16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年1至6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,，1至6月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長1.9%,，其中,，住宅投資46350億元，增長2.6%,，增速比1至5月提高2.6個百分點(diǎn),。這是2020年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)首次轉(zhuǎn)正。
對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,，2020年前6月,，全國房地產(chǎn)業(yè)多項指標(biāo)相比前5月降幅繼續(xù)收窄，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比率先轉(zhuǎn)正,，這意味著,，房地產(chǎn)行業(yè)已擺脫疫情影響恢復(fù)到正常狀態(tài)。
“房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)連續(xù)2個月同比單月增長,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情平穩(wěn)后,，信貸的寬松,，各地房地產(chǎn)市場人才政策等刺激是房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的最主要原因，隨之房企加大拿地力度,，新開工加速,，銷售加速。
國家統(tǒng)計局同日發(fā)布的6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示,，70個城市中新建商品住房價格上漲的為61個,，上漲占比達(dá)87%，是自2019年7月以來上漲城市最多的月份,。二手住房方面,，價格上漲城市也多達(dá)50個，上漲占比達(dá)70%,，是2019年6月以來上漲最多的月份,。
具體來看，6月份,，初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn),。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別上漲0.4%,、0.5%、0.6%和0.8%,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%,，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個百分點(diǎn),。
張大偉認(rèn)為,，在一線城市的引領(lǐng)下，各線城市出現(xiàn)上行趨勢,。滯后的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)開始恢復(fù),，以新建商品房數(shù)據(jù)為例，整體6月單月房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)已經(jīng)同比上漲,，大部分城市開始超過去年同期,，也是疫情后第一次出現(xiàn)。
但58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為,，6月份的房價上漲可視為二季度整體市場復(fù)蘇的延續(xù),，上漲趨緩，一方面是部分城市購買力快速透支,，導(dǎo)致成交縮量,，另一方面則是調(diào)控整體預(yù)期收緊，購房者趨于理性所致,。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰認(rèn)為,，目前70城新房價格已經(jīng)連續(xù)62個月上漲，70城二手房價漲幅為0.31%,，環(huán)比略有擴(kuò)大,，仍處于“合理”區(qū)間，目前貨幣環(huán)境較為寬松,，房價有一定上漲的動力,，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大,。
對于下半年房地產(chǎn)市場，張波表示,，在“房住不炒”的大背景下,，2020年下半年樓市調(diào)控依然會保持謹(jǐn)慎態(tài)度，尤其是針對需求側(cè)政策,。對于之前出現(xiàn)過熱苗頭以及房價上漲過快的城市,，政策的收緊力度會持續(xù)加強(qiáng)，這一點(diǎn)在已經(jīng)出臺的政策中就可以清晰看到,。
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