一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2016年1-5月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長7.0%,，增速比1-4月份回落0.2個百分點,。其中,，住宅投資23118億元，增長6.8%,，增速提高0.4個百分點,。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%。
1-5月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元,，同比增長6.0%,，增速比1-4月份提高0.2個百分點;中部地區(qū)投資7044億元，增長11.6%,，增速回落0.7個百分點;西部地區(qū)投資7402億元,，增長5.8%，增速回落0.8個百分點,。
1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬平方米，同比增長5.6%,，增速比1-4月份回落0.2個百分點,。其中，住宅施工面積446436萬平方米,，增長3.7%,。房屋新開工面積59522萬平方米，增長18.3%,，增速回落3.1個百分點,。其中，住宅新開工面積40767萬平方米,，增長16.2%,。房屋竣工面積32028萬平方米，增長20.4%,，增速提高0.3個百分點,。其中，住宅竣工面積23438萬平方米,，增長19.6%,。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7196萬平方米,，同比下降5.9%,，降幅比1-4月份收窄0.6個百分點;土地成交價款2295億元，增長4.7%,，1-4月份為下降0.2%,。
二、商品房銷售和待售情況
1-5月份,，商品房銷售面積47954萬平方米,，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點,。其中,，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.1%,。商品房銷售額36775億元,，增長50.7%，增速回落5.2個百分點,。其中,，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.2%,。
1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬平方米,，同比增長40.4%,，增速比1-4月份回落6.8個百分點;銷售額24078億元，增長62.9%,，增速回落9.4個百分點,。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬平方米，增長33.2%,，增速回落0.2個百分點;銷售額6804億元,，增長43.8%，增速提高1.1個百分點,。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬平方米,，增長20.3%，增速回落0.2個百分點;銷售額5894億元,，增長20.4%,，增速提高0.1個百分點。
5月末,，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米,。其中,，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加105萬平方米,。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元,，同比增長16.8%，增速與1-4月份持平,。其中,，國內(nèi)貸款8945億元，增長2.3%;利用外資42億元,，下降72.1%;自籌資金18643億元,，增長1.4%;其他資金26051億元,，增長39.4%。在其他資金中,，定金及預(yù)收款14840億元,，增長35.2%;個人按揭貸款8838億元，增長58.5%,。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.48,，比4月份提高0.07點,。
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附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價),。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù),。
商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建、公共配套建筑,、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款,、利用外資,、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計算。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗收鑒定合格或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。
土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場,，是指土地最后的劃撥款,、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押等最后確定的合同價格,。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格,。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運用時間序列、多元統(tǒng)計,、計量經(jīng)濟分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資,、資金,、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響,，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長水平定為100。通常情況下,，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平,，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平,。
5.東、中,、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津,、河北、遼寧,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南11個省(市);中部地區(qū)包括山西,、吉林、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個省(市,、自治區(qū))。
6. 增長速度計算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進(jìn)行計算,，除1-3月、1-6月,、1-9月,、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外，其他月份只計算名義增速,。
