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　　一季度，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái),，個(gè)別地區(qū)完善了差異化的房地產(chǎn)信貸政策,，金融機(jī)構(gòu)也一定程度收緊了房地產(chǎn)貸款,。政策效果在央行最新公布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)里得到充分體現(xiàn)。

　　央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng),、新聞發(fā)言人阮健弘14日在吹風(fēng)會(huì)上介紹,，一季度房地產(chǎn)貸款新增1.7萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的40.4%,，比2016年占比低4.5個(gè)百分點(diǎn),。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款增速雙雙回落,。具體而言,，截至3月末，房地產(chǎn)貸款余額28.39萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)26.1%,，增速比上年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額7.54萬(wàn)億元,，同比增加7.4%,，比上年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房貸款余額19.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)35.7%,，比上年末回落1.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　而這也影響到居民貸款的結(jié)構(gòu)。3月份居民中長(zhǎng)期貸款新增4503億元,，短期貸款為3443億元,，居民短期貸款新增較多。華泰證券首席宏觀分析師李超指出,，居民中長(zhǎng)期和短期貸款具有一定的短期可替代性,，在房地產(chǎn)信貸政策調(diào)控的大背景下，居民會(huì)將部分中長(zhǎng)期貸款暫時(shí)轉(zhuǎn)為短期消費(fèi)經(jīng)營(yíng)貸款,。

　　值得指出的是,，其中的保障性住房開(kāi)發(fā)貸款卻保持高速增長(zhǎng)。3月末,，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額2.75萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)47.7%，增速比上年末高9.4個(gè)百分點(diǎn),，比各項(xiàng)貸款增速高35.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　“未來(lái)人民銀行將繼續(xù)認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的指示精神,，積極指導(dǎo)金融系統(tǒng)配合做好房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)工作,。” 阮健弘表示,。

　　昨日央行還同時(shí)公布了銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口,，據(jù)記者查閱,，這也是該統(tǒng)計(jì)指標(biāo)首次公布。阮健弘指出,，截至一季度末,，銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口約為29.8萬(wàn)億元，占銀行業(yè)總資產(chǎn)的12.7%,。

　　阮健弘介紹,，房地產(chǎn)貸款余額、銀行表內(nèi)持有的其他對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的債權(quán),、對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)具的銀行承兌匯票和保函等或有債權(quán),，一并構(gòu)成銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口。她特別強(qiáng)調(diào),，銀行對(duì)其他行業(yè)的貸款屬于相應(yīng)行業(yè)的信用敞口,，以房地產(chǎn)為抵押品的非房地產(chǎn)貸款不構(gòu)成所謂的銀行對(duì)房地產(chǎn)的“間接信用敞口”。