少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　今年1-4月,，全國民間投資增速持續(xù)回落至5.2%,，低于同期全社會固定資產(chǎn)投資增速5.3個(gè)百分點(diǎn),。4月,，全國70個(gè)大中城市中價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，合肥,、廈門,、南京和未列入70大中城市統(tǒng)計(jì)的蘇州等二線樓市“四小龍”房價(jià)領(lǐng)漲全國。當(dāng)前,，我國這種民間投資增長持續(xù)放緩和熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場急劇升溫的鮮明反差,，一定程度表明社會資金存在脫實(shí)入虛的沖動，不可避免會降低社會實(shí)業(yè)投資的意愿,。為有效引導(dǎo)社會資金脫虛入實(shí),，需要有效抑制住宅等資產(chǎn)價(jià)格過快上漲，減少民間投資壁壘,，提供優(yōu)惠財(cái)稅金融政策,，營造社會經(jīng)營實(shí)業(yè)氛圍。

　　當(dāng)前我國社會資金存在脫實(shí)入虛的沖動，除產(chǎn)能過剩,、市場需求不振等原因外,，房價(jià)高位過快上漲應(yīng)該說是最主要的驅(qū)動因素。雖然房地產(chǎn)業(yè)也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)重要組成部分,，但房價(jià)高位快速上漲對居民收入和市場租金的過度偏離,，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)資金出現(xiàn)了“房地產(chǎn)融資—購買房地產(chǎn)—房地產(chǎn)再融資”的體內(nèi)自我循環(huán)，以及大量吸納社會新增融資的運(yùn)行特征,。

　　2016年一季度,，我國金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額同比增長22.2%，增速比上年末高出1.3個(gè)百分點(diǎn),，比各項(xiàng)貸款增速高出7.5個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加1.5萬億元,，同比多增5045億元,，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的32.5%,較上年同期提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。社會資金蜂擁也點(diǎn)燃了熱點(diǎn)城市土地市場,，截至5月15日,，包括北上廣深等四個(gè)一線城市及南京、蘇州,、合肥等二線城市在內(nèi)的21個(gè)熱點(diǎn)城市,，今年共產(chǎn)生110個(gè)地王項(xiàng)目，“高單價(jià),、高總價(jià),、高溢價(jià)率”成為共同特征。

　　過去一年,，我國相當(dāng)部分城市住宅價(jià)格上漲幅度明顯超過制造業(yè)利潤率,。當(dāng)前熱點(diǎn)城市二手住宅價(jià)格的同比漲幅基本都在8%以上，北京,、上海,、深圳的房價(jià)漲幅超過30%。2015年全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤率僅為5.76%,?？紤]到我國熱點(diǎn)城市房價(jià)已經(jīng)長期持續(xù)較快上漲，反觀制造業(yè)盈利能力受宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力影響還存在下滑可能性,，住宅投資無疑是當(dāng)前國內(nèi)最具競爭力的投資選擇,，因而社會資金對住宅投資的追捧就不意外了。在銀行貸款,、上市融資等之外,，各路資金通過理財(cái)、信托、資產(chǎn)管理計(jì)劃,、民間融資等進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),，推高房價(jià)高位運(yùn)行態(tài)勢，客觀上減少了對民間實(shí)業(yè)投資支持的積極性,。

　　應(yīng)該看到,，當(dāng)前我國供給側(cè)改革的一個(gè)重要內(nèi)容是提升制造業(yè)品質(zhì)。品質(zhì)提升的基礎(chǔ)在于機(jī)器設(shè)備改造更新,、工藝技術(shù)研發(fā)改進(jìn)等長期持續(xù)地投入,，涉及到相當(dāng)規(guī)模社會資金，且短期內(nèi)相關(guān)投資回報(bào)可能并不會明顯上升,。而住宅價(jià)格高位上漲所引發(fā)的住宅投資替代效應(yīng),，無疑是社會資金擴(kuò)大實(shí)業(yè)投資的“攔路虎”。如果未來住宅投資收益率不能長期穩(wěn)定在社會平均投資收益率水平,，那么社會資金對住宅投資的追捧勢必進(jìn)一步增加脫實(shí)入虛的沖動,。

　　因此，需要采取有效措施抑制熱點(diǎn)城市房價(jià)大幅上漲,，推動非熱點(diǎn)城市加快住宅庫存消化,，保持房價(jià)持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行；同時(shí)還要認(rèn)真落實(shí)支持民間投資各項(xiàng)財(cái)稅金融優(yōu)惠政策,，激發(fā)市場主體創(chuàng)新活力,，有序引導(dǎo)民間資金進(jìn)入實(shí)業(yè)投資，推動我國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，并擴(kuò)大新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,。