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　　6月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70大中城市房價(jià)變動(dòng)情況顯示,，2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩,，已現(xiàn)邊際改善跡象。

　　5月份,，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè),。從各線城市看,，5月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),；二線城市環(huán)比下降0.1%,，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　二手住宅價(jià)格，環(huán)比下降城市有53個(gè),，比上月增加3個(gè),。從各線城市看，5月份,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平,；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同,；三線城市環(huán)比下降0.5%,，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽表示,，2021年10月,，70城二手住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅曲線自2015年3月以來首次跌入“過冷區(qū)”。截至2022年5月,，該曲線仍在“過冷區(qū)”停留,。目前房地產(chǎn)市場整體預(yù)期仍未轉(zhuǎn)向，住宅價(jià)格環(huán)比漲幅或?qū)⒃凇斑^冷區(qū)”停留數(shù)月,。

　　雖然房地產(chǎn)市場價(jià)格整體仍處于降勢,，但也需要注意的是，隨著有關(guān)政策的相繼落地,，局部地區(qū)已現(xiàn)回暖跡象,。

　　深圳新房價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，廣州環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大,，三線城市的新房價(jià)格環(huán)比跌幅也出現(xiàn)收窄,。具體來看，成都環(huán)比上漲0.9%,，烏魯木齊環(huán)比上漲0.7%,，廣州、深圳,、濟(jì)南,、海口四地均環(huán)比上漲0.5%,。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,，種種跡象看來,，5月新房價(jià)格環(huán)比邊際改善，環(huán)比跌幅收窄,，下跌城市個(gè)數(shù)減少,。這也同樣顯示在市場端，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，5月全國新建商品住宅銷售面積和銷售額年內(nèi)首次環(huán)比增長,，投資和新開工也均環(huán)比增長。銷售和投資端的積極變化帶來價(jià)格環(huán)比跌幅收窄,。

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