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　　這幾天,，有媒體報(bào)道溫州出現(xiàn)了20年住宅用地使用權(quán)年限到期,，又要花幾十萬元“延期”的新聞，引發(fā)熱議和關(guān)注,。

　　新華社記者就此向溫州市國(guó)土局求證核實(shí),。溫州市國(guó)土局表示，物權(quán)法規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期,，但“自動(dòng)續(xù)期”該如何續(xù)期,，目前國(guó)家尚未出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則。近期媒體報(bào)道“收取幾十萬元出讓金才能續(xù)期”是對(duì)信息的誤讀,。

　　溫州市國(guó)土局稱,，溫州市區(qū)一批上世紀(jì)90年代初期的住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問題?；鶎訃?guó)土部門在實(shí)際操作過程中無法可依,、無章可循,，不能辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)，給群眾帶來不便,。對(duì)此,，溫州市國(guó)土局高度重視，已著手研究相關(guān)方案,，近期將報(bào)上級(jí)研究決定,，妥善化解這類問題。

　　溫州出現(xiàn)20年使用權(quán)住宅的情況,，有其特殊性,。全國(guó)大范圍出讓的40年以上的商住用地和70年產(chǎn)權(quán)的純住宅用地出現(xiàn)在上世紀(jì)90年代末，使用年限到期問題近期不會(huì)集中出現(xiàn),。

　　物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期”。但“自動(dòng)續(xù)期”該如何續(xù)期,，目前國(guó)家還尚未出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則,。盡管溫州出現(xiàn)的“到期房”總體量不大，但也關(guān)系到幾百戶家庭的切身利益,，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門重視并妥善解決,。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，量大面廣的土地使用權(quán)到期問題,，會(huì)在幾十年后集中出現(xiàn),。如果不未雨綢繆、提前進(jìn)行頂層設(shè)計(jì),，有可能引發(fā)房主的不安,。因此，用法律手段解決好這個(gè)問題越來越迫切了,。

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