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　　近日，克而瑞研究中心發(fā)布6月房地產(chǎn)市場月報顯示,，受供應(yīng)集中放量和密集利好政策疊加影響,，房地產(chǎn)市場整體成交量穩(wěn)步復(fù)蘇,，6月30個重點城市新房成交量環(huán)比上升31%。

　　據(jù)克而瑞監(jiān)測,，6月30個重點城市新房新增供應(yīng)1881萬平方米,，環(huán)比上漲50%。其中,，多個城市供應(yīng)大幅上漲,。深圳6月集中供應(yīng)環(huán)比增幅達(dá)206%。合肥,、重慶,、鄭州、?？?、廈門供應(yīng)量環(huán)比漲幅也超120%。

　　樓市成交明顯有所改善,。數(shù)據(jù)顯示,，6月30個重點城市新房成交1847萬平方米，環(huán)比上升31%,，同比下降38%,，降幅有小幅收窄趨勢。

　　一線城市成交明顯增長,。6月一線城市商品住宅成交面積為293萬平方米,，環(huán)比增長85%，同比下降17%,。受各地利好政策影響,，二三線城市房地產(chǎn)市場逐漸活躍，26個二三線城市新房成交量環(huán)比增長24%,，同比下降41%,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，紓困政策對改善市場預(yù)期起到了一定積極作用,，成交有所好轉(zhuǎn),。但上述人士坦言，目前的好轉(zhuǎn)趨勢并未擴展至全國,，相較而言，福州,、大連,、南寧、昆明整體成交尚在低位徘徊,。

　　值得一提的是,，成交回暖,，企業(yè)信心也有所恢復(fù)。數(shù)據(jù)顯示,，6月全國300城經(jīng)營性土地總成交建筑面積為8834萬平方米,，環(huán)比上升7%，總成交金額3446億元,，環(huán)比增加30%,。

　　克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉表示，在后市信心的支撐下,，部分地區(qū)土地市場有所好轉(zhuǎn),。例如，上海,、東莞等城市均實現(xiàn)了月內(nèi)“零流拍”,，北京、佛山等城市拍出了與此前相比較高的溢價率,。

　　“但不同區(qū)域之間的冷熱分化依舊顯著,。”楊科偉說,，與住房成交相類似,，市場與往年相比仍有較大降幅。土地市場成交面積同比降幅仍在六成左右,，成交總額同比降幅也高達(dá)57%,，處于歷史低位。

　　楊科偉表示,，對于當(dāng)前局部市場的“回暖”行情仍需理性看待,，短期成交回升要變?yōu)槿婊嘏孕钑r間。他預(yù)計,，下半年基本面較好的一二線和強三線城市有望先行啟動,，但整體持續(xù)性還有待觀察。

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