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　　16日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年1至6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1至6月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元,，同比增長1.9%，其中,，住宅投資46350億元,，增長2.6%，增速比1至5月提高2.6個(gè)百分點(diǎn),。這是2020年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)首次轉(zhuǎn)正,。

　　對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,，2020年前6月,，全國房地產(chǎn)業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)相比前5月降幅繼續(xù)收窄，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比率先轉(zhuǎn)正,，這意味著,，房地產(chǎn)行業(yè)已擺脫疫情影響恢復(fù)到正常狀態(tài)。

　　“房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)連續(xù)2個(gè)月同比單月增長,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情平穩(wěn)后,，信貸的寬松,，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)人才政策等刺激是房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的最主要原因，隨之房企加大拿地力度,，新開工加速,，銷售加速。

　　國家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示,，70個(gè)城市中新建商品住房?jī)r(jià)格上漲的為61個(gè),，上漲占比達(dá)87%，是自2019年7月以來上漲城市最多的月份,。二手住房方面,，價(jià)格上漲城市也多達(dá)50個(gè)，上漲占比達(dá)70%,，是2019年6月以來上漲最多的月份,。

　　具體來看，6月份,，初步測(cè)算,，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%,、0.5%,、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn),。

　　張大偉認(rèn)為,，在一線城市的引領(lǐng)下，各線城市出現(xiàn)上行趨勢(shì),。滯后的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)開始恢復(fù),，以新建商品房數(shù)據(jù)為例，整體6月單月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)已經(jīng)同比上漲,，大部分城市開始超過去年同期,，也是疫情后第一次出現(xiàn)。

　　但58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為,，6月份的房?jī)r(jià)上漲可視為二季度整體市場(chǎng)復(fù)蘇的延續(xù),，上漲趨緩，一方面是部分城市購買力快速透支,，導(dǎo)致成交縮量,，另一方面則是調(diào)控整體預(yù)期收緊,，購房者趨于理性所致,。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰認(rèn)為，目前70城新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)62個(gè)月上漲,，70城二手房?jī)r(jià)漲幅為0.31%,，環(huán)比略有擴(kuò)大，仍處于“合理”區(qū)間,，目前貨幣環(huán)境較為寬松,，房?jī)r(jià)有一定上漲的動(dòng)力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格,，房?jī)r(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大,。

　　對(duì)于下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，張波表示,，在“房住不炒”的大背景下,，2020年下半年樓市調(diào)控依然會(huì)保持謹(jǐn)慎態(tài)度，尤其是針對(duì)需求側(cè)政策,。對(duì)于之前出現(xiàn)過熱苗頭以及房?jī)r(jià)上漲過快的城市,，政策的收緊力度會(huì)持續(xù)加強(qiáng),，這一點(diǎn)在已經(jīng)出臺(tái)的政策中就可以清晰看到。

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