,，體現(xiàn)了現(xiàn)代和傳統(tǒng)相融合的人性化設(shè)計理念,。此外，衛(wèi)生間和廚房配置地?zé)岵膳?、太陽能等?jié)能設(shè)備,，使這棟房屋成為真正的環(huán)保型房屋。
而四川廣安新農(nóng)村和城鎮(zhèn)化建設(shè)則更有城鎮(zhèn)化改造示范意義,。這是國內(nèi)為數(shù)不多的成片,、成規(guī)模打造的新型房屋新村建設(shè)項目，在廣安地區(qū)9個地塊,，建設(shè)了近1000套新型房屋,，兼具鄉(xiāng)村酒店、旅游住宿,、農(nóng)民居家,、社區(qū)綜合功能。該項目充分考慮了廣安當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格特點,，協(xié)興鎮(zhèn)的新型房屋外墻采用仿木紋和磚墻結(jié)合的效果,，細(xì)節(jié)處如窗欞等，都體現(xiàn)出了傳統(tǒng)元素,；武勝地區(qū)的“花兒開了”酒店,，則采用具有典型川東風(fēng)格的挑檐與顏色搭配，整體大氣,、秀美,。新型房屋本身從國外引進(jìn)，日式,、歐美風(fēng)格為主流,，北新房屋卻獨(dú)具匠心研發(fā)出中式風(fēng)格，并實際應(yīng)用到項目中,，成功申請了外觀專利。
對接世界標(biāo)準(zhǔn)加速“走出去”
僅在國內(nèi),，北新房屋作為中國制造和中國品牌產(chǎn)品也早已走出國門,。北新房屋建設(shè)的贊比亞房建項目，在當(dāng)?shù)?個地塊共計建設(shè)4527套住宅,，用于改善當(dāng)?shù)孛窬訔l件,，項目總建筑面積60萬平方米。僅用兩年時間,，這個全球最大的新型房屋項目便順利竣工并交付使用,，成為中國新型房屋企業(yè)海外工程僅有的“高品質(zhì),、全收款、高效益”三豐收項目,。
能夠順利拿下贊比亞政府的項目,，據(jù)介紹，是由于北新房屋的薄板鋼骨體系住宅進(jìn)行工廠化生產(chǎn),，房屋制造不僅方便快捷,，且生態(tài)環(huán)保、經(jīng)久耐用,，強(qiáng)大的生產(chǎn)能力和良好的產(chǎn)品性能完全勝任該住宅計劃的數(shù)量需求及氣候要求,，贏得了贊比亞政府的信賴。
同時,，北新房屋還成功承建了丹麥Martinsen新型房屋項目,，滿足了歐盟2020戰(zhàn)略的要求，獲得業(yè)主和建設(shè)工人的一致好評,，這不僅是高標(biāo)準(zhǔn),、高水平、高科技含量的中國制造的世界級房屋向歐盟進(jìn)軍的標(biāo)志,，也是北新房屋不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新,、到達(dá)技術(shù)制高點的一次探索和實踐。
目前,，北新房屋以成為全球領(lǐng)先的新型房屋集成服務(wù)商為目標(biāo),，也正在推進(jìn)委內(nèi)瑞拉5000套房建項目和巴布亞新幾內(nèi)亞1000棟住宅項目，在非洲,、東南亞,、中東、南美等地區(qū)國家,，正在積極布局,，以滿足當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)需求和住宅消費(fèi)升級。由于歷史原因,，建筑行業(yè)在這些地區(qū)國家的發(fā)展都不是非常完善,，基礎(chǔ)建材匱乏且昂貴，住宅建筑成本居高不下,。而國內(nèi)建材行業(yè)普遍產(chǎn)能過剩,，“走出去”既能化解產(chǎn)能過剩的問題，也能解決這些地區(qū)基礎(chǔ)建材匱乏的瓶頸,，建設(shè)速度更快,，建造成本更低，居住條件更好,，有很強(qiáng)的國際競爭力,。
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留城或返鄉(xiāng) 高齡農(nóng)民工陷兩難困境
“少小離家老大回,，鄉(xiāng)音無改鬢毛衰”,。對高齡農(nóng)民工群體而言，年邁后如何落葉歸根是他們?nèi)松南乱粋€“路口”,。
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