少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　在一線樓市紛紛收緊的同時，部分二線城市以及三四線城市房地產(chǎn)政策在進(jìn)一步寬松。近日，沈陽發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》,，包括對個人購買住房市區(qū)兩級給予獎勵政策；降低二手住房交易稅費；鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房居住、支持畢業(yè)生及在校生購房、土地供應(yīng)減半等22項房產(chǎn)新政,。

　　對此,，業(yè)內(nèi)人士指出，未來的政策方向?qū)⒉辉偈菃蜗驅(qū)捤?，而是改變?yōu)殡p向的“托底蓋帽”,。目前，即使在部分城市上漲迅速的情況下,，大部分三四線城市的庫存壓力依然非常大,，這也使處于經(jīng)濟疲軟期的地方財政更加拮據(jù)。因此,，加速去庫存有利于穩(wěn)定地方的財政收入,。

　　28日，針對“零首付”風(fēng)險的爭議,，沈陽在近1個月后發(fā)布了新版新政,，將此前公積金貸款首付最低比例降至10%以及對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生實行“零首付”等利用高杠桿的政策做了一定的修正,，指出職工以家庭為單位購房,，可使用住房公積金同時申請貸款購買兩套房；實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,，即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清,、再次申請貸款購買住房的，均視為首套房貸款申請,，貸款的最低首付比例為20%,；對畢業(yè)未超過5年的高校,、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元,、雙方80萬元,。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，經(jīng)濟缺乏動力,，財政壓力空前。目前房地產(chǎn)市場需求上漲乏力,，地方仍寄希望“強心劑”來促進(jìn)樓市好轉(zhuǎn),，這也是沈陽此前政策“去化心切”的主要原因。

　　的確,，在上一版《意見》中,，明確強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)是沈陽市全面振興的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，并確定2016年沈陽市商品房銷售實現(xiàn)同比增長10%的目標(biāo),。數(shù)據(jù)顯示,，沈陽市2015年一般公共預(yù)算收入606.2億元，完成年度預(yù)算的75.3%,，下降22.8%,；其中，稅收收入492.3億元,，下降19.3%,。全市2015年政府性基金收入154億元，完成年度預(yù)算的31.7%,，下降64.8%,；其中，國有土地使用權(quán)出讓金收入113.3億元,，下降69.3%,。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一認(rèn)為，在經(jīng)濟下滑的背景下,，眾行業(yè)受挫,，且資源類企業(yè)等此前的納稅大戶面臨著巨量的產(chǎn)能過剩，因此,，去庫存,、推動房地產(chǎn)市場發(fā)展，是地方穩(wěn)財政收入的最好選擇,。

　　江西省一位財政廳人士在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示,，房地產(chǎn)市場下滑帶來的是房地產(chǎn)的稅收下降，以及原預(yù)期的土地收入難以實現(xiàn),?！拔覀?nèi)ツ?、前年招拍掛就掛不出去了。我們?dāng)然希望土地可以賣出去,，但是在價格不好的情況下,，政府也不會賣了。有的市場不好,，土地要流拍,。”

　　上述人士指出,，當(dāng)?shù)卦诙愂辗矫娉雠_了一些去庫存的優(yōu)惠政策,，包括降低契稅和其他交易稅，雖然可能會影響財政收入十幾個億,，但希望通過這些政策讓房地產(chǎn)市場有一些回暖,。“在情況不好的形勢下,，首先必須保企業(yè),，要沒有企業(yè)了，以后哪來的稅收,，所以我們現(xiàn)在付出一點成本是應(yīng)該的,。”

　　此外,，河南省臨潁縣也選擇了加速去庫存。臨潁縣是河南省去庫存壓力較大的縣之一,，據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T介紹,，從2012年起，臨潁便出現(xiàn)了房子銷售疲軟的苗頭,，2013年已經(jīng)比較明顯,，2014年便出現(xiàn)了爛尾樓?；谶@種情況,，臨潁縣順勢做出決定，控制土地供應(yīng),，給予購房補貼,。“2014,、2015兩年,，未供應(yīng)一宗土地?！迸R潁縣房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,。

　　“在控制兩年后,，截至2015年底，臨潁縣的商品住宅庫存量為3079套（加上商鋪等商用房共有5280套）,，按2015年的銷售情況算,，即使不再蓋房，也可賣18個月,，壓力雖減但依然較大,。”上述人士說,。

　　與臨潁情況類似的河南舞陽縣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，對于土地財政占比較大的縣來說，目前財政上確實比較緊張,，省里資金補貼后減緩了部分壓力,。從長遠(yuǎn)看，降低庫存,，住房銷售回暖,，屆時相應(yīng)的稅收也會增加。

　　事實上,，隨著地方去庫存的政策相繼推出,，房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)出回暖跡象。比如,，房地產(chǎn)營業(yè)稅,、所得稅等稅收收入增長，為地方穩(wěn)財政做出了重要貢獻(xiàn),。數(shù)據(jù)顯示,，2016年1至2月，營業(yè)稅3976億元,，剔除營改增收入轉(zhuǎn)移影響后增長8.9%,；其中，房地產(chǎn)營業(yè)稅1160億元,，增長20.2%,，主要是部分地區(qū)商品房銷售回暖。同期,，企業(yè)所得稅5516億元,，同比增長4.9%；其中,，工業(yè)企業(yè)所得稅和金融業(yè)企業(yè)所得稅均同比下降,，而房地產(chǎn)企業(yè)所得稅652億元，增長14%，成為企業(yè)所得稅增長的重要因素,。