近日,克而瑞研究中心發(fā)布6月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)顯示,,受供應(yīng)集中放量和密集利好政策疊加影響,,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量穩(wěn)步復(fù)蘇,6月30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量環(huán)比上升31%,。
據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè),,6月30個(gè)重點(diǎn)城市新房新增供應(yīng)1881萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲50%,。其中,,多個(gè)城市供應(yīng)大幅上漲。深圳6月集中供應(yīng)環(huán)比增幅達(dá)206%,。合肥,、重慶、鄭州,、??凇B門(mén)供應(yīng)量環(huán)比漲幅也超120%,。
樓市成交明顯有所改善,。數(shù)據(jù)顯示,6月30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交1847萬(wàn)平方米,,環(huán)比上升31%,,同比下降38%,降幅有小幅收窄趨勢(shì),。
一線城市成交明顯增長(zhǎng),。6月一線城市商品住宅成交面積為293萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)85%,,同比下降17%,。受各地利好政策影響,二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍,,26個(gè)二三線城市新房成交量環(huán)比增長(zhǎng)24%,,同比下降41%,。
業(yè)內(nèi)人士表示,紓困政策對(duì)改善市場(chǎng)預(yù)期起到了一定積極作用,,成交有所好轉(zhuǎn),。但上述人士坦言,目前的好轉(zhuǎn)趨勢(shì)并未擴(kuò)展至全國(guó),,相較而言,,福州、大連,、南寧,、昆明整體成交尚在低位徘徊。
值得一提的是,,成交回暖,企業(yè)信心也有所恢復(fù),。數(shù)據(jù)顯示,,6月全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地總成交建筑面積為8834萬(wàn)平方米,環(huán)比上升7%,,總成交金額3446億元,,環(huán)比增加30%。
克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽ケ硎?,在后市信心的支撐下,,部分地區(qū)土地市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)。例如,,上海,、東莞等城市均實(shí)現(xiàn)了月內(nèi)“零流拍”,北京,、佛山等城市拍出了與此前相比較高的溢價(jià)率,。
“但不同區(qū)域之間的冷熱分化依舊顯著?!睏羁苽フf(shuō),,與住房成交相類(lèi)似,市場(chǎng)與往年相比仍有較大降幅,。土地市場(chǎng)成交面積同比降幅仍在六成左右,,成交總額同比降幅也高達(dá)57%,處于歷史低位,。
楊科偉表示,,對(duì)于當(dāng)前局部市場(chǎng)的“回暖”行情仍需理性看待,短期成交回升要變?yōu)槿婊嘏孕钑r(shí)間,。他預(yù)計(jì),,下半年基本面較好的一二線和強(qiáng)三線城市有望先行啟動(dòng),,但整體持續(xù)性還有待觀察。
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