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　　16日,，華遠(yuǎn)地產(chǎn),、陽光城,、龍湖等房地產(chǎn)企業(yè)同日公布了新一輪融資計(jì)劃,。上半年受疫情等因素影響,，國內(nèi)流動(dòng)性相對(duì)寬松,，房地產(chǎn)企業(yè)迎來融資窗口期,。進(jìn)入下半年,，隨著償債高峰到來,，近期房地產(chǎn)企業(yè)融資動(dòng)作頻繁，不同企業(yè)之間融資分化趨勢加劇,。

　　從上半年融資情況來看,，房地產(chǎn)企業(yè)融資成本整體走低，境外融資規(guī)模小幅下降,。中國指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示,，上半年房企信用債發(fā)行總規(guī)模3282億元，同比基本持平,，平均利率為4.3%,，同比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,，中期票據(jù)和短期融資券發(fā)行規(guī)模上升,，公司債和定向工具發(fā)行規(guī)模有所下降。

　　值得一提的是,，不同規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)在融資優(yōu)勢方面分化趨勢進(jìn)一步加劇,。中指院的數(shù)據(jù)顯示，上半年百強(qiáng)房企融資成本隨企業(yè)規(guī)模的下降而增長,。其中,，前10企業(yè)海外債融資成本6.54%，遠(yuǎn)低于其他各陣營企業(yè),；51-100企業(yè)海外債融資成本達(dá)10.58%,。從信用債融資成本來看，前10企業(yè)融資成本為3.64%,，明顯低于11-30企業(yè)及31-50企業(yè),。

　　中指院方面分析認(rèn)為，伴隨房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入薄利時(shí)代,，房企擁有更低的融資成本則意味著相對(duì)更高的盈利水平,。“房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)穩(wěn)健發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)綜合融資成本的進(jìn)一步下行,，提高企業(yè)競爭壁壘,。”

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