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　　6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市房價變動情況顯示，2022年5月份,，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢,，但降勢趨緩，已現(xiàn)邊際改善跡象,。

　　5月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有43個,，比上月減少4個,。從各線城市看，5月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%,，降幅與上月相同,；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點(diǎn),。

　　二手住宅價格,，環(huán)比下降城市有53個，比上月增加3個,。從各線城市看,，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平,；二線城市環(huán)比下降0.3%,，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%,，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn),。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽表示，2021年10月,，70城二手住宅房價指數(shù)環(huán)比漲幅曲線自2015年3月以來首次跌入“過冷區(qū)”,。截至2022年5月，該曲線仍在“過冷區(qū)”停留,。目前房地產(chǎn)市場整體預(yù)期仍未轉(zhuǎn)向,，住宅價格環(huán)比漲幅或?qū)⒃凇斑^冷區(qū)”停留數(shù)月。

　　雖然房地產(chǎn)市場價格整體仍處于降勢,，但也需要注意的是,，隨著有關(guān)政策的相繼落地，局部地區(qū)已現(xiàn)回暖跡象,。

　　深圳新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,，廣州環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大，三線城市的新房價格環(huán)比跌幅也出現(xiàn)收窄,。具體來看,，成都環(huán)比上漲0.9%，烏魯木齊環(huán)比上漲0.7%,，廣州,、深圳,、濟(jì)南、?？谒牡鼐h(huán)比上漲0.5%,。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，種種跡象看來,，5月新房價格環(huán)比邊際改善,，環(huán)比跌幅收窄，下跌城市個數(shù)減少,。這也同樣顯示在市場端,，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月全國新建商品住宅銷售面積和銷售額年內(nèi)首次環(huán)比增長,，投資和新開工也均環(huán)比增長,。銷售和投資端的積極變化帶來價格環(huán)比跌幅收窄。

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